Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1661/2010 ~ М-1534/2010 от 26.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2010 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.

при секретаре Зотовой Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1661/10 по иску Данилина А.Н., Данилиной Е.В. к Администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Данилины А.Н. и Е.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

Свои требования истцы мотивировали тем, что им на праве долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, город Тула, Привокзальный район, поселок ..., ул. ..., д. №, на основании договора дарения от 28.08.2009 года. Являясь собственниками вышеуказанного домовладения за период с 10.09.2009 года по настоящее время истцы самовольно без надлежащего на то разрешения государственных органов возвели на земельном участке домовладения жилую пристройку лит. А1, мансарду - лит. над лит. А,А1, навес лит. а. При возведении данных самовольных построек градостроительные и пожарные нормы были соблюдены. Самовольно возведенные строения не нарушают прав и законных интересов других лиц, что подтверждается техническим заключением ООО «СтройИнвестГрупп» от 13.10.2010 №. Согласно данным технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 07.09.2010 года Межрайонным городским отделением Тульского филиала. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», отвод земельного участка площадью 800 кв.м осуществлен на основании договора бессрочного пользования № от 22.04.1957 года.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку лит. А1, мансарду - лит. над лит. А,А1, навес лит.а, входящие в состав домовладения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула улица ..., дом № по 1 /2 доле в праве за каждым.

В судебное заседание истец Данилин А.Н. не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменное заявление в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

В судебное заседание истец Данилина Е.В. не явилась о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление в котором указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, письменных заявлений суду не представил.

Представитель ответчика Территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Демина О.В. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности Щербакова А.В. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Судом установлено, что Данилин А.Н. и Данилина Е.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, пос. ..., ул. ..., д. № по 1 /2 доле в праве общей долевой собственности каждый, на основании договора дарения от 28.08.2009 года, зарегистрированного 10.09.2009 года за № и свидетельств о государственной регистрации права от 10.09.2009 года.

Как следует из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, составленного Межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 07.09.20010 года на домовладение, расположенное по адресу: Тула, Привокзальный район, ул. ...(бывший пос. ...), д. № на возведение

лит. А1 – жилой пристройки, лит. над лит. А, А1 – мансарды, лит. а – навеса, лит. А – основного строения - разрешение не предъявлено. Лит. А узаконен Постановлением Главы Администрации п. ... Привокзального района Управы г. Тулы № от 28.02.2001 года.

Из технического заключения, выполненного ООО «СтройИнвестГрупп» усматривается, что строения лит. А, лит. над АА1 и лит а, входящие в состав домовладения № по ул. ... (бывший пос. ...) Привокзального района г. Тулы, находятся в исправном техническом состоянии: несущая способность обеспечивается, конструктивные элементы пригодны для дальнейшей эксплуатации. Строительные работы произведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при возведении данных строений отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях противопожарной безопасности». Строения лит. А1, лит. над АА1 и лит. а пригодны для эксплуатации по функциональному назначению.

Из представленных истцами документов установлено, что самовольно возведенные строения находятся на земельном участке площадью 800 кв.м., предоставленном в бессрочное пользование, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование № от 22.04.1957 года, нотариально удостоверенного Косогорской Гос. нотариальной конторой 22.04.1957 года по реестру №.

Как усматривается из кадастрового паспорта, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области земельный участок, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район, ул. ... (...), д. № имеет кадастровый номер № и его площадь составляет 800,00 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для возведения жилого одноэтажного шлако-блокового дома с надворными постройками.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, исковые требования Данилина А.Н. и Данилиной Е.В. о признании права собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку лит. А1, мансарду - лит. над лит. А,А1, навес лит.а, входящие в состав домовладения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, улица ..., дом № по 1 /2 доле в праве за каждым подлежат удовлетворению, поскольку сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, притязания третьих лиц на самовольные постройки отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Данилина А.Н. и Данилиной Е.В. удовлетворить.

Признать за Данилиным А.Н., Данилиной Е.В. право общей долевой собственности на самовольно возведенные строения лит. А1 – жилую пристройку, лит. над лит. АА1 – мансарду, лит. а – навес, входящие в состав домовладения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, улица ... (бывший пос. ...), д. № по 1 /2 доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 суток со дня его вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий