Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1041/2019 ~ М-937/2019 от 25.09.2019

дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 14 ноября 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Карповой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Соль-Илецкий городской округ к Марчишину С. об обязании произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО Соль-Илецкий городской округ (далее Администрация) обратилась в суд с выше указанным иском в обосновании которого указала, что Администрации стало известно о том, что за гражданином <адрес> Марчишиным С., согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в соответствии со ст. 15 ч. 3 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Согласно п. 282 Указа Президента РФ от 09.01.2011 года №26 «об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» МО Соль-Илецкий городской округ относится к приграничной территории. Действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности иностранных граждан. Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином и расположен в Соль-Илецком районе, то есть в приграничной зоне, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности. Просит суд, обязать Марчишина С. произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Представитель истца- Бикеева Р.Р., действующая на основании доверенности не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Марчишин С. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил договор купли- продажи от 26.10.2019г. и Выписку из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2019г. из которых следует, что он произвел отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель третьего лица- прокурора Соль-Илецкого района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно части 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Исходя из того, что в силу Гражданского кодекса Российской Федерации, конкретизирующего конституционный принцип национального режима, правила гражданского законодательства применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом (абзац четвертый пункта 1 статьи 2), и в соответствии со статьей 36 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона, Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц приобретать в собственность земельные участки на территории Российской Федерации.

Вместе с тем, осуществляя соответствующее регулирование, федеральный законодатель в силу статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации обязан обеспечивать защиту конституционно значимых ценностей и соблюдать баланс конституционных прав, закрепленных, с одной стороны, в указанных статьях Конституции Российской Федерации, а с другой - в статье 9 (часть 1), согласно которой земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и в статье 36 (часть 1), согласно которой право иметь в частной собственности землю принадлежит гражданам и их объединениям. При этом, однако, он должен исходить из вытекающего из статей 9 и 36 Конституции Российской Федерации приоритета права российских граждан иметь в собственности землю, обеспечивая рациональное и эффективное использование земли и ее охрану, защиту экономического суверенитета Российской Федерации, целостность и неприкосновенность ее территории (статья 4, части 1 и 3, Конституции Российской Федерации).

Согласно п. 282 Указа Президента РФ от 09.01.2011 года №26 «об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» МО Соль-Илецкий городской округ относится к приграничной территории.

Согласно ч. 1 ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Однако в материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 31.10.2019г. согласно которой собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от 26.10.2019г. является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, гражданка РФ.

Учитывая изложенное, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований по иску администрации МО Соль-Илецкий городской округ к Марчишину С. об обязании произвести отчуждение земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 19.11.2019 года.

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева