Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4316/2013 ~ М-4574/2013 от 26.09.2013

Дело № 2- 5137/13

Строка 21

РЕШЕНИЕ
     Именем Российской Федерации

«29» октября 2013 года Центральный районный суд г.Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Михиной Н.А.,

при секретаре Ермаковой О.А.,

с участием:

представитель истца ООО «К.И.Т.-2» по доверенности Швецовой Т.Н.,

ответчика Жакович А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «К.И.Т.-2» к Жакович <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Жакович А.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, ссылаясь на то, ООО «К.И.Т.-2» является обслуживающей организацией жилого <адрес>. Ответчик, которому принадлежит на праве собственности <адрес> указанном доме, с ДД.ММ.ГГГГ. не исполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг и допустил образование задолженности.

Представитель истца по доверенности Швецова Т.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Жакович А.Л. в судебном заседании по существу заявленных требований не возражал; пояснил, что работает за пределами Российской Федерации и своевременно оплачивать коммунальные услуги не имеет возможности; ДД.ММ.ГГГГ. он погасил задолженность по коммунальным платежам и плате за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела, ответчик Жакович А.Л. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д.7).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператив (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч.7).

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела ООО «К.И.Т.-2» является управляющей организацией жилого <адрес>, что подтверждается договорами управления жилым фондом от 01.01.2010г., от 01.01.2012г., от 01.01.2013г.(л.д. 57-71).

Ответчик Жакович А.Л. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ. и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании (л.д. 7).

Как установлено судом из материалов дела в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается информацией по лицевому счету (л.д.8-22).

В судебном заседании ответчик Жакович А.Л. представил квитанцию об оплате задолженности в размере <данные изъяты> рублей включая сентябрь 2013 г. (л.д.77). Таким образом, задолженность за спорный период ответчиком погашена, и требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей удовлетворению не подлежат.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании ответчик Жакович А.Л. требования о взыскании пени по существу не оспаривал.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению, согласно следующему расчёту: <данные изъяты> рублей, где <данные изъяты> сумма задолженности; 8,25% - учетная ставка рефинансирования Центрального Банка РФ (Указание ЦБ РФ № 2873-У от 13.09.2012г.); 810 - количество дней просрочки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Жаковича <данные изъяты> в пользу ООО «К.И.Т.-2» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> копеек.

В остальной части исковые требования ООО «К.И.Т.-2» оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                                   Н.А. Михина