Решение по делу № 2-36/2017 (2-2104/2016;) ~ М-1831/2016 от 03.11.2016

                                                                                                                            Дело № 2-36/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года                                                                                               с. Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

Председательствующего судьи                                                        Ередеевой А.В.

при секретаре                                                                                     Белековой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главы крестьянского хозяйства «Фокин» к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, Ревиной М. Т. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

            Глава КХ «Фокин» в лице представителя Миллер А.А. обратился в суд с иском к Ревиной Т.Т., филиалу ФГБУ «ФКП» Федеальной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> о снятии с кадастрового учета земельного участка <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 72004 квм., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в обоснование требований указав следующее. Ревина М.Т. отмежевала земельный участок площадью 72004 кв.м и поставила на кадастровый учет, без согласования проекта межевания участка с истцом, спорный участок входит в состав единого землепользования с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, право совместной собственности на который принадлежит членам КХ «Фокин». Таким образом, при проведении межевых работ был нарушен порядок согласования границ земельного участка, следовательно образованный в порядке выдела земельной доли участок сформирован в нарушение закона и подлежит снятию с кадастрового учета. Кроме того, Ревина М.Т. являясь наследником одного из членов КХ «Фокин» не является членом хозяйства, решение о ее принятии в члены крестьянского хозяйства не принималось. В силу положений ст. 1179 ГК РФ имеет право только на получение денежной компенсации наследуемой доли. Поскольку межевание и постановка земельного участка на кадастровый учет произведены незаконно, в защиту нарушенных прав заявлен настоящий иск.

            В судебном заседании Глава КХ «Фокин» Фокин Н.М. участия не принимал, для представления интересов в суде направил представителя Миллер А.А.. Представитель истца поддержал требования иска по доводам и основаниям изложенным в нем.

            Ответчик Ревина М.Т. с заявленным иском не согласилась, в его опровержение представила письменные возражения. Сообщила суду, что владеет земельным участком на праве собственности, участок перешел к ней и третьим лицам по праву наследования в силу закона, а КФХ «Фокин» не зарегистрировало в установленном порядке свое право на участок <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, поэтому согласование границ при проведении межевых работ с ним не требовалось.

            Представитель ответчика филиал ФГБУ «ФКП» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> с иском не согласилась, просила исключить из числа ответчиков филиал. По существу спора сообщила, что постановка на кадастровый учет земельного участка <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> произведена законно, нарушений при подаче документов послуживших основанием постановки на учет спорного участка специалистами не было выявлено.

            Третье лицо Головина Е.Т. полностью поддержала позицию ответчика                    Ревиной Т.Т. по заявленному иску.

            Привлеченные к участию в деле определением суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Огнев Д.С., Огнев И.Т., Огнев С.Т., Михайлина И.Т., Трубина Н.Т. в судебном заседании участия не принимали о дне слушания известно.

           Суд, выслушав позицию сторон, оценив и исследовав представленные доказательства не усматривает оснований для удовлетворения иска, по нижеследующим основаниям.

          Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

          Со смертью гражданина открывается наследство (ст. 1113 ГК РФ).

           В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

           В соответствии со ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи соответствующего заявления нотариусу или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в 6-месячный срок после открытия наследства.

          В судебном заседании установлено, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> умер Огнев Т. А., о чем составлена запись акта о смерти за <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

          Свидетельствами о праве на наследство по закону подтверждается за                  Огневым Д.С., Головиной Е.Т., Огневой Д.Т., Ревиной М.Т., Огневым И.Т., Михайлиной И.Т., Трубиной Н.Т. право наследования земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 72000 кв.м., находящейся в составе земель по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, крестьянское хозяйство «Фокин», принадлежавшей наследодателю Огневу Т.А. на основании <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Совета народных депутатов <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

          Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что Ревиной М.Т., Огневу Д.С., Огневу И.Т., Головиной Е.Т., Огневу С.Т.,                           Михайлиной И.Т., Трубиной Н.Т. принадлежит на праве долевой собственности земельный участок <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, земли сельскохозяйственного назначения – для организации крестьянского хозяйства «Фокин», площадью 72004 кв.м. адрес местоположения: Россия, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, Кызыл - Озекское сельское поселение. Основание права - соглашение об определении долей в образованном земельном участке от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, свидетельство о праве на наследство по закону от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Ревина М.Т. обратилась с заявлением о постановке участка на кадастровый учет, представив межевой план. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> земельный участок 04:01:011201:2228 был поставлен на государственный кадастровый учет.

          Основывая, требования о снятии участка с кадастрового учета, сторона истца ссылается на нарушение порядка согласования границ спорного земельного участка, а именно отсутствие согласования границ с главой КФХ Фокиным Н.М., проведение межевых работ по установлению границ в отношении земельного участка <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в районе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ур. Иульчак, ч. ур. Алферова ферма, район <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, который является единым землепользованием, право совместной собственности подтверждается решением Арбитражного суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по делу № <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

          В силу положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления».

          Из Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

          Из ст. 39 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> - ФЗ «О кадастровой деятельности» следует, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды

         В п.5 ст. 39, 40 <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> – ФЗ указано, что согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

              Право собственности на земельный участок, КН <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в районе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ур. Иульчак, ч. ур. Алферова ферма, район <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

               Кроме того, решениями Арбитражного суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в удовлетворении исковых требований КФХ «Фокин» о признании права собственности на земельный участок (единое землепользование) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 900, 1га. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в районе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ур. Иульчак, ч. ур. Алферова ферма, район <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, отказано.

          Таким образом, при проведении межевых работ Ревиной М.Т., согласование границ участка, при постановке на учет с уполномоченным лицом КФХ «Фокин» не требовалось, поскольку у истца отсутствует законное право владения и распоряжения земельным участком <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

Напротив, принадлежность ответчику и третьим лицам, права собственности на земельный участок, подтверждается выпиской о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

          Ввиду того, что спорный земельный участок находится в границах земель общего пользования, согласование местоположения границ земельного участка 04:01:011201:2228 с Администрацией МО «Кызыл - Озекское сельское поселение» является правомерным.

           Доводы о том, что Огнев Н.Т. реализовал право на распоряжение своей долей при вхождении в к/х «Фокин» также не подтверждается представленными доказательствами.

           Из представленного суду Устава КФХ «Фокин» зарегистрированного постановлением Главы администрации <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, Республики Алтай за                    <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> не усматривается, что Огнев Т.А. входит в число членов КФХ, за <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> указан Огнев Т. А..

         Свидетельством о государственной регистрации права № <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> подтверждается, что Огнев Т. А. владел земельной долей из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 72000 кв.м., адрес расположения: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, крестьянское хозяйство «Фокин», основание права собственности <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Совета народных депутатов <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, дата регистрации права собственности <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, номер записи <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

          Таким образом, в порядке ст. 56 ГПК РФ КФХ «Фокин» не представило доказательств, что Огнев Т.А. при жизни распорядился земельной долей передав в совместную собственность крестьянского хозяйства.

          Суд, считает необходимым также указать, что ссылка стороны истца о признании права совместной собственности за членами КХ «Фокин» на земельный участок 04:01:000000:0050 по решению Арбитражного Суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> не состоятельна, а решение в этой части неисполнимо, поскольку Огнев Т.А. умер <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, что недопустимо в силу положений ст. 17 ГК РФ

          Учитывая, что право собственности на земельный участок у КФХ «Фокин» отсутствует, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований о снятии земельного участка с учета и признании постановки ответчиками спорного участка на государственный кадастровый учет незаконным.

             Руководствуясь ст.ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Главы крестьянского фермерского хозяйства «Фокин» о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 72004 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, Кызыл - Озекское сельское поселение, оставить без удовлетворения.

                  По вступлению в законную силу настоящего судебного постановления отменить меры по обеспечению иска принятые определением Майминского районного суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> совершать регистрационные действия в части отчуждения земельного участка <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, Кызыл - Озекское сельское поселение, приостановить государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок.

            Решение может быть обжаловано в Апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай путем подачи жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

            Судья                                                                                                       А.В. Ередеева

Решение изготовлено в окончательной форме 10 февраля 2017 года