Решение по делу № 02-4496/2018 от 13.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4496/18 по иску Региональной наименование организации в интересах фио к ЖСК «Академия-2» о взыскании денежных средств,

установил:

истец Региональная наименование организации обратилось в суд в интересах фио с иском к ответчику ЖСК «Академия-2» о взыскании денежных средств, указав, что дата между фио и ЖСК «Академия-2» заключен договор № 143-07-407/27-06, по которому фио приобрела и оплатила право на пай в общем паевом фонде ЖСК и становится собственником жилого помещения – секция 5, этаж 7, количество комнат 3, общая проектная площадь 92,5 кв.м., номер на площадке 5, условный № (индекс): 407, в жилом доме, расположенном по адресу: адрес. адрес квартиры, площадь летнего помещения подлежат уточнению по результатам обмеров органами технической инвентаризации. Общий размер взноса состоит из вступительного и паевого взноса и составляет сумма Стоимость 1 кв.м. проектной площади квартиры составляет сумма По результатам обмера БТИ общая площадь квартиры составила 89,95 кв.адрес просит взыскать с ответчика разницу стоимости проектной и фактической площади квартиры, что составляет сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени которого извещался судом по месту государственной регистрации, что суд признает надлежащим извещением ответчика и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между Жилищно-строительным кооперативом «Академия-2» и фио дата заключен договор об участии в ЖСК № 143-07-407/27-06, по которому фио принимает на себя обязательства по внесению вступительного и паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные договором, а ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

Согласно п.п. 1.4, 1.6 указанного договора после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: секция 5, этаж 7, количество комнат 3, общая проектная площадь 92,5 кв.м., номер на площадке 5, условный № (индекс): 407.

Характеристика квартиры является проектной (ориентировочной). адрес квартиры, площадь летнего помещения подлежит уточнению по результатам обмеров органами технической инвентаризации (БТИ) по окончанию строительства жилого дома.

Истцом во исполнение п. 2.1 договора произведена оплата вступительного и паевого взноса на общую сумму в размере сумма, что подтверждается финансовыми документами.

На основании соглашения от дата, подписанного сторонами, ЖСК предоставил истцу доступ в квартиру со следующими проектными характеристиками: секция 5, этаж 7, количество комнат 3, общая проектная площадь 92,50 кв.м., общая площадь по результатам обмеров БТИ 90,80 кв.м. номер на площадке 5, проектным номером 407, помер по БТИ 451, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость 1 кв.м. проектной площади жилого помещения составляет сумма

Пунктом 2.7 договора установлено, что, если по окончании строительства жилого дома в результате обмеров квартиры органами технической инвентаризации общая фактическая площадь квартиры и фактическая площадь летнего помещения уменьшится относительно общей проектной площади квартиры и проектной площади летнего помещения, указанной в п. 1.4 договора, то паевой взнос пайщика уменьшается на стоимость разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры. Расчет стоимости осуществляется по цене за один квадратный метр, установленной п. 2.1 договора. Сумма должна быть возвращена пайщику в течение 15 банковских дней с момента уведомления.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец обратился к ответчику с претензией о выплате суммы разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры с указанием реквизитов для перечисления денежной суммы, однако, сумма не выплачена до настоящего времени.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчиком доказательств необоснованности заявленных истцом требований не представлено и судом не добыто.

На основании изложенного, суд считает исковые требования истца законными и обоснованными.

Однако суд не согласен с расчетом задолженности ответчика, рассчитанной истцом, поскольку он является арифметически неверным. Стоимость разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры рассчитана судом следующим образом: (92,50 кв.м. – 90,80 кв.м.) х сумма = сумма

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить частично и взыскать с ответчика в пользу фио денежные средства в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в сумме сумма

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Академия-2» в пользу фио по договору № 143-О7-407/27-06 от дата в счет разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ЖСК «Академия-2» в доход бюджета адрес госпошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио

1