Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2098/2015 ~ М-1974/2015 от 26.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области               20 октября 2015 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре Илюшиной Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2098/2015 по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Зевакову Валерию Александровичу, Пестеревой Светлане Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

заслушав представителя истца, действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Бикмулину О.В.,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Альтернатива» обратилось в Серовский районный суд с иском к Зевакову В.А., Пестеревой С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 230 057 руб. 77 коп.

В обоснование указанных требований указано о том, что <адрес> г. ФИО2 по <адрес> находится в управлении ООО «Альтернатива». В жилом помещении № по <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики Зеваков В.А., Пестерева С.А., которые являются собственниками указанного жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате оказанных ООО «Альтернатива» услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 230 057 руб. 77 коп.

В судебном заседании представитель истца Бикмулина О.В., на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Зеваков В.А. Пестерева С.А. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении. Однако судебное извещение не было ими получено и возвращено суду в связи с истечением срока хранения. С учетом того, что в соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчиками судебное извещение не было принято, они надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд с учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела о том, что Зеваков В.А., Пестерева С.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО2, <адрес>. В квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрировано 5 человек: владелец Зеваков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, сестра Пестерева С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, племянник ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, племянница Пестерева В.С. с ДД.ММ.ГГГГ Что подтверждено справкой, предоставленной МКУ «Управление капитального строительства» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Как установлено ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Также на основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. ( п. 5 ст. 155 ЖК РФ в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. (п. 6 ст. 155 ЖК РФ в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ)

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. (часть 6.1 ст. 155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ФЗ)

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (п. 10 ст. 155, "Жилищный кодекс Российской Федерации").

При этом, соответствующая обязанность у собственника возникает непосредственно в силу закона, и отсутствие договора на предоставление коммунальных услуг и содержание общего имущества, заключенного между собственником и ТСЖ в данном случае, осуществлявшим управление многоквартирным домом, не может освобождать собственника помещения от внесения такой платы.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (п. 11 ст. 155, ЖК РФ).

Жилой многоквартирный <адрес>, расположенный в г. ФИО2 <адрес>, находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» на основании Договора управления домом, заключенного ООО «Альтернатива» и Товариществом собственников жилья «Ленина 236» (л.д.17).

Согласно договорам возмездного оказания услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов № от ДД.ММ.ГГГГ, на услуги по начислению, сбору и перечислению платежей населения от ДД.ММ.ГГГГ, на услуги по водоотведению и отчистке сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ, на водоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ, поставки тепловой энергии в виде горячей воды №-Д от ДД.ММ.ГГГГ и договору электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец исполняет обязательства по предоставлению данных коммунальных услуг.

Расчет задолженности ответчика по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, произведен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с расчетом истца долг ответчиков составляет 230 057руб. 77 коп.

Доказательств исполнения обязанности по уплате обязательных платежей и взносов и коммунальных услуг ответчиками не представлено. При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 230 057 руб. 77 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере 600 рублей подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на юридическое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ООО «ФИО2 21 века» и ООО «Альтернатива».

Материалами дела подтверждается, что ООО «ФИО2 21 века» во исполнение указанного договора составлено исковое заявление, которое подано в суд.

Исходя из принципа разумности, из фактических объема, сложности и качества оказанных истцу услуг, затраченного представителем времени на подготовку искового заявления, участие в судебном заседании, суд считает подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя полностью в размере 600 руб.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 500 руб. 58 коп. Что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В связи с чем, данные судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины, подлежат взысканию в равных долях с ответчиков Зевакова В.А., Пестеревой С.А. в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Зевакову Валерию Александровичу, Пестеревой Светлане Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зевакова Валерия Александровича, Пестеревой Светланы Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 230 057 руб. 77 коп. (Двести тридцать тысяч пятьдесят семь рублей 77 копеек).

Взыскать с Зевакова Валерия Александровича, Пестеревой Светланы Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» судебные расходы, состоящие из оплаты услуг представителя в размере 600 руб. 00 коп., оплаты государственной пошлины в размере 5 500 руб. 58 коп., всего 6 100 руб. 58 коп. в равных долях, то есть с каждого по 3 050 руб. 29 коп. (Три тысячи пятьдесят рублей 29 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского районного суда

ФИО5 <адрес>                      Холоденко Н.А.