Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2012 ~ М-871/2012 от 13.11.2012

Дело № 2-762/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Кис В.Ф.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Старый Полярный» (далее ТСЖ « Старый Полярный») к Мельник Юрию Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** руб. за период с августа 2010 г. по ноябрь 2012 г.,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование приведенного иска ТСЖ «Старый Полярный» указало, что согласно договору купли-продажи №... от <дата> ответчик Мельник Ю.В. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С августа 2010 года управление многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «Старый Полярный». ТСЖ «Старый Полярный» заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. Свои обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, в результате образовалась задолженность за период с августа 2010 г. по ноябрь 2012 г. в сумме *** руб.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По сведениям Североморского филиала ГУПТИ МО Мельник Ю.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <дата> удостоверенного <дата> нотариусом У. зарегистрированного в ГУПТИ <дата>, книга №... реестр №....

В соответствии со ст.ст. 137, 161 ЖК РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья « Старый Полярный», что подтверждается протоком №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Пункты 1 и 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

По сведениям ТП г. Полярный м/о УФМС России по Мурманской области ответчик Мельник Ю.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время (л.д.32)

В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчик за период с августа 2010 по ноябрь 2012 года не оплачивал коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета и расчету представленному истцом составляет *** руб. (л.д. 7,8)

Возражений о порядке расчета и сумме задолженности от ответчика не поступало.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период ответчиком не представлено.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к Мельник Юрию Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** руб. за период с августа 2010 г. по ноябрь 2012 г.- удовлетворить.

Взыскать с Мельник Юрия Васильевича в пользу товарищества собственников жилья «Старый Полярный» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2010 года по ноябрь 2012 года в сумме *** руб.

Задолженность перечислить по реквизитам: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр», ***

Взыскать с Мельник Юрия Васильевича государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области в размере ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: В.Ф. Кис