Решение по делу № 2-62/2019 (2-893/2018;) ~ М-864/2018 от 09.10.2018

Дело № 2-62/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(вступительная и резолютивная части оглашены 15.01.2019 года; мотивированное решение изготовлено 20.01.2019 года)

        15 января 2019 года          ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

в составе:

председательствующего – судьи                      - Стебивко Е.И.

при секретаре                                                     - Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омелянского Николая Людвиковича к администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Омелянский Н.Л. обратился в суд с иском к администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики ФИО3 о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Актом государственной технической комиссии о готовности законченного строительством объекта к эксплуатации был введен в эксплуатацию жилой дом по <адрес> в пгт. Черноморское, общей площадью 340 кв.м. <адрес>ной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанный Акт был утвержден.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок по <адрес>, пгт. Черноморское, Республика ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3 для регистрации права собственности на жилой дом по указанному адресу, однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что площадь жилого дома была увеличена за счет пристройки литер «А»1 – гараж, и в настоящее время составляет 390 кв.м.

С учетом изложенных обстоятельств, просит суд в судебном порядке признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 390,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, Республика ФИО3, кадастровый №.

Истец в судебном заседании поддержал исковое заявление, предоставил суду пояснения аналогичные вышеизложенным, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, поскольку он самостоятельно распорядился своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с п.3 ст. 8 ГК Российской Федерации, к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей, в числе других, относится судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с Актом государственной технической комиссии о готовности законченного строительством объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> в пгт. Черноморское, общей площадью 340 кв.м., введен в эксплуатацию (л.д.7).

<адрес>ной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной технической комиссии о готовности вышеуказанного жилого дома к эксплуатации (л.д.6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 1177,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, Республика ФИО3, зарегистрировано за Омелянским Николаем Людвиковичем (л.д.8).

Истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, Республика ФИО3, что подтверждается сведениями в его паспорте серии 3915 №, выданном ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В материалах дела имеется технический паспорт спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, Республика ФИО3, состоит из жилого дома литер. «А» с пристройками литер. «А1», «а» общей площадью 390,3 кв.м., подвал – литер «Б», беседка – литер «В», сарай – литер «Г», навес – литер «Д», ограждений и прочих сооружений. Согласно отметке КРП «БРТИ <адрес>» в техническом паспорте пристройка литер «А1», пристройка литер «а», подвал литер «Б», сарай литер «Г» - выстроены самовольно (л.д.9-16).

Согласно ответу на запрос суда Филиала ГУП РК «КрымБТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу не зарегистрировано (л.д.28).

Жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, Республика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет под № (л.д.17-18).

Согласно ст. 12 Федерального Конституционного Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО3 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО3 и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики ФИО3 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО3, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО3 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст. 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки.

Как следует из разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

В соответствии с положениями пункта 25 и пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленному в материалы дела заключению эксперта судебной строительно-технической экспертизы № КЭ-563-Ч от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному экспертным учреждением ООО «Каламит-Эксперт», спорное строение соответствует строительным нормам, соблюдены пожарные и санитарные нормы и правила, препятствия для использования строений в соответствии с его назначением отсутствуют, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Права и охраняемые законом интересы других лиц при эксплуатации этого строения не нарушаются. По состоянию на день проведения экспертизы технические характеристики жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, Республика ФИО3, соответствуют данным технического паспорта филиала ГУП РК «КрымБТИ» в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, созданный объект не угрожает общественным интересам, жизни и здоровью людей.

Учитывая изложенные обстоятельства, тот факт, что возведение здания произведено в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на самовольную постройку, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования Омелянского Н.Л. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 390,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, Республика ФИО3, кадастровый №, обоснованы, а иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,209,218,222,234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.23, 98, 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Омелянского Николая Людвиковича к администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики ФИО3 о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за Омелянским Николаем Людвиковичем, право собственности на жилой дом общей площадью 390,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, Республика ФИО3, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО3, в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, через Черноморский районный суд Республики ФИО3.

Судья                                Стебивко Е.И.