Определение суда апелляционной инстанции от 10.10.2023 по делу № 33-41277/2023 от 06.09.2023

УИД 77RS0012-02-2021-016650-95

Судья: Пронина И.А.

Дело №2-675/2022 (1 инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 октября 2023 года по делу N 33-41277

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Левшенковой В.А.,

судей Олюниной М.В., Морозовой Д.Х.,

при помощнике судьи Костюковой Е.Г.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Левшенковой В.А.

дело по апелляционной жалобе ответчика Абашидзе Теймураза Лерьевича и его представителя по доверенности Князева Андрея Владимировича на решение Кузьминского районного суда города Москвы от 19 сентября 2022 года,

которым постановлено:

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес ориентира: адрес, кадастровый номер ..., выданное Абашидзе Теймуразу Лерьевичу 25 июня 2021 г. нотариусом г.Москвы Хохловым Игорем Анатольевичем, реестровый номер ....

Прекратить право собственности Абашидзе Теймураза Лерьевича на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес ориентира: адрес, кадастровый номер ....

Взыскать в пользу Абашидзе Елены Лериевны с Абашидзе Теймураза Лерьевича и нотариуса г.Москвы Хохлова И.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме по сумма

В остальной части исковых требований отказать,

УСТАНОВИЛА:

Абашидзе Е.Л. обратилась в суд с иском к Абашидзе Т.Л., нотариусу г.Москвы Хохлову И.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес ориентира: адрес, кадастровый номер ..., выданное ответчику 25 июня 2021 года нотариусом г.Москвы Хохловым И.А., прекращении права собственности ответчика на 1/2 доли вышеуказанного земельного участка, признании права собственности на земельный участок, разделе наследственного имущества в виде земельного участка по вышеуказанному адресу, выделении в ее собственность ... кв.м этого земельного участка, а ответчику – ... кв.м земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 5 октября 1992 года, ее матери Абашидзе Л.И. было предоставлено 0,060 га земли для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу. 9 сентября 1993 года по договору с Департаментом муниципального жилья Правительства г.Москвы, в соответствии с Постановлением Правительства г.Москвы от 2 декабря 1991 года №261, 2 июня 1992 года №347, Абашидзе Л.И. был передан построенный коттедж (дом усадебного типа), ... (адрес), общеполезной площадью ... 1 декабря 1995 года по договору купли-продажи коттеджа с условием пожизненного содержания продавца, вышеуказанный коттедж был передан ей. ... Абашидзе Л.И. умерла. Нотариусом г.Москвы Хохловым И.А. было открыто наследственное дело к имуществу Абашидзе Л.И. Наследниками первой очереди по закону являются дочь она и сын Абашидзе Т.Л. 25 июня 2021 года нотариусом ответчику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли земельного участка, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ответчиком. Считает, что свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли земельного участка выдано ответчику незаконно, поскольку она является собственником дома, расположенного на земельном участке, поэтому имеет право на оформление этого земельного участка в свою собственность. Также отмечает, что с учетом площади застройки этого участка выдел равных долей его сторонам невозможен, разделу подлежит участок площадью ... кв.м, ответчику при данных обстоятельствах полагается ... кв.м, а ей с учетом домовладения ... кв.м.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Абашидзе Т.Л. и его представитель Князев А.В., ссылаясь на то, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела; неправильно применены нормы материального права.

Ответчик Абашидзе Т.Л. и его представитель Михайлов В.В. в заседании коллегии доводы жалобы поддержали.

Остальные участники процесса в заседание коллегии не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия не представили, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращались, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям не отвечает.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что ... умерла Абашидзе Л.И.

Нотариусом г.Москвы Хохловым И.А. было открыто наследственное дело к имуществу умершей Абашидзе Л.И., наследниками которой первой очереди по закону являются дочь Абашидзе Е.Л. (истец), сын Абашидзе Т.Л. (ответчик).

После смерти Абашидзе Л.И. в состав наследства нотариусом был включен земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер ..., площадью 600 кв.м, выделенный наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения.

Первоначально земельный участок был выделен Абашидзе Л.И. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 5 октября 1992 года, выданного Председателем Московского земельного комитета Правительства г.Москвы по Постановлению Правительства Москвы от 2 июня 1992 года №347.

На земельном участке располагается жилой дом, который Абашидзе Л.И. был передан Абашидзе Е.Л. по договору купли-продажи с условием пожизненного содержания продавца от 1 декабря 1995 года, право собственности на который зарегистрировано за последней в 2021 году.

25 июня 2021 года нотариусом г.Москвы Хохловым И.А. было выдано свидетельство о праве Абашидзе Т.Л. на наследство по закону на 1/2 доли вышеуказанного земельного участка.

В отношении второй доли вышеуказанного земельного участка свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

На основании пункта 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом при наличии бесспорного подтверждения права собственности наследодателя на имущество, переходящее к наследникам.

В соответствии с п.1 ст.1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 3 пункта 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится по прошествии трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и 5 подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

До принятия Федерального закона от 26 июня 2007 года N 118-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации" положениями ст. 273 и 552 ГК РФ допускалась возможность указания в договоре на то, что покупателю будет принадлежать иное право на соответствующую часть земельного участка - не право собственности. Однако данная возможность должна была быть прямо выражена в договоре.

Удовлетворяя исковые требования частично, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что выданное Абашидзе Т.Л. свидетельство о праве на наследство на ½ доли на земельный участок является недействительным, а его право собственности ввиду этого подлежит прекращению.

При этом, суд исходил из того, что на земельном участке расположено строение, судьбу которого нотариус не выяснил, сведения о правах на дом не запросил, между тем, часть земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, не может быть включена в наследственную массу умершей Абашидзе Л.И.

Как указал суд первой инстанции в обжалуемом судебном акте, в силу условий договора купли-продажи от 1 декабря 1995 года, несмотря на то, что земельный участок и проданный истцом дом являлись самостоятельными объектами гражданских прав, на момент продажи они принадлежали одному лицу и в данном случае в обороте участвовали совместно, следовательно, применению подлежит общее правило о том, что к покупателю земельный участок переходит на том же праве, что и у продавца, а именно – праве собственности.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны без учета фактических обстоятельств дела и требований закона.

В соответствии с п.п.2, 4, ст.67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что на момент заключения договора купли-продажи от 1 декабря 1995 года земельный участок и дом принадлежали одному лицу и в данном случае в обороте участвовали совместно, следовательно, к покупателю земельный участок перешел на том же праве, что и у продавца, то есть на праве собственности.

Между тем суд первой инстанции фактически оставил без исследования и правовой оценки представленные сторонами доказательства и не учел следующие обстоятельства.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ст.ст.266, 267 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно ст.21 ЗК РФ, в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается (пункт 1).

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство (пункт 2).

Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность (пункт 3).

В силу названных правовых норм земельный участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения, сам по себе не подлежит отчуждению иному лицу по гражданско-правовой сделке.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ).

Таким образом, гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года), вправе был зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в порядке, установленном статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ (в редакции, действующей в юридически значимый период).

При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен, в рассматриваемом случае Абашидзе Л.И.

В рамках указанного спора суд установил, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, в свою очередь, Абашидзе Л.И. (наследодатель) при жизни своим правом на получение земельного участка в собственность не воспользовалась, соответственно данный объект входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях в силу ст.ст.266, 267, 1112, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вывод суда о том, что право на земельный участок следует судьбе домовладения, не основан на законе, поскольку распоряжение земельным участком, принадлежавшим наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения в силу действовавшего на момент заключения договора купли-продажи с условием пожизненного содержания продавца от 1 декабря 1995 года законодательства, не допускалось, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

В то же время с 1 декабря 1995 года, когда был заключен вышеназванный договор, Абашидзе Е.Л. не ставила вопрос о прекращении права пожизненного наследуемого владения Абашидзе Л.И. на спорный земельный участок, о своем праве на земельный участок или его соответствующую часть, занятую жилым домом и необходимую для его использования, не заявляла.

Вместе с тем, Абашидзе Л.И. не заявляла об отказе от права пожизненного наследуемого владения, как это установлено положениями ч.3 ст.18, ч.3 ст.53 ЗК РФ.

Суд первой инстанции не дал оценки всей совокупности представленных по делу доказательств, не определил фактически имевшие место правоотношения и не применил закон, подлежащий применению к имевшим место правоотношениям.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием нового решения об отказе удовлетворении иска Абашидзе Е.Л. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, прекращении права собственности, взыскании судебных расходов.

В остальной части решение не обжалуется, при этом судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов жалобы Абашидзе Т.Л. (ст.327.1 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кузьминского районного суда города Москвы от 19 сентября 2022 года отменить в части удовлетворении иска о признании недействительным свидетельства о праве на наследство на земельный участок, прекращении права собственности, взыскании судебных расходов, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░