Решение по делу № 2-223/2016 от 02.08.2016

Дело № 2-223/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С.Большой Улуй

Красноярского края 29 августа 2016 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего и.о. судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца Усанина В.А.,

третьих лиц на стороне ответчика Усаниной Л.В., Усанина Д.В., Усаниной А.В., действующей в собственных интересах и в интересах своего малолетнего сына Сильченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усанина Владимира Александровича к администрации Бычковского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Усанин В.А. обратился в суд с иском к администрации Бычковского сельсовета Большеулуйского района о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ему администрацией совхоза «Давыдовский» в 1989 году была выделена квартира по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, <данные изъяты> Правоустанавливающие документы на жилое помещение у совхоза отсутствовали. Он с семьей проживал в данной квартире, производил ремонт, пользовался земельным участком. Совхоз свою деятельность прекратил. На балансе ни в администрации Большеулуйского района, ни в администрации Бычковского сельсовета спорная квартира не состоит. В силу приобретательной давности право собственности на спорное жилье просит признать за ним.

Представитель ответчика – администрации Бычковского сельсовета - в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском согласился/л.д.31/.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии с выраженной им просьбой.

Третье лицо на стороне истца его супруга Усанина Л.В., его сын Усанин Д.В., его дочь Усанина А.В., действующая в собственных интересах и в интересах своего малолетнего сына ФИО10, с иском Усанина В.А. согласились, заявили об отсутствии правопритязаний на спорный объект недвижимости.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав представленные суду письменные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных и сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. N 708, при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти, переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений, либо остаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Как пояснил суду истец Усанин В.А., спорная квартира была ему предоставлена совхозом «Давыдовский» в 1989 году как работнику совхоза. Но с самого начала все бремя содержания квартиры лежало на нем, т.к. уже в 1991 году совхоз свою деятельность прекратил. Все жилье осталось за гражданами.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 20 января 2016 года (л.д.10-14), кадастровому паспорту помещения (л.д.8-9) по <данные изъяты> Большеулуйского района Красноярского края располагается объект недвижимости – квартира, введенная в эксплуатацию в 1989 году, имеющая общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую <данные изъяты> поставленная на кадастровый учет под № <данные изъяты>, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, ни за кем не зарегистрировано прав собственности либо иных ограничений на объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Большеулуйского района Красноярского края, ул<данные изъяты> (л.д.16, 17).

Согласно справке администрации Бычковского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края Усанин В.А. постоянно проживает и зарегистрирован проживающим по адресу: <данные изъяты> Большеулуйского района Красноярского края, ул<данные изъяты> с 1989 года по настоящее время (л.д.15).

Как следует из сообщения МКУ «Архив Большеулуйского района» и подтверждается соответствующими документами, совхоз «Давыдовский» на основании Решения исполкома Большеулуйского районного совета депутатов от 27 ноября 1991 года был реорганизован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Давыдовское». При этом сведений о передаче жилого фонда из совхоза «Давыдовский» в собственность иных организаций, граждан или органов местного самоуправления не обнаружено.

По сообщению администрации Бычковского сельсовета Большеулуйского района, жилой фонд из совхоза «Давыдовский» в собственность указанного муниципального образования не передавался.

Свидетель ФИО9 пояснила суду, что она с 1986 года работала в должности экономиста совхоза «Давыдовский», ей известно, что в 1989 году на работу в совхоз приехал в качестве главного зоотехника Усанин В.А., ему предоставили для проживания совхозную квартиру. Но уже в 1991 году совхоз был преобразован в частное предприятие и все жилье осталось за гражданами, в нем проживающими, т.к. к концу своего существования совхоз не имел средств для содержания жилья.

Совокупность исследованных судом обстоятельств позволяет суду считать установленным, что с 1991 года после прекращения деятельности совхоза «Давыдовский» и его преобразования в частное предприятие, именно Усанин В.А. на протяжении более 25 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой на праве собственности. Давностное владение является добросовестным и непрерывным, поскольку в 1991 году в связи с прекращением совхозов своей деятельности и невыполнения им мероприятий по передаче жилого фонда в собственность других организаций, граждан или органам местного самоуправления, Усанин В.А. не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на жилье; все эти годы он не скрывал факта нахождения имущества в его владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного жилья суду не известно.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Иск Усанина В.А. подлежит удовлетворению.

РЕШИЛ:

Иск Усанина Владимира Александровича удовлетворить.

Признать за Усаниным Владимиром Александровичем, <данные изъяты>, право собственности на квартиру по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий: