Решение по делу № 2-1393/2016 ~ М-1349/2016 от 08.12.2016

Дело № 2-1393 за 2016 год.

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 декабря 2016 года Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего АНТРОПОВОЙ Ю.Г.,

при секретаре РОМАНЮК А.С.,

с участием истцов Сандо О.С., Сандо С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сандо О.С. и Сандо С.В. к Иванову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы Сандо О.С. и Сандо С.В. обратилась в суд с иском к Иванову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы пояснили, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - часть жилого дома, расположенная по указанному адресу. В данном жилом помещении на момент совершения сделки купли-продажи был зарегистрирован член семьи продавца жилого помещения Иванов А.В., который на момент продажи жилого помещения в нем не проживал.

Членами их семьи ответчик не является, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое жилье, обязавшись сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Просят признать Иванова А.В., как члена семьи прежнего собственника жилого помещения, утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Иванов А.В. не явился в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя был должным образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 292 ч.2, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истцы Сандо О.С. и Сандо С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20, 21, 23-24).

Из справки Управления Троицкой сельской территории усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован проживающим ответчик Иванов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, являющийся членом семьи прежнего собственника жилого помещения (л.д. 25).

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцам, членом семьи которых ответчик не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сандо О.С. и Сандо С.В. удовлетворить.

Принудительно прекратить право Иванова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением - частью жилого дома, расположенной в <адрес>.

Решение является основанием для снятия Иванова А.В. с регистрационного учета по месту регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Богдановичский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда                                                          Антропова Ю.Г.