Решение от 27.09.2018 по делу № 33-18143/2019 от 25.04.2019

Дело № 2-32/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва                                                                       27 сентября 2018 года

Хамовнический районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Устиновой О.В., при секретаре судебного заседания Мельниковой С.С., с участием представителя истца – Чан-Ян Н.В., действующей на основании доверенности № *от *, представителя ответчика ООО «Парк Подвязново» - Пискарева А.В., действующего на основании доверенности б/н от *, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/2018 по иску ООО КБ "Интеркоммерц" в лице Конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" к ООО «Парк Подвязново», Бабаханову В.В., ООО «Перга Инвестмент Партнерс», Мохову Н.Н., Саглам М.М., Евсеенко О.А., ООО «Управление Активами Ногинск», ООО «Регион-Инвест», Раденко С.В. о взыскании задолженности по договорам о предоставлении кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ "Интеркоммерц" в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

* г. между КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) (далее - Кредитор) и ООО «Парк Подвязново» (далее - Заемщик, Должник) был заключен Договор о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи № * (в ред.Дополнительных соглашений №01-04) (далее - Кредитный договор № 1). В соответствии с п. 1.2 Кредитного договора № 1, максимальный лимит выдачи составляет - * рублей, срок действия Кредитной линии - с даты выдачи первого кредита по * года включительно. Также * г. между КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) (далее - Кредитор) и ООО «Парк Подвязново» (далее - Заемщик, Должник) был заключен Договор о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи № * (далее - Кредитный договор № 2). В соответствии с п. 1.2 Кредитного договора № 2, максимальный лимит выдачи составляет - * рублей, срок действия Кредитной линии - с даты выдачи первого кредита по * года включительно.

Исполнение обязательств заемщика по Кредитным договорам №1, 2 обеспечено поручительством ответчиков Бабаханова В.В., ООО «Перга Инвестмент Партнерс», Саглама М.М., ООО «Управление Активами Ногинск», ООО «Регион-Инвест». Условиями Договоров поручительства (п. 2.1.) предусмотрен солидарный характер ответственности Поручителей. Кроме того, исполнение обязательств ООО «Парк Подвязново» обеспечено договором № * об ипотеке (залоге недвижимости) от *, заключенным между КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) и ООО «Парк Подвязново»; Договорами залога доли в Уставном капитале ООО «Парк Подвязново» от 08.09.2014, заключенными между КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) и ООО «Регион-Инвест», Раденко С.В., Моховым Н.Н.; Договором Залога имущественных прав (требований) на основании Договора и имущественных прав (требований) № * от *, заключенным между КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) и ООО «Парк Подвязново», Договорами залога доли в Уставном капитале ООО «Парк Подвязново» от *, заключенными между КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) и ООО «Регион-Инвест», Раденко С.В., Моховым Н.Н., Евсеенко О.А., Договором залога ценных бумаг от *, заключенным между КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) и ООО «Парк Подвязново».

Свои обязательства по Кредитным договорам №1, 2 КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) исполнило надлежащим образом и в полном объёме. В связи с ненадлежащим исполнением условий Кредитных договоров №1, 2 истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность по кредитным договорам. Однако никаких действий по погашению задолженности со стороны ответчиков не последовало.

В этой связи истец (с учетом уточнений требований) просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по Кредитным договорам №1, 2 в размере *рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *рублей 00 копеек; обратив путем продажи с публичных торгов взыскание на: Земельный участок-1, адрес: Московская область, * р-н, сельское поселение *, д. *, общей площадью 1 115 кв.м., кадастровый номер: *, Земельный участок-2, адрес: Московская область, * р-н, сельское поселение *, д. *, ул.*, уч. 3, общей площадью 80 125 кв.м., кадастровый номер: *; Земельный участок-3, адрес: Московская область, * р-н, сельское поселение *, д. *, ул. *, уч.2, общей площадью 24 093 кв.м., кадастровый номер: *; Сети хозяйственно-бытовой канализации с локальными очистными сооружениями (Сети-1), кадастровый номер: *, назначение: сооружения канализации, протяженность: 399 м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, д. *; Сети водоснабжения со станцией первого подъема (Сети-2), кадастровый номер: *, назначение: 10.1. сооружения водозаборные, протяженность: 706 м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, д. *; Внутриплощадочные сети 6 кВ (кабельная линия от РП2 до ТП1) (Сети-3), кадастровый номер: *, назначение: сооружения электроэнергетики, протяженность 12 м, адрес объекта: Московская область, *район, сельское поселение *, д. *, ул. *, уч. 3; Аккумулирующий резервуар поверхностных сточных вод (подземный резервуар) (далее - «Аккумулирующий резервуар»), кадастровый номер: *, назначение: нежилое, объем: 1400 куб.м, адрес объекта: Московская область, *район, сельское поселение *, *; Станцию очистки поверхностных сточных вод ЛОС-Ю (здание) (далее - «Станция очистки»), кадастровый номер: * назначение: нежилое здание, площадь: 40,5 кв.м, количество этажей: 1, адрес объект Московская область. * район, сельское поселение *, *; Трансформаторную подстанцию ТП1 (далее - «Трансформаторная подстанция»), кадастровый номер: *, назначение: сооружения электроэнергетик площадь застройки: 42,4 кв.м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, *, ул. Парковая, уч. 3; Подземный резервуар чистой воды (далее - «Подземный резервуар-1»), кадастровый номер:*, назначение: иные сооружения производственного назначения, объем: 100 куб.м, адрес объекта: Московская область, *район, сельское поселение *, *; Подземный резервуар чистой воды (далее - «Подземный резервуар-2»), кадастровый номер: *, назначение: сооружения производственного назначения, объем: 100 куб.м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, *; Кабельная линия от РП1 до РП2 (далее - «Кабельная линия»), кадастровый номер: * назначение: сооружения электроэнергетики, протяженность: 134 м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, *, ул. *, уч. 3; Газопровод высокого давления (далее - «Газопровод»), кадастровый номер:*, назначение: сооружения газохимического комплекса, протяженность: 270 м, адрес объекта: Московская область, *район, сельское поселение *, *; Внутриплощадочная дорога объезда торгово-развлекательного центра (далее - «Внутринлощадочная дорога»), кадастровый номер: *, назначение: сооружение дорожного транспорта, протяженность: 856 м., адрес объекта: Московская область, Ногинский .район, сельское поселение *, д. *, ул. *, уч. 3, доли 49% в уставном капитале ООО «Парк Подвязново» по Договору № *; доли 16,3333% в уставном капитале ООО «Парк Подвязново» по Договору № *; доли 16,3333% в уставном капитале ООО «Парк Подвязново» по Договору № *; доли 16,3334% в уставном капитале ООО «Парк Подвязново» по Договору № *; доли 2% в уставном капитале ООО «Парк Подвязново» по Договору № *; согласно Договорам залога доли в уставном капитале ООО «Парк Подвязново» от *: доли 49% в уставном капитале ООО «Парк Подвязново» по Договору № *; доли 16,3333% в уставном капитале ООО «Парк Подвязново» по Договору № *; доли 16,3333% в уставном капитале ООО «Парк Подвязново» по Договору № *; доли 16,3334% в уставном капитале ООО «Парк Подвязново» по Договору № *; доли 2% в уставном капитале ООО «Парк Подвязново» по Договору № *; простые векселя, указанные в договоре залога ценных бумаг № * от *, а именно: ИКЦ *, ИКЦ *, ИКЦ *, ИКЦ *, ИКЦ *, на общую номинальную стоимость *рублей. Установив начальную продажную цену предмета залога в размере 80% от стоимости, определенной в отчете независимого оценщика.

Представитель истца - Чан-Ян Н.В. по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Парк Подвязново» - Пискарев А.В. по доверенности в судебном заседании исковые требования признал частично по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (т.2 л.д.24-26).

Ответчики Бабаханов В.В., Саглам М.М., Раденко С.В., Мохов Н.Н., Евсеенко О.А. и представители ответчиков ООО «Перга Инвестмент Партнерс», ООО «Управление Активами Ногинск», ООО «Регион-Инвест» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки в суд и возражений относительно исковых требований представлено не было.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих их участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчиков неуважительной и считает возможным в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика ООО «Парк Подвязново», суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу N *, КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" (ООО), признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" (ООО) возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

Также судом установлено, что * г. между КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) и ООО «Парк Подвязново» был заключен Договор о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи № * (в ред.Дополнительных соглашений №01-04). В соответствии с п. 1.2 Кредитного договора № 1, максимальный лимит выдачи составляет - * рублей, срок действия Кредитной линии - с даты выдачи первого кредита по * года включительно.

В соответствии с п. 1.5. Договора, кредит предоставляется Заемщику частями на основании акцептованной кредитором Заявки на транш по кредитной линии, при выполнении отлагательных условий, но не более максимального Лимита выдачи.

Процентная ставка за пользование кредитом - 15% годовых.

В соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения № 02 к Договору № * о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи от *процентная ставка за пользование кредитом устанавливается с * по * 16% годовых, с *по дату полного погашения Основного долга 17% годовых.

Кроме того, * г. между КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) и ООО «Парк Подвязново» был заключен Договор о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи № *. В соответствии с п. 1.2 Кредитного договора № 2, максимальный лимит выдачи составляет - * рублей, срок действия Кредитной линии - с даты выдачи первого кредита по * года включительно.

В соответствии с п. 1.2.4. Договора, кредит предоставляется Заемщику частями на основании акцептованной кредитором Заявки на транш по кредитной линии, при выполнении отлагательных условий, но не более максимального Лимита выдачи.

Процентная ставка за пользование кредитом -25% годовых. Проценты за пользование Кредитом начисляются на сумму задолженности по Основному долгу со дня, следующего за датой предоставления первого Кредита, по дату закрытия договора, указанную Договоре.

В случае не исполнения Заемщиком своих обязательств по погашению Кредита в сроки, установленные в Договорах № 1, № 2, со следующего дня проценты по Кредиту не начисляются, начисляется неустойка в размере, из расчета 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Исполнение обязательств заемщика по Кредитным договорам №1, 2 обеспечено поручительством ответчиков Бабаханова В.В., Саглама М.М., ООО «Регион-Инвест», ООО «Перга Инвестмент Партнерс», ООО «Управление Активами Ногинск», Условиями Договоров поручительства от 15.05.2014 № *, № *, № *, № *, № *, а также от 23.12.2015 № *, № *, № *, № *, № * (п. 2.1.) предусмотрен солидарный характер ответственности ответчиков (Поручителей). К договорам поручительства были заключены соответствующие дополнительные соглашения.

По условиям договоров поручительства ответчики принимают на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств ООО «Парк Подвязново» (Должника), предусмотренных Кредитными договорами № 1, № 2, в том числе в случае изменения Основного обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия Поручителя, а также за любого иного должника в случае перевода долга или уступки п (требования) на другое лицо.

Вышеуказанные Договоры поручительства прекращают действие после выполнения Должником всех своих обязательств по кредитному договору, после выполнения Поручителем всех обязательств Должника по кредитному договору, но не ранее 3-х лет с даты наступления срока окончательного исполнения обязательств Должника.

Свои обязательства по Кредитным договорам №1, 2 КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) исполнило надлежащим образом и в полном объёме.

Статьей 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнений как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В связи с ненадлежащим исполнением условий Кредитных договоров №1, 2 * истцом в адрес заемщика и поручителей была направлена претензия требованием погасить имеющуюся задолженность и проценты по Кредитным договорам № 1, № 2.

До настоящего времени обязательства по полному возврату кредита ответчики не выполнили. Данные обстоятельства не оспорены ответчиками в ходе рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно расчету, предоставленному суду истцом, задолженность ответчиков по состоянию на 31.08.2017: по кредитному договору № *от * составляет * рубля, из которых * рублей – остаток просроченной ссудной задолженности; * рублей – задолженность по просроченным процентам; * рублей – остаток задолженности по неустойке по просроченной ссудной задолженности; * рубля - остаток задолженности по неустойке на просроченные проценты; по кредитному договору № * от * составляет * рублей, из которых * рублей – остаток просроченной ссудной задолженности; * рублей – задолженность по просроченным процентам; * рублей – остаток задолженности по неустойке по просроченной ссудной задолженности; * рублей - остаток задолженности по неустойке на просроченные проценты, а всего * рубля.

Представленный расчет задолженности соответствует требованиям закона и договорам.

Доказательств иного размера задолженности, а также погашения указанной задолженности ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 22 мая 2013 года применение судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. В силу диспозиции ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, при применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О).

Суд учитывает, что неисполнение обязательства со стороны заемщика носит длительный характер, что существенно нарушает условия кредитного договора и права истца, размер неустойки соразмерен сумме основного долга и процентов, соответствует принципу разумности и справедливости, при этом суд учитывает, что заемщиком по кредитному договору выступает юридическое лицо.

При таких обстоятельствах оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

Таким образом, требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ООО «Парк Подвязново», Бабаханова В.В., ООО «Перга Инвестмент Партнерс», Саглама М.М., ООО «Управление Активами Ногинск», ООО «Регион-Инвест» задолженности по кредитным договорам № 1, № 2 подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что исполнение обязательств ООО «Парк Подвязново» обеспечено договором № * (в ред.Дополнительного соглашения № 02) об ипотеке (залоге недвижимости) от *, заключенным между КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) и ООО «Парк Подвязново»; Договорами залога доли в Уставном капитале ООО «Парк Подвязново» от *, заключенными между КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) и ООО «Регион-Инвест», Раденко С.В., Моховым Н.Н. № *, № *, № *, соответственно; Договором Залога имущественных прав (требований) на основании Договора и имущественных прав (требований) № * от *, заключенным между КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) и ООО «Парк Подвязново», Договорами залога доли в Уставном капитале ООО «Парк Подвязново» от *, заключенными между КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) и ООО «Регион-Инвест», Раденко С.В., Моховым Н.Н., Евсеенко О.А. № *, № *, № *, № *, соответственно; Договором залога ценных бумаг № * от *, заключенным между КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) и ООО «Парк Подвязново».

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В силу п. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Аналогичные требования содержатся в Федеральном законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от 16.07.1998 года (с изменениями и дополнениями).

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

По ходатайству стороны ответчика определением суда от 01.09.2017 по делу была назначена оценочная судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объектов залога.

Согласно заключению эксперта от * N *, выполненному экспертом ООО "КЭТРО" по определению суда, рыночная стоимость объектов оценки составила: Земельный участок-1, адрес: Московская область, *р-н, сельское поселение *, д. *, общей площадью 1 115 кв.м., кадастровый номер: *- * рублей;

- Земельный участок-2, адрес: Московская область, * р-н, сельское поселение *, д. *, ул. *, уч. 3, общей площадью 80 125 кв.м., кадастровый номер: *- * рублей;

- Земельный участок-3, адрес: Московская область, * р-н, сельское поселение *, д. *, ул. *, уч.2, общей площадью 24 093 кв.м., кадастровый номер: * – * рублей;

- Сети хозяйственно-бытовой канализации с локальными очистными сооружениями (Сети-1), кадастровый номер: *, назначение: сооружения канализации, протяженность: 399 м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, д. * – * рублей;

- Сети водоснабжения со станцией первого подъема (Сети-2), кадастровый номер: *, назначение: 10.1. сооружения водозаборные, протяженность: 706 м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, д. * – * рублей;

- Внутриплощадочные сети 6 кВ (кабельная линия от РП2 до ТП1) (Сети-3), кадастровый номер: *, назначение: сооружения электроэнергетики, протяженность 12 м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, д. *, ул. Парковая, уч. 3 – * рублей;

- Аккумулирующий резервуар поверхностных сточных вод (подземный резервуар) (далее - «Аккумулирующий резервуар»), кадастровый номер: *, назначение: нежилое, объем: 1400 куб.м, адрес объекта: Московская область, *район, сельское поселение *, * – * рублей;

- Станция очистки поверхностных сточных вод ЛОС-Ю (здание) (далее - «Станция очистки»), кадастровый номер: * назначение: нежилое здание, площадь: 40,5 кв.м, количество этажей: 1, адрес объекта Московская область. * район, сельское поселение *, * – * рублей;

- Трансформаторная подстанция ТП1 (далее - «Трансформаторная подстанция»), кадастровый номер: *, назначение: сооружения электроэнергетик площадь застройки: 42,4 кв.м, адрес объекта: Московская область,* район, сельское поселение *, *, ул.*, уч. 3 – * рублей;

- Подземный резервуар чистой воды, кадастровый номер: *, назначение: иные сооружения производственного назначения, объем: 100 куб.м, адрес объекта: Московская область, *район, сельское поселение *, * – * рублей;

- Подземный резервуар чистой воды (далее - «Подземный резервуар-2»), кадастровый номер: *, назначение: сооружения производственного назначения, объем: 100 куб.м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, * – * рублей;

- Кабельная линия от РП1 до РП2 (далее - «Кабельная линия»), кадастровый номер: * назначение: сооружения электроэнергетики, протяженность: 134 м, адрес объекта: Московская область, *район, сельское поселение *, *, ул. *, уч. 3 – * рублей;

- Газопровод высокого давления (далее - «Газопровод»), кадастровый номер: *, назначение: сооружения газохимического комплекса, протяженность: 270 м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, * – * рублей;

- Внутриплощадочная дорога объезда торгово-развлекательного центра (далее - «Внутринлощадочная дорога»), кадастровый номер: *, назначение: сооружение дорожного транспорта, протяженность: 856 м., адрес объекта: Московская область, *.район, сельское поселение *, д. *, ул. *, уч. 3, - * рублей;

- доли 49% в уставном капитале ООО «Парк Подвязного» по Договору № *, - * рублей;

- доли 16,3333% в уставном капитале ООО «Парк Подвязного» по Договору № *-* рублей;

- доли 16,3333% в уставном капитале ООО «Парк Подвязного» по Договору № *-*рублей;

- доли 16,3334% в уставном капитале ООО «Парк Подвязного» по Договору № *-* рублей;

- доли 2% в уставном капитале ООО «Парк Подвязного» по Договору № *-* рублей.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы от *N *, выполненной экспертом ООО «КЭТРО», у суда не имеется, поскольку заключение отвечает требованиям части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, выводы, изложенные в заключении, являются последовательными и не противоречат материалам дела и представленным доказательствам, эксперт имеет необходимую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересован в исходе дела.

Кроме того, стороной ответчика не приведено доводов о наличии каких-либо существенных обстоятельств, дающих основание сомневаться в достоверности и объективности оценки рыночной стоимости объектов оценки, при этом, дополнительная экспертиза (ст. 87 ГПК РФ, ст. 20 Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации"), может быть назначена при неполноте заключения (когда не все объекты были представлены для исследования, не все поставленные вопросы получили разрешение), получении дополнительных материалов, подлежащих экспертной оценке. Таких обстоятельств по делу не было установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что со стороны ответчиков имело место систематическое неисполнение обеспеченных залогом обязательств, что в силу положений статьи 348 ГК РФ является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Обращение взыскания на заложенное имущество должно быть осуществлено путем его реализации с публичных торгов. При этом начальная продажная цена заложенного имущества определяется в размере 80 процентов от указанной в заключении эксперта суммы: * рублей (* рублей х 80%); * рублей (* рублей х 80%); * рублей (* рублей х 80%); * рублей (* рублей х 80%); * рублей (* рублей х 80%); * рублей (* рублей х 80%); * рублей (* рублей х 80%); * рублей (* рублей х 80%); * рублей (* рублей х 80%); * рублей (* рублей х 80%); * рублей (* рублей х 80%); * рублей (* рублей х 80%); * рублей (* рублей х 80%); * рублей (* рублей х 80%); * рублей (* рублей х 80%); * рублей (* рублей х 80%); * рублей (* рублей х 80%). По Договору залога ценных бумаг № *от * суд определяет начальную продажную стоимость имущества согласно залоговой стоимости в размере – * рублей.

При этом, поскольку ответчики Раденко С.В., Мохов Н.Н., Евсеенко О.А. не являются заемщиком или поручителем по Кредитным договорам №1, 2, следовательно, не являются субъектами солидарной ответственности, суд не находит оснований для взыскания с них кредитной задолженности.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере * рублей, уплаченная истцом при подаче иска, также подлежит взысканию с ответчиков ООО «Парк Подвязново», Бабаханова В.В., ООО «Перга Инвестмент Партнерс», Саглама М.М., ООО «Управление Активами Ногинск», ООО «Регион-Инвест».

Также, как усматривается из материалов дела, расходы по проведению судебной экспертизы были возложены на ответчика ООО «Парк Подвязново», однако, согласно сопроводительному письму оплата за проведенную экспертизу не была произведена, при таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Парк Подвязново» в пользу ООО "КЭТРО" денежные средства в размере * рублей на основании ст. ст. 96, 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО КБ "Интеркоммерц" в лице Конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" к ООО «Парк Подвязново», Бабаханову В.В., ООО «Перга Инвестмент Партнерс», Мохову Н.Н., Сагламу М.М., Евсеенко О.А., ООО «Управление Активами Ногинск», ООО «Регион-Инвест», Раденко С.В. о взыскании задолженности по договорам о предоставлении кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Парк Подвязново», Бабаханова В.В., ООО «Перга Инвестмент Партнерс», Саглама М.М., ООО «Управление Активами Ногинск», ООО «Регион-Инвест» в пользу ООО КБ "Интеркоммерц" в лице Конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" задолженность по договорам о предоставлении кредитной линии в размере * рубля, а также судебные издержки в размере * рублей, а всего сумму в размере * рубля * коп.

Указанные требования ООО КБ "Интеркоммерц" в лице Конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" удовлетворить, в том числе, из стоимости заложенного имущества, обратив путем продажи с публичных торгов взыскание на:

- Земельный участок-1, адрес: Московская область, * р-н, сельское поселение *, д. *, общей площадью 1 115 кв.м., кадастровый номер: *, установив начальную продажную цену в размере *рублей 00 коп.;

-Земельный участок-2, адрес: Московская область, * р-н, сельское поселение *, д. *, ул. *, уч. 3, общей площадью 80 125 кв.м., кадастровый номер:*, установив начальную продажную цену в размере * рублей 00 коп.;

-Земельный участок-3, адрес: Московская область, * р-н, сельское поселение *, д. *, ул.*, уч.2, общей площадью 24 093 кв.м., кадастровый номер: *, установив начальную продажную цену в размере *рублей 00 коп.;

- Сети хозяйственно-бытовой канализации с локальными очистными сооружениями (Сети-1), кадастровый номер: *, назначение: сооружения канализации, протяженность: 399 м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, д.*, установив начальную продажную цену в размере * рублей 00 коп.;

- Сети водоснабжения со станцией первого подъема (Сети-2), кадастровый номер: *, назначение: 10.1. сооружения водозаборные, протяженность: 706 м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, д. *, установив начальную продажную цену в размере *рублей 00 коп.;

- Внутриплощадочные сети 6 кВ (кабельная линия от РП2 до ТП1) (Сети-3), кадастровый номер: *, назначение: сооружения электроэнергетики, протяженность 12 м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, д. *, ул. *, уч. 3, установив начальную продажную цену в размере * рублей 00 коп.;

- Аккумулирующий резервуар поверхностных сточных вод (подземный резервуар), кадастровый номер: *, назначение: нежилое, объем: 1400 куб.м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, *, установив начальную продажную цену в размере * рублей 00 коп.;

- Станция очистки поверхностных сточных вод ЛОС-Ю (здание) (далее - «Станция очистки»), кадастровый номер: * назначение: нежилое здание, площадь: 40,5 кв.м, количество этажей: 1, адрес объекта: Московская область. * район, сельское поселение *, *, установив начальную продажную цену в размере * рублей 00 коп.;

- Трансформаторная подстанция ТП1, кадастровый номер: *, назначение: сооружения электроэнергетики, площадь застройки: 42,4 кв.м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, *, ул. *, уч. 3, установив начальную продажную цену в размере *рублей 00 коп.;

-Подземный резервуар чистой воды, кадастровый номер: *, назначение: иные сооружения производственного назначения, объем: 100 куб.м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, *, установив начальную продажную цену в размере * рублей 00 коп.;

-Подземный резервуар чистой воды, кадастровый номер: *, назначение: сооружения производственного назначения, объем: 100 куб.м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, *, установив начальную продажную цену в размере * рублей 00 коп.;

- Кабельная линия от РП1 до РП2, кадастровый номер: * назначение: сооружения электроэнергетики, протяженность: 134 м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, *, ул. *, уч. 3, установив начальную продажную цену в размере *рублей 00 коп.;

- Газопровод высокого давления, кадастровый номер: *, назначение: сооружения газохимического комплекса,

протяженность: 270 м, адрес объекта: Московская область, * район, сельское поселение *, *, установив начальную продажную цену в размере *рублей 00 коп.;

- Внутриплощадочная дорога объезда торгово-развлекательного центра, кадастровый номер: *, назначение: сооружение дорожного транспорта, протяженность: 856 м., адрес объекта: Московская область, *район, сельское поселение *, д. *, ул. *, уч. 3, установив начальную продажную цену в размере * рублей 00 коп.;

- долю 49% в уставном капитале ООО «Парк Подвязного» по Договору № * от 08.09.2014, установив начальную продажную цену в размере * рублей 00 коп.;

- долю 16,3333% в уставном капитале ООО «Парк Подвязного» по Договору № * от 08.09.2014, установив начальную продажную цену в размере * рублей 00 коп.;

- долю 16,3334% в уставном капитале ООО «Парк Подвязного» по Договору № * от 08.09.2014, установив начальную продажную цену в размере * рублей 00 коп.;

- долю 2% в уставном капитале ООО «Парк Подвязного» по Договору № * от 08.09.2014, установив начальную продажную цену в размере *рублей 00 коп.;

- долю 49% в уставном капитале ООО «Парк Подвязного» по Договору № * от 27.01.2016, установив начальную продажную цену в размере * рублей 00 коп.;

- долю 16,3333% в уставном капитале ООО «Парк Подвязного» по Договору № * от 27.01.2016, установив начальную продажную цену в размере * рублей 00 коп.;

- долю 16,3334% в уставном капитале ООО «Парк Подвязного» по Договору № * от *, установив начальную продажную цену в размере *рублей 00 коп.;

- долю 2% в уставном капитале ООО «Парк Подвязного» по Договору № * от 27.01.2016, установив начальную продажную цену в размере *рублей 00 коп.;

- простые векселя, указанные в Договоре залога ценных бумаг № *от 23.12.2015, а именно: ИКЦ *, ИКЦ *, ИКЦ *, ИКЦ *, ИКЦ *, установив начальную продажную цену в общем размере *рублей 00 коп.

Взыскать с ООО «Парк Подвязново» в доход ООО «КЭТРО» расходы за проведение судебной экспертизы в размере *рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной ░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 31 ░░░░░░░ 2018 ░.