Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1299/2018 ~ М-1145/2018 от 08.10.2018

Дело № 2-1299/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2018 года г. Сокол,

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Карпуниной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Н.А. к Комарову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Абрамова Н.А. является собственником комнат под №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от 21 апреля 2015 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 22 октября 2018 года № 35/101/113/2018-7271, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 октября 2018 года № 35/101/113/2018-7266, выданными филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области. Право собственности Абрамовой Н.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент его подписания в комнатах под № по адресу: <адрес>, был зарегистрирован Комаров В.А. (продавец), никто не сохраняет право пользования жилым помещением.

Согласно поквартирной карточке и справке Общества с ограниченной ответственностью «ВодоТеплоМир» от 23 октября 2018 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован Комаров В.А., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства Абрамова Н.А.

Абрамова Н.А. обратилась в суд с иском к Комарову В.А., требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован Комаров В.А. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал проживать в квартире, его личных вещей в квартире не имеется. Поскольку между Абрамовой Н.А. и Комаровым В.А. какого-либо договора на право проживания в квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Определением суда от 15 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МО МВД России «Сокольский», Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Вологодской области в Сокольском районе из числа третьих лиц исключено.

В судебное заседание истец Абрамова Н.А. не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Комаров В.А. не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит о рассмотрении дела без своего участия, решение по делу в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением оставляет на усмотрение суда. Считает, что требование истца о снятии с регистрационного учета излишне заявленным и не подлежащим удовлетворению, поскольку вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятии его с учета регистрационным органом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

По смыслу указанных правовых норм в случае отчуждения собственником принадлежащего ему жилого помещения другим лицам прекращаются его права владения, пользования и распоряжения отчужденным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что Абрамова Н.А. является собственником комнат под № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, использует жилое помещение для своего проживания, принимая во внимание, что Комаров В.А. в жилом помещении не проживает, в соответствии с указанным договором купли-продажи не является лицом, сохраняющим право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования Абрамовой Н.А. о признании Комарова В.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета в квартире являются излишне заявленными в силу следующего.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Абрамовой Н.А. к Комарову В.А. удовлетворить.

Признать Комарова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Комарова В.А. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Сокольский районный суд Вологодской области в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    М.Г. Закутина

    Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2018 года.