Решение по делу № 2-4510/2012 ~ М-4225/2012 от 15.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2012 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., с участием прокурора Антипиной И.В., при секретаре Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ к Саламатову А.В., Оленниковой В.С., Оленниковой Н.С., Оленникову В.С., Кавизиной А.А. о признании не приобретшими право пользования, о выселении,

с участием:

представителя истца Смирновой В.М., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчики Саламатов А.В., Оленникова В.С., Оленникова Н.С., Оленников В.С., Кавизина А.А. - не явились, извещены надлежаще,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, Администрация Октябрьского района г. Улан-Удэ просит признать ответчиков Саламатова А.В., Оленникову В.С., Оленникову Н.С., Оленникова В.С., Кавизину А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ответчиков Саламатова А.В., Оленникову В.С., Оленникову Н.С., Оленникова В.С. без предоставления иного жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что согласно письму МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от 10.10.2012 г., квартира по <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности. Согласно сведениям из БТИ и Управления Росреестра по Республике Бурятия указанное жилое помещение не приватизировано. Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по <адрес> являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение предоставлялось для проживания ей одной. После обращения жильцов дома в 2011 году проведено обследование специалистами отдела жилья Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ, установлено, что <адрес> приватизирована и в настоящее время находится в собственности гр. ФИО11 Однако данная комната не является той комнатой, которая предоставлялась по ордеру ФИО1 В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ комнате ФИО1 был присвоен новый № в целях упорядочения адресов и в целях избежания путаницы в нумерации комнат жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование спорного жилого помещения – комнаты № <адрес>, в результате которого было установлено, что в данном жилом помещении на тот момент проживала гр. ФИО12, которой сдавала эту комнату Кавизина А.А. ДД.ММ.ГГГГ вновь проведено обследование спорного жилого помещения, в результате которого было установлено, что в данном жилом помещении проживают ответчики Саламатов А.В., Оленникова В.С., Оленникова Н.С., Оленников В.С., которым комнату сдает в аренду Кавизина А.А. Решение о предоставлении квартиры ответчикам орган местного самоуправления не принимал, поэтому проживание ответчиков в спорном жилом помещении незаконно. У Кавизиной А.А. также отсутствуют правовые основания для распоряжения спорной жилплощадью. В связи с чем обратились с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ Смирнова В.М., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, изложив обстоятельства в обоснование доводов, так как они изложены в иске. Просила иск удовлетворить, признать ответчиков Саламатова А.В., Оленникову В.С., Оленникову Н.С., Оленникова В.С., Кавизину А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ответчиков Саламатова А.В., Оленникову В.С., Оленникову Н.С., Оленникова В.С. без предоставления иного жилого помещения

В судебное заседание ответчики Саламатов А.В., Оленникова В.С., Оленникова Н.С., Оленников В.С., Кавизина А.А. не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В связи с этим, судом с согласия представителя истца Смирновой В.М. определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснение представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора Антипиной И.В., полагавшего исковые требования удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного Кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Суду представлены достаточные и допустимые доказательства того, что ответчики Саламатов А.В., Оленникова В.С., Оленникова Н.С., Оленников В.С., Кавизина А.А. не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Из сообщения МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности. Согласно сведениям из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Республике Бурятия на указанное жилое помещение право собственности не зарегистрировано.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. № (согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ1 г. прежний номер комнаты №) являлась ФИО1,<данные изъяты> г.р., что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой МУП ЖЭУ-27 от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО1 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Специалистами Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проводилось обследование жилого помещения по адресу: <адрес> в результате которого установлено, что в спорном жилом помещении проживают ответчики Саламатов А.В., Оленникова В.С., Оленникова Н.С., Оленников В.С., и указанную комнату в наем за плату им предоставила ответчик Кавизина А.А., что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось и не опровергнуто.

Согласно справке ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» на регистрационном учете по указанному адресу состояла наниматель ФИО1, <данные изъяты> г.р., она была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о смерти. В суде установлено, что ответчики Саламатов А.В., Оленникова В.С., Оленникова Н.С., Оленников В.С., Кавизина А.А. членами семьи нанимателя ФИО1 не являются. В суд не представлено доказательств вселения указанных ответчиков с согласия нанимателя ФИО1 в спорное жилое помещение, проживания в нем, ведение общего хозяйства с нанимателем, и доказательств приобретения ими права пользоваться спорной жилплощадью. Ответчиками не представлены доказательства обращения в органы муниципального образования о выделении спорного жилого помещения после смерти нанимателя ФИО1

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 Гражданского кодекса РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ о признании ответчиков Саламатов А.В., Оленникова В.С., Оленникова Н.С., Оленников В.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, а также о выселении проживающих в комнате ответчиков Саламатова А.В., Оленниковой В.С., Оленниковой Н.С., Оленникова В.С. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ к Саламатову А.В., Оленниковой В.С., Оленникову Н.С., Оленникову В.С., Кавизиной А.А. о признании не приобретшими право пользования, о выселении удовлетворить.

Признать Саламатова А.В., Оленникову В.С., Оленникову Н.С., Оленникова В.С., Кавизину А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Саламатова А.В., Оленникову В.С., Оленникову Н.С., Оленникова В.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.С. Болдохонова

Верно: судья С.С. Болдохонова

секретарь Ж.