Мотивированное решение по делу № 02-2129/2022 от 03.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при помощнике фио, с участием Дорогомиловского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2129/22 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Евдокимовой Ольге Константиновне, Евдокимову Игорю Валентиновичу, Евдокимову Павлу Игоревичу о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что дом № 14 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчики являются собственниками отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,2 кв.м, общей площадью 43,5 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м в доме по адресу: адрес. Взамен принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56,5 кв.м, общей площадью 54,9 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. 25.10.2021 Департаментом издано распоряжение № 47602 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке. 15.11.2021 собственникам жилого помещения направлен проект договора, предусматривающий переход прав собственности на квартиры. Между тем, согласие ответчиков на предоставленное равнозначное жилое помещение не получено, проект договора ответчиками не подписан. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд прекратить право собственности ответчиков на спорную квартиру; признать право собственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать право собственности адрес на спорную квартиру; выселить ответчиков из спорной квартиры и переселить в отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставляемой квартиры.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Евдокимов П.И. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Ответчики Евдокимова О.К., Евдокимов И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, явку представителей не обеспечили.

Представитель ГУ МВД России по адрес в суд не явился, извещен надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дом № 14 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Ответчики являются собственниками отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,2 кв.м, общей площадью 43,5 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м в доме по адресу: адрес.

Взамен принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56,5 кв.м, общей площадью 54,9 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.

25.10.2021 Департаментом издано распоряжение № 47602 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке.

15.11.2021 собственникам жилого помещения направлен проект договора, предусматривающий переход прав собственности на квартиры.

Между тем, согласие ответчиков на предоставленное равнозначное жилое помещение не получено, проект договора ответчиками не подписан.

Как следует из ответа адрес Фили-Давыдково адрес по вопросу переселения жилого дома, расположенного по адресу: адрес, дом находится в оперативном управлении ГБУ адрес Фили-Давыдково» и в настоящее время отключен от газоснабжения. В указанном доме не отселены 9 квартир. адрес наносятся серьезные убытки из-за необходимости содержания практически полностью отселенного дома. Безопасное проживание в квартирах не представляется возможным. Дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций, террористической угрозы, а также препятствует подготовке к сносу.

Согласно указанному письму, с 17.01.2022 в многоквартирном доме по адресу: адрес проведено отключение от марка автомобиля, по состоянию на 31.01.2022 подача холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии и отопления производится в штатном режиме.

Согласно справке ГБУ адрес Фили-Давыдково», за период с ноября 2021 года по январь 2022 года (включительно) сумма убытка за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома составляет сумма

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможность проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес за ответчиками не сохраняется, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Принимая во внимание, что ответчикам предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ответчики подлежат постановке на регистрационный учет по указанному адресу.

Доводы ответчика фио о том, что у Департамента имеется ресурс для предоставления ответчикам права выбора равнозначной квартиры, ее расположения на поэтажном плане, подлежат отклонению, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт отсутствия у ДГИ адрес ресурсов для предоставления другого равнозначного жилого помещения.

Доводы о том, что предоставляемая квартира имеет плохое освещение, являются несостоятельными, учитывая, что равнозначным жилым помещением признается квартира, площадь которой равна и больше ранее занимаемой квартиры. При этом не имеет правового значения расположение квартиры на поэтажном плане, а также расположение комнат в квартире и их освещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности Евдокимовой Ольги Константиновны, Евдокимова Игоря Валентиновича, Евдокимова Павла Игоревича на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, кадастровой номер: 77:07:0005003:1441.

Признать право собственности Евдокимовой Ольги Константиновны, Евдокимова Игоря Валентиновича, Евдокимова Павла Игоревича на двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0005003:8447.

Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, кадастровой номер: 77:07:0005003:1441.

Выселить Евдокимову Ольгу Константиновну, Евдокимова Игоря Валентиновича, Евдокимова Павла Игоревича из квартиры по адресу: адрес, и переселить в отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0005003: 8447, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставляемой квартиры.

Решение в части выселения Евдокимовой Ольги Константиновны, Евдокимова Игоря Валентиновича, Евдокимова Павла Игоревича из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 11 мая 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская