Решение по делу № 2-1044/2018 ~ М-944/2018 от 25.10.2018

                             К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Тульский                             15 ноября 2018 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Панеш Х.А.,

при секретаре – Курижевой А.В.,

с участием: истицы Асланян Л.Г., представителя ответчика Войстриковой Е.И., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асланян Ларисы Геннадьевны к Агабекаян Армену Суреновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РА, Майкопский район, пос. Краснооктябрьский, ул. Советская. № 97.

В обоснование иска указала, что ей Асланян Л.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации от 16.04.2003 года принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, общей площадью 89,60 кв.м., расположенный по адресу: РА, Майкопский район, пос. Краснооктябрьский, ул. Советская. № 97. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В жилом доме был прописан Агабекаян А.С., который в 2003 году забрав все свои личные вещи, уехал в неизвестном направлении. Обязательств по оплате жилья, коммунальных услуг не выполняет. Регистрация ответчика в жилом доме создает препятствия в его пользовании. Кроме того, не имеет возможности продать домовладения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанными обстоятельствами, истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истица Асланян Л.Г. в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что указанный жилой дом ей принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 11.05.1989 года, а также на основании свидетельства о государственной регистрации от 16.04.2003 года. Ответчик не является членом ее семьи, 2003 году уехал в неизвестном направлении, настоящее место жительства ответчика ей неизвестно, контактов с ним не имеет.

Ответчик Агабекаян А.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания по известному адресу его проживания в суд не явился, не сообщили о причине своей неявки в суд.

Представитель ответчика Войстрикова Е.И., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании пояснила, что согласиться с исковыми требованиями не может, однако констатировала, что в ходе судебного заседания права ответчика не нарушаются.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2003 года подтверждается, что истице Асланян Л.Г., 15.08.1957 года рождения на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, общей площадью 89,60 кв.м., расположенный по адресу: РА, Майкопский район, пос. Краснооктябрьский, ул. Советская. № 97.

Из справки квартальной Клименко Т.В. от 11.10.2018 года следует, что Асланян Л.Г. действительно проживает одна в домовладении, расположенном по адресу: РА, Майкопский район, пос. Краснооктябрьский, ул. Советская. № 97.

Адресной справкой ОВМ ОМВД России по Майкопскому району от 06.11.2018 года подтверждается, что ответчик Агабекаян А.С., 16.05.1956 г.р. зарегистрирован по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Краснооктябрьский, ул. Советская. № 97.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика нет никаких прав на указанный жилой дом. Истица, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд полагает, что требование истицы о признании ответчика утратившим право на жилую площадь подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Асланян Ларисы Геннадьевны к Агабекаян Армену Суреновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Агабекаян Армена Суреновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>. №, утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: РФ, <адрес>. №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения через Майкопский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна. Судья                             Х.А. Панеш