Мотивированное решение от 31.07.2020 по делу № 02-2247/2020 от 03.03.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2247/20

по иску ... к наименование организации о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и наименование организации (право предшественник наименование организации) был заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи №3-4/21-22, согласно условиям которого продавец принял обязательство передать в будущем в собственность покупателя объект недвижимости, а покупатель обязался принять и оплатить следующее недвижимое имущество: машиноместо №421, расположенное по адресу: адрес, имеющее следующие характеристики, нежилое помещение I-4/21 (комн.100), тип: гаражи, расположенное на этаже подвал, площадью 22,0 кв.м.

Истец своевременно и в полном объеме исполнила свои обязательства, оплатив стоимость объекта недвижимости в размере сумма, что подтверждается соответствующими платежными поручениями.

Представитель Истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель Ответчика Общества с ограниченной ответственностью Ф-КЛАСС» в судебном заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, из которого следует, что исковые требования Истца Ответчик признаёт и просит иск удовлетворить. Объект недвижимости Истцу передан, однако документы необходимые для государственной регистрации права собственности Ответчик не передал и в настоящий момент их собирает.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве не заявляющее самостоятельных требований, в заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление делами Президента Росси не заявляющее самостоятельных требований в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представил возражения на иск.

Представитель третьего лица – Правительство Москвы не заявляющее самостоятельных требований в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании дата между истцом и наименование организации (право предшественник наименование организации) был заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи №3-4/21-22, согласно условиям которого продавец принял обязательство передать в будущем в собственность покупателя объект недвижимости, а покупатель обязался принять и оплатить следующее недвижимое имущество: машиноместо №421, расположенное по адресу: адрес, имеющее следующие характеристики, нежилое помещение I-4/21 (комн.100), тип: гаражи, расположенное на этаже подвал, площадью 22,0 кв.м.

Истец своевременно и в полном объеме исполнила свои обязательства, оплатив стоимость объекта недвижимости в размере сумма, что подтверждается соответствующими платежными поручениями.

Согласно п.3.1.1. Договора купли-продажи будущей недвижимой вещи №3-4/21-22 от дата продавец обязался передать покупателю объект недвижимости по акту приема-передачи в срок не позднее дата с целью дальнейшей регистрации права собственности покупателя в управление Росреестра. Однако объект недвижимости передан не был.

Согласно сообщению Росреестра по Москве сведений о регистрации права и обременений на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Стороны подтвердили, что в настоящее время истец фактически владеет и пользуется приобретенными объектами недвижимости, осуществляет установленную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в здании.

По условиям инвестиционного договора стороны после сдачи объекта в эксплуатацию подписывают акт о завершении инвестиционной деятельности с уточнением технических данных объектов недвижимости. В настоящий момент такой акт сторонами не подписан, что лишило возможности всех участников инвестиционного проекта оформить права собственности в установленном законом внесудебном порядке. В связи с эти выбранный истцом способ защиты права является согласно ст. 12 ГК РФ обоснованным и единственным способом защиты прав собственности в силу сложившихся обстоятельств, когда длительное время стороны по договору не подписывают акт реализации инвестиционного проекта.

Добросовестно выполнив свои обязательства по вышеуказанным договорам, истец имеет право требовать квартиру в собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В своих объяснениях Истец ссылался на то, что он, заключая договора приобретал машиноместо для себя и нужд своей семьи.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ №2300-1 от дата «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуг) в срок, установленный правилами выполнения работ (оказания услуг) или договором о выполнении работ (оказания услуг).

В судебном заседании установлено, что Управление делами Президента на основании Указа Президента Российской Федерации от дата №650 является правопреемником всех прав и обязательств Медицинского центра Управления делами Президента Российской Федерации, что подтверждается Дополнительным соглашением №2 от дата к Инвестиционному договору №5 от дата, заключенным сторонами по договору.

С учётом того, что в указанном выше деле не усматриваются какие-либо притязания сторон в отношении спорного имущества по настоящему делу суд считает, что права третьих лиц признанием права собственности на спорные помещения не нарушаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-236 ГПК РФ, ст.ст. 218, 309, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ... на машиноместо №421, расположенное по адресу: адрес, имеющее следующие характеристики, нежилое помещение I-4/21 (комн.100), тип: гаражи, расположенное на этаже подвал№0, площадью 22,0 кв.м., кадастровый номер ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: фио

Решение суда изготовлен░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░

░░░░░: ░░░