Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2014 (2-4422/2013;) ~ М-3555/2013 от 21.08.2013

дело № 2-108/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курганова Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.. Ж., Ж. к Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области М., П., о признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли в домовладении и прекращении права общей долевой собственности.

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Ж.,. Ж., Ж. обратились в суд с иском к Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области М., П., о признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли в домовладении и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска истцы указали, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № кн.19, зарегистрированного в Пушкинском БТИ 15.02.1996г. № 1092, истцам на праве общей совместной собственности принадлежат 0,68 долей дома расположенного по адресу: <адрес> Совладельцами дома являются М. – 0,13 долей, П. – 0,19 долей. Кроме того, совладельцев 0,68 долей указанного жилого дома являлась ФИО6 умершая 17.11.1995года. Единственным наследником по закону за умершей ФИО6 является ее сын – Ж. В установленный законом срок к нотариусу за принятием наследства он не обратился, однако фактически его принял, поскольку проживал в указанном жилом доме совместно с матерью и владел долей жилого дома на праве собственности наравне с ней и остальными участниками приватизации В настоящее время оформить у нотариуса свои права наследника Ж. не имеет возможности, поскольку доля умершей ФИО6 не определена. Кроме того, в составе вышеуказанного жилого дома имеются самовольно возведенные и переоборудованные постройки лит «А», лит «А7», лит «А8», лит «а4», а так же надворные постройки лит «Г4», лит «Г5», лит «Г11», лит «Г12», лит «Г13» Указанное обстоятельство так же исключает для Ж. возможность оформить свои права наследования. В настоящее время между совладельцами дома фактически сложился порядок пользования указанным жилым домом. В связи с чем истцы просят суд. Установить юридический факт принятия Ж. наследства после смерти ФИО6, признать за Ж. право собственности на 0,17 долей домовладения после смерти ФИО6, признать за истцами право собственности на самовольно возведенные постройки, произвести выдел доли истцов в домовладении и прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО12 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, полагала их подлежащими удовлетворению. Просила произвести выдел доли истцов в домовладении согласно экспертного заключения.

Представитель Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности ФИО13 – возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики М. и П. в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о смерти ( л.д.11).

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.01.1996г. ФИО6, Ж., Ж., Ж. принадлежит 0,68 долей домовладения расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10)

В силу ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ «1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, в сроки, предусмотренные ст. 1154 ГК РФ.

В материалы дела предоставлена копия наследственного дела № из которой следует, что Ж. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, умершей 17.11.1995г. (л.д.68-73)

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статьей 3.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, суд приходит к выводу об определении за умершей ФИО6 – 0,17 долей, за Ж. – 0,17 доли, за Ж. – 0,17 долей, за Ж. -0,17 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО6 – 0,17 доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ составленного на ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение имеет самовольно возведенные и переоборудованные строения разрешение на переоборудование пристройки лит лит «А», лит «А7», лит «А8», лит «а4», а так же надворные постройки лит «Г4», лит «Г5», лит «Г11», лит «Г12», лит «Г13» ( л.д.13-24).

Определением суда была назначена и проведана судебная строительно-техническая экспертиза, при производстве которой экспертом было составлено мотивированное экспертное заключение с указанием соответствия нормам СНИП самовольно переоборудованных строений, составлен пересчет долей сторон в праве общей долевой собственности и с учетом предложений сторон представлен суду вариант выдела доли истцов в спорном домовладении (л.д.33-63).

Согласно данному варианту истцам выделяется в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на дом.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцами права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истицы ; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела экспертного заключения (л.д. 33-63).

Поскольку, истцами за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцами в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истцов из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.    

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ж.. Ж., Ж. к Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области М., П., о признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли в домовладении и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Установить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> - ФИО6 – 0,17 долей, за Ж. – 0,17 доли, за Ж. – 0,17 долей, за Ж. -0,17 долей.

Установить юридический факт принятия наследства Ж. после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ж. право собственности на 0,17 долей домовладения расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ж., Ж., Ж. право собственности на самовольно переоборудованные и возведенные строения лит «А», лит «А7», лит «А8», лит «а4», а так же надворные постройки лит «Г4», лит «Г5», лит «Г11», лит «Г12», лит «Г13»

Выделить в общую долевую собственность Ж., Ж., Ж. ( доли в праве Ж. – 0,50 долей, Ж. – 0,25 долей, Ж. – 0,25 долей) часть жилого дома в составе квартир № и № состоящих из лит «А7» помещение № площадью 7,6 кв.м., помещение № площадью 11,0 кв.м., помещение № площадью 16,9 кв.м., помещение № площадью 13,3 кв.м., лит «А» помещение № площадью 32,5 кв.м., помещение № площадью 4,8 кв.м., лит «А8» помещение № площадью 12,7 кв.м., помещение № площадью 17,1 кв.м., лит «А3» помещение № площадью 4,9 кв.м., помещение № площадью 2,4 кв.м., помещение № площадью 1,3 кв.м., лит «А4» помещение № площадью 8,5 кв.м., лит «А» помещение № площадью 15,7 кв.м., помещение № площадью 1,8 кв.м., лит «А5» помещение № площадью 1,8 кв.м., лит «а4», надворные постройки лит «Г4», лит «Г5», лит «Г11», лит «Г12», лит «Г13»

Прекратить право общей долевой собственности Ж., Ж., Ж. с одной стороны и М., П. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с выделом доли Ж., Ж., Ж., в оставшейся части домовладения расположенного по адресу: <адрес> - доля М. составит 0,41 доля, доля П. составит 0,59 долей

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: