Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2019 ~ М-141/2019 от 28.03.2019

Отметка об исполнении решения _______________________________________________

____________________________________________________________________________

Дело № 2- 291/2019 04 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.

с участием прокурора Кулешовой С.Г.,

при секретаре Мирсковой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Виктора Алексеевича к Субычевой Елизавете Александровне, Тимофеевой Елене Владимировне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец Карпов В.А. обратился в суд с иском к Субычевой Е.А., Тимофеевой Е.В.о признании их утратившими права пользования жилым помещением.

    Определением суда от 11 апреля 2019 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования по делу было привлечено УВМ ГУ МВД России по СПб и Ленинградской области (л.д.18).

    22 апреля 2019 года Карпов В.А. уточнил исковые требования и просил ответчиков признать не приобретшими права пользования жилым домом (л.д.22-24).

    В судебном заседании Карпов В.А. пояснил, что он является собственником <адрес>. Данный дом принадлежал его матери. Тимофеева Е.В. дочь его умершего брата, а Субычева Е.А. дочь Тимофеевой Е.В. В 1997 году ответчики приобрели трехкомнатную квартиру в <адрес>, но чтобы не оплачивать коммунальные услуги за квартиру, они попросили его мать зарегистрировать их к ней в дом. Она согласилась, и ДД.ММ.ГГГГ прописала их к себе в дом. Однако, ответчики в дом не вселялись, в нем никогда не жили, с его матерью совместного хозяйства никогда не вели, членами ее семьи не были. Примерно с 1998 года проживают в <адрес>, свою квартиру впоследствии продали и деньги потратили на ремонт своего <адрес>. Собственником <адрес> является мать Тимофеевой-ФИО1. Его мать умерла в 2007 году, он в то время жил и работал на Дальнем Востоке. После ее смерти он вступил в наследство на дом, в 2013 году переехал жить в <адрес>, и прописался в доме. На момент его приезда, дом находился в плачевном состоянии, в нем никто не проживал, требовал большого ремонта. Он сделал ремонт в доме, и продолжает в нем проживать. Ответчики в дом вселяться не пытались, продолжают проживать в своем <адрес>. В 2014 году он попросил их выписаться из его дома. Они пообещали, но с условием, что он поможет им построить веранду в их <адрес>. Веранда была отстроена, но они так и не выписались. На сегодня общаться с ним они не хотят. Их регистрация нарушает его права. Ему как инвалиду положена государственная субсидия на приобретение дров. Тимофеева Е.В. тоже является инвалидом. Поскольку она зарегистрирована в его доме, то эту субсидию делят на двоих, он теряет деньги, и фактически не имеет возможности распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Он просил двух жителей деревни приехать в суд в качестве свидетелей. Одна женщина отказалась, так как боится ответчиков, а мужчина попал в больницу с инсультом. Просит признать ответчиков неприобретшими права пользования жилым домом <адрес>.

    Ответчик Тимофеева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне суда извещена надлежащим образом (л.д.40), поступила телефонограмма от Тимофеевой Е.В. о том, что просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна (л.д.38).

    Ответчик Субычева Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне суда извещена надлежащим образом (л.д.41), поступила телефонограмма отСубычевой Е.А. о том, что просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна (л.д.39).

    Третье лицо –представитель УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области –в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений в удовлетворении требований не имеется (л.д.25).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

    Суд, выслушав объяснения истца, позицию ответчиков, заключение прокурора Кулешовой С.Г. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В статье 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливается приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

    В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещении ем наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Истец ссылалась на то, что ответчики Тимофеева и Субычева членами его семьи не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, их регистрация в его доме нарушает его права как собственника дома. В спорное жилое помещение ответчики никогда не вселялись, им нужна была только регистрация, и были зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником в 1997 году. Каких либо договоров, соглашений с ним о пользовании домом ответчики не заключали.

Данные обстоятельства никем не оспорены.

Согласно справки формы № 9, Субычева Е.А. и Тимофеева Е.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку рассматриваемые жилищные отношения (возникновение права пользования жилым помещением) возникли до 1 марта 2005 года, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ, и этим актом прямо не предусмотрено распространение его действия на рассматриваемые судом правоотношения, то подлежат применению нормы, закрепленные в Жилищном кодексе РСФСР, действовавшим на момент возникновения этих правоотношений.

    В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в собственности жилой дом, квартиру, вправе вселять в него других граждан; члены семьи собственника жилого дома, квартиры проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире если при вселении не было оговорено иное.

    Таким образом, для приобретения права на жилую площадь согласно ст.ст. 53, 54, 127 ЖК РСФСР, требуется не только регистрация, но и совместное проживание на этой жилой площади совместно с семьей собственника, являясь членом семьи собственника. Сам по себе факт регистрации проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

    Из объяснений истца следует, что ответчики только зарегистрировались в указанном доме в 1997 году, но фактически в него не вселялись и не проживали.

    Согласно акта администрации Новосельского сельского поселения от 14 мая 2019 года следует, что специалист администрации посетила собственника жилого <адрес>. В личной беседе с Карповым в присутствии старосты <адрес> ФИО2 и соседки ФИО3 выяснилось, что Тимофеева Е.В. и Субычева Е.А., зарегистрированные с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по вышеуказанному адресу, с момента регистрации фактически не проживают. Со слов Карпова в доме личных вещей их не имеется, земельным участком они не пользуются, ремонтом и содержанием жилого дома не занимаются (л.д.29).

    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № за Карповым В.А. зарегистрировано право собственности на жилой одноэтажный дом с надворными постройками по адресу: <адрес>

    После смены собственника, ответчики не пытались вселиться в жилой дом, пользоваться им, с Карповым не заключали соглашение о пользовании домом, членами его семьи не являются.

    То, что ответчики не проживают в спорном доме, свидетельствует и тот факт, что судебные повестки ими неоднократно получались по месту фактического проживания <адрес>

        У суда нет оснований не доверять объяснениям истца, его пояснения подтверждаются материалами дела.

    Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд считает, что ответчики Тимофеева и Субычева не приобрели право пользования жилым домом <адрес>

    Факт регистрации ответчиков в доме нарушает права собственника (истца).

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета.

    Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    В материалах дела имеется две телефонограммы от Тимофеевой Е.В. и Субыччевой Е.А. о том, что исковые требования Карпова они признают.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и принимается судом.

Признание иска ответчиком выражено телефонограммой, и в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ приобщено к делу.

В связи с изложенным ответчики подлежат снятию с регистрационного учета как не приобретшие право пользования жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Карпова Виктора Алексеевича к Субычевой Елизавете Александровне, Тимофеевой Елене Владимировне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Тимофееву Елену Владимировну, Субычеву Елизавету Александровну не приобретшими права пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Карпову Виктору Алексеевичу.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

    Председательствующий Н.А. Давидович