Решение от 05.12.2018 по делу № 02-3281/2018 от 18.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Геюшовой А.Р.к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3281/2018 по иску Солдатенковой Л.Е. к ДГИ г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Солдатенкова Л.Е. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № *** в квартире по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований указывает, что проживает и постоянно зарегистрирована в квартире по адресу: ***, в указанную квартиру переехала на основании обменного ордера *** серия 92 от 12.10.1995 г., выданного Мосжилсервисом, 02.04.2009 г. между ней и ДЖП и ЖФ г.Москвы заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, 07.07.2017 г. между ней и ДЖП и ЖФ г.Москвы заключено соглашение о внесений изменений и дополнений в договор социального найма жилого помещения, в данной комнате кроме истца никто не проживает и не зарегистрирован, в приватизации указанного жилого помещения ей отказано, поскольку в ДГИ г.Москва имеются сведения о зарегистрированных правах третьих лиц на указанное жилое помещение на основании договора передачи от 27.10.1994 г.

Истец Солдатенкова Л.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности Лытня Д.Н., который иск поддержал.

Представитель ответчика (ДГИ г.Москвы) по доверенности Стениловский А.С. в судебное заседание явился, иск не признал.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, и вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них в соответствии с достигнутым между ними соглашением, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из п.5 Постановления Конституционного суда РФ от 24.10.2000 г. № 13-П следует, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям или жилым помещениям в военных городках), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № *** площадью *** кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***.

02.04.2009 г. между ДЖП и ЖФ г.Москвы (наймодатель) и Солдатенковой Л.Е. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц жилое помещение, состоящее из *** комнаты жилой площадью *** кв.м. в коммунальной квартире по адресу: ***; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: Солдатенкова Л.Е. (наниматель), Солдатенков А.С. (муж) (п.1.3. договора).

07.07.2017 г. между ДЖП и ЖФ г.Москвы (наймодатель) и Солдатенковой Л.Е. (наниматель) заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору социального найма, а именно: п.1.3. договора изложен в следующей редакции – Солдатенкова Л.Е. (наниматель).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено Солдатенковой Л.Е. на основании обменного ордера № *** серия ***, выданного 12.10.1995 г. МГКА «Мосжилсервис».

Из расширенной выписки из домовой книги от 31.07.2018 г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно с 01.11.1995 г. зарегистрирована Содатенкова Л.Е., прибыла с адреса: ***, также постоянно с 01.11.1995 г. был зарегистрирован Солдатенков А.С., выписан 09.12.2014 г. по личному заявлению по адресу: ***.

Спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам не подлежащим приватизации.

ДГИ г.Москвы истцу отказано в заключении договора передачи спорного жилого помещения, указывает, что в процессе обработки предоставленных на рассмотрение документов, необходимых для предоставления государственной услуги установлено, что на спорную комнату зарегистрированы права третьих лиц на основании договора передачи от 27.10.1994 г.

Из выписки из ЕГРН от 24.08.2018 г. следует, что зарегистрированных прав на спорное жилое помещение не имеется.

Из материалов дела следует, что истец ранее участия в приватизации не принимала, истцу спорное жилое помещение было предоставлено в 1995 г. на основании обменного ордера, с истцом в 2009 г. заключен договор социального найма спорного жилого помещения, в 2017 г. заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору социального найма.

Таким образом, истец не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

Между тем, в соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, за истцом следует признать в порядке приватизации право собственности на комнату № *** в квартире по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ № *** ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                                ░░░░░░░░ ░.░.