Мотивированное решение по делу № 02-0736/2019 от 23.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года г. Москва

      Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Жданюк Е.В., при секретаре судебного заседания Филипповой В.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 736/2019 по иску Горшенева В.В., Горшеневой Ю.М., Горшеневой Т.В. к Галуновой (Пикаловой) Ю.В. о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Горшенев В.В., Горшенева Т.В., Горшенева Ю.М. (собственники квартиры по адресу: ***) обратились в суд с иском к Галуновой Ю.В. (ранее Пикаловой) -  собственнику выше расположенной квартиры № *** о возмещении ущерба, причиненного в результате залива 03 апреля 2018 года квартиры истцом по вине ответчика. Стоимость восстановительного ремонта квартиры определена в соответствие с отчетом ООО «Оценочная Компания Эксперт-Консалт», за услуги которой истцами уплачено *** руб. *** коп.. Истцы просили взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба *** руб. *** коп., компенсацию расходов услуг по оценке *** руб., компенсацию  расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп..

В судебном заседании истцы Горшенев В.В., Горшенева Ю.М. требования поддержали по доводам иска. Истец Горшенева Т.В., извещенная о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Галунова Ю.В. (ране Пикалова) в судебное заседание, извещенная по месту жительства о дате и месте его проведения, не явилась. Ранее по вызовам суда не являлась. Направленная ответчику судебная корреспонденция возвращена без вручения за истечением срока хранения.

Привлеченное к участию в деле в качестве 3-го лица ГБУ города Москвы «Жилищник Нижегородского района» представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв на иск, указав, что 03 апреля 2018 года в 23 час. 43 мин. на ОДС-3 поступила заявка о залитии квартиры № *** с вышерасположенное квартиры № ***. В квартире № *** был сломан смеситель, в связи с чем перекрыта подача холодной и горячей воды. 13 апреля 2018 года комиссией в составе представителей управляющей компании и жильца квартиры № *** была обследована указанная квартира, по результатам обследования составлен акт. Комиссией установлено, что залитие разовое в зоне ответственности жильца квартиры № ***. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Выслушав явившихся участников, проверив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности,  суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом исходит из следующего: в силу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом, согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В силу положений ст. 210 ГК РФ, на собственнике лежит бремя содержания принадлежащей ему собственности.

Согласно п. 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу п. 6,17-20 утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 Правил пользования жилыми помещениями, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

       Как следует из материалов дела, в соответствие со свидетельствами о государственной регистрации права № ***, № ***, № *** от *** года Горшенев В.В., Горшенева Т.В., Горшенева Ю.М., являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, квартиры по адресу: ***.

Согласно выписки из ЕГРН Управления Росреестра по г. Москве  собственником квартиры по адресу: ***, кв.***, является Пикалова Ю.В. (л.д. 9-10). Из сведений, представленных ГБУ МФЦ г. Москвы – МФЦ районов Нижегородский, Лефортово следует, что Галунова Ю.В, (ранее Пикалова) является собственником квартиры по адресу: *** постоянно зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства.

Как усматривается из выписки из журнала ОДС-№ за 03 апреля 2018 года (№ ***), в 23 часа 43 мин. от жителя квартиры № *** по адресу: *** поступила заявка о залитии в ванной комнате, кухне квартиры из выше расположенной квартиры. 04 апреля 2018 года в 01 час. 20 мин. и исполнителем Дементьевым (аварийная служба) обнаружено: в квартире № *** сломался смеситель . Перекрыта ГВС и ХВС на квартиру до покупки. Более заявок не поступало.

13 апреля 2018 года комиссией в составе заместителя руководителя ГБУ «Жилищник Нижегородского района» *** Д.Р., специалиста по эксплуатации Смирновой Н.В.,  собственника квартиры №*** Горшеневой Ю.М. обследована квартира № ***, расположенная в доме ***  по факту залития 03 апреля 2018 года.

Как указано в акте, комиссией установлены следующие повреждения:

- в комнате № 1 площадью 17,9 кв.м. - следы залива на потолке (побелка) в виде пятен, следы залития на стенах (поклеены бумажными обоями) в виде пятен, вздутие паркета;

- в коридоре площадью 3,9 кв.м. - залитие потолка (окрашенная эмульсионной краской), следы залива в виде пятен площадью примерно 2 кв.м., стены в коридоре (оклеены виниловыми обоями) обнаружены следы залива в виде пятен  площадью 2, 5 кв.м., вздутие пола (линолеум) в коридоре на площади 3,9 кв.м.;

-в кухне площадью 5,4 кв.м. - следы залития в виде пятен на стенах (виниловые обои) на площади 3 кв.м., вздутие пола (линолеум) на площади 5,4 кв.м..

Рыночная стоимость восстановительных ремонтных работ в квартире № *** от  повреждений в результате залива по состоянию на 23 апреля 2018 года оценена ООО «Оценочная компания Экперт-Консалтинг» с учетом износа в размере *** руб. *** коп., без учета износа в размере *** руб. *** коп. (отчет № 1.18.69). Отчет выполнен указанной организацией по заданию Горшеневой Ю.М., которой услуги опо оценке оплачена в размере *** руб. ** коп., о чем представлен кассовый ордер. Согласно отчету ООО «Оценочная Компания Эксперт-Консалт» № 1.18.69 от 23.04.2018 года (оценщик *** В.В.), рыночная стоимость работ/услуг (с учетом материалов) по восстановительному ремонту помещений в квартире общей площадью 61.6. кв.м., расположенной по адресу: ***. по состоянию на 23.04.2018 г. определена округленно в размере *** руб. *** коп.. Квалификация оценщика подтверждена соответствующими документами, не вызвавшими сомнений в их достоверности. Отчет мотивированный, обоснован нормами действующего законодательства РФ в области оценки. Как следует из текста ответа, выполнен на основании акта осмотра оценщиком в присутствии собственника квартиры, с уведомлением Пикаловой Ю.В. о дате и месте проведения осмотра телеграммой (л.д. 14), а также с учетом акта комиссионного обследования квартиры № *** управляющей компанией. Ответчиком представленный истцами отчет не опорочен, иных сведений о стоимости восстановительного ремонта помещения истцов от последствий залития, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истцов обоснованы. Причинение имуществу истцов вреда по вине ответчика, не обеспечившего поддержание сантехнического оборудования в принадлежащей ей квартире, подтверждено приведенными выше доказательствами, которые суд счел относимыми, допустимыми, достаточными.

А потому суд определил взыскать с ответчика в пользу истцов солидарно итребуемую сумму в счет возмещения вреда – *** руб. *** коп. (не выходя за рамки исковых требований с учетом положений ст. 196 ГПК РФ).

Учитывая положения ст.ст. 98, 102 ГПК РФ, суд определяет компенсировать истцу Горшеневой Ю.М. понесенные ей расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., по оплате услуг оценщика *** руб. *** коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

           Взыскать с Галуновой (Пикаловой) Ю.В. в пользу Горшенева В. В., Горшеневой Ю.М., Горшеневой Т.В. солидарно в счет возмещения ущерба *** руб. *** коп., в пользу Горшеневой Ю.М. компенсацию расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп., компенсацию расходов по оценке ущерба *** руб. *** коп..

          Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В.Жданюк

В окончательной форме

Решение изготовлено 02.04.2019 г.