Решение по делу № 2-2258/2020 от 03.03.2020

Дело № 2-2258/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2020 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при помощнике Керимовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП КХ «Водоканал» к Якушевой О.А., Гилимханову Е.И., Гилимханову М.И. о взыскании задолженности по оплате за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и холодному водоснабжению, предоставленному на ОДН, пени за несвоевременное внесение платы, расходов по госпошлине,

УСТАНОВИЛ:

    МП КХ «Водоканал» обратился в суд с настоящим иском к Якушевой О.А., Гилимханову Е.И., Гилимханову М.И., Амиеву О.А., указывая, что МП КХ «Водоканал» предоставляет ответчикам услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, а также по холодному водоснабжению, предоставленному на общедомовые нужды (ОДН).

Договор между управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом, и МП КХ «Водоканал» на предоставление услуг холодного водоснабжения, водоотведения и холодного водоснабжения, предоставленного на ОДН, не заключался. Письмом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом - управляющей организацией, последняя на основании подп. 2 и 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ и п. 3, 6 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

    МП КХ «Водоканал», фактически является исполнителем услуг холодного водоснабжения, водоотведения и холодного водоснабжения, предоставленного на ОДН. Фактическое принятие оказанных истцом коммунальных услуг полностью подтверждаются материалами дела, факт оказания в спорный период услуг водоснабжения и водоотведения не оспаривается. Однако, ответчиками, предоставленные МП КХ «Водоканал» услуги не оплачиваются, что является грубым нарушением действующего законодательства РФ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение и холодное водоснабжение, предоставленное на ОДН, составляет <данные изъяты>. В соответствии со ст. 15, ст. 330 ГК РФ, ст. 155 п. 14 ЖК РФ, ответчики обязаны уплатить МП КХ «Водоканал» пени в размере <данные изъяты>. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 548, 330 ГК РФ, ст. ст. 153 – 155, 30, 31, ЖК РФ, истец заявил настоящие требования.

В процессе судебного рассмотрения истец уточнил заявленные исковые требования, в части круга ответчиков.

    Уточняя заявленные требования, истец просит взыскать сумму задолженности и пени в заявленном размере с Якушевой О.А., Гилимханова Е.И., Гилимханова М.И. солидарно.

На судебном заседании представитель МП КХ «Водоканал» поддержала требования и доводы иска полностью по изложенным основаниям и дала пояснения, в целом аналогичные доводам иска. Просила взыскать сумму задолженности и пени с Якушевой О.А., Гилимханова Е.И., Гилимханова М.И., исключив из числа ответчиков Амиева О.А.

    Ответчики Якушева О.А., Гилимханов Е.И., Гилимханов М.И. на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. От Якушевой О.А. к дате судебного заседания поступили возражения на исковое заявление МП КХ «Водоканал», рассмотреть дело в отсутствие Якушевой О.А. Указывала, что Якушева О.А., Гилимханов Е.И., Гилимханов М.И. являются ненадлежащими ответчиками по настоящим требованиям МП КХ «Водоканал». Также Якушева О.А. указывала, что договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный между покойным отцом Якушевой О.А. Якушевым А.Г. и Амиевым О.А. был признан недействительной ничтожной сделкой решением Ленинградского районного суда, квартира возвращена в собственность Якушева А.Г. 28.12.2016 г. Якушев А.Г. умер, на основании решения Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке наследования признано за Якушевой О.А. Указала, что заявленный истцом к взысканию долг образовался при жизни Якушева А.Г. В данный же период в квартире был прописан Амиев О.А. В квартире в период до ДД.ММ.ГГГГ не был установлен счетчик воды, и начисления за водоснабжение и водоотведение производились по количеству прописанных в квартире человек, включая Амиева О.А., постороннего к квартире и не проживавшего в ней человека. Полагает, что в таком случае, к Амиеву истцом должен быть заявлен самостоятельный иск. Также просила применить к требованиям истца срок исковой давности.

Заслушав представителя МП КХ «Водоканал», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153 – 155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник, совершеннолетние члены семьи собственника, жилого помещения несут бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 548, 539, 540, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, находилась в единоличной собственности Якушева А.Г., который проживал и был зарегистрирован в данном жилом помещении. Также в жилом помещении совместно с собственником проживали и были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно: Якушева О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь собственника, Гилимханов Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук собственника, Гилимханов М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук собственника. Собственнику жилого помещения Якушеву А.Г., членам семьи собственника, проживающим в жилом помещении Якушевой О.А.,, Гилимханову Е.И., Гилимханову М.И., истцом оказывались услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды.

    Как следует из вступившего в законную силу решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от 03.08.2016 г., по гражданскому делу № 2-509/16, между Якушевым А.Г. и Амиевым О.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, после его Амиев О.А. зарегистрировался в данной квартире. Указанным решением договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительной ничтожной сделкой, право собственности Амиева О.А. на квартиру прекращено, квартира возвращена в собственность Якушева А.Г. ДД.ММ.ГГГГ Якушев А.Г. умер, в связи с чем снят с регистрационного учета в жилом помещении. На основании вступившего в законную силу решения Гвардейского районного суда Калининградской области от 24.08.2016 г., право собственности на квартиру по адресу: <адрес> признано за Якушевой О.А., в порядке наследования. Таким образом, единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес> является Якушева О.А., которая проживает и зарегистрирована в квартире, вместе с Якушевой О.А. в квартире проживают и зарегистрированы члены её семьи – Гилимханов Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гилимханов М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 28.03.2018 г. по гражданскому делу № 2-1316/18 Амиев О.А. признан не приобретшим права на жилое помещение по адресу: <адрес>, и снят с регистрационного учета в жилом помещении. Судом установлено, что Амиев О.А. не вселялся в указанное жилое помещение, не проживал в нем, не пользовался жилищно-коммунальными услугами, не являлся членом семьи собственника квартиры, не участвовал в содержании жилого помещения. Регистрация Амиева О.А. в указанной квартире носила формальный характер.

    Собственнику Якушевой О.А., членам её семьи – Гилимханову Е.И., Гилимханову М.И., по настоящее время по жилому помещению оказываются коммунальные услуги, в том числе, холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды. Услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, осуществляет МП КХ «Водоканал».

    Согласно заявленным исковым требованиям МП КХ «Водоканал» просит взыскать с ответчиков задолженность в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Между тем, как видно из Справки о задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ., справки по показаниям счетчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ., Выписки из лицевого счета № <адрес> в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленных истцом, указанная сумма задолженности сформировалась за период с ДД.ММ.ГГГГ.

    В указанный период, включая заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по квартире не оплачивались услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, предоставляемые МП КХ «Водоканал», в полном объеме, квартирные приборы учета воды в квартире отсутствовали (истек срок поверки), начисление платы производилось по нормативу, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

    При этом, начисление суммы платы за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты>, с учетом снятий, произведено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма платы за водоснабжение, водоотведение и холодное водоснабжение на ОДН в размере <данные изъяты>. начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Каких-либо претензий к качеству оказываемых услуг водоснабжения и водоотведения ответчики не предъявляли. Доказательств ненадлежащего оказания указанных коммунальных услуг, в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено. Обязанность по оплате коммунальных услуг в связи с фактическим их потреблением, также на основании положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, ответчики не исполняли в полном объеме, что также не оспорено ими в судебном заседании.

О наличии и размере задолженности, в том числе по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, размере ежемесячных платежей ответчики уведомлялись своевременно, путем ежемесячного предоставления счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг, однако плату за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, не вносили, образовавшаяся задолженность не погашена.

Сумма задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила, согласно представленной истцом Выписки из лицевого счета о задолженности (расчета), составленного с учетом начислений платы по нормативу, не заявленные к взысканию <данные изъяты>.

Разрешая вопрос о взыскании суммы задолженности, суд принимает во внимание заявление ответчицы Якушевой О.А. о применении срока исковой давности. Истцом настоящее исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. ст. 196, 199 ГК РФ, заявления Якушевой О.А. о применении срока исковой давности, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения на ОДН, в сумме <данные изъяты>, начисленной в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворению не подлежат, в связи с истечением по данным требованиям срока исковой давности. С учетом этого, на ответчиков обязанность по оплате указанных коммунальных услуг подлежит возложению с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, с ответчиков может быть взыскана сумма в размере <данные изъяты>., начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 61 ГКП РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Принимая в внимание установленные вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 28.03.2018 г. по гражданскому делу № 2-1316/18 по иску Якушевой О.А. к Амиеву О.А. о признании не приобретшим права на жилое помещение по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, в жилом помещении в исковой период проживали и пользовались жилым помещением и коммунальными услугами собственник жилого помещения Якушева О.А., и члены её семьи Гилимханов Е.И., Гилимханов М.И. Исходя из того, что при расчете платы за исковой период произведено начисление платы за водоснабжение и водоотведение и на Амиева О.А., указанные произведенные начисления платы за указанные коммунальные услуги произведенные на Амиева О.А., не проживавшего в жилом помещении и не приобретшего права пользования жилым помещением – подлежат исключению из сумм оплаты за услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на ОДН за указанный период.

Согласно представленного истцом расчета начислений платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения на ОДН, сумма платы услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на ОДН, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исчисленная без учета Амиева О.А. составляет <данные изъяты>.

Таким образом, ответчиками подлежит внесению плата за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В указанную сумму включена сумма оплаты услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на ОДН, начисленная за ДД.ММ.ГГГГ на Якушева А.Г. Обязанность оплаты задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуг холодного водоснабжения, предоставленного на ОДН подлежит возложению на Якушеву О.А., как наследника Якушева А.А., в силу положений ст. 1112 ГК РФ.

Сумму оплаты холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, а также расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчики не оспаривали. Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен, и, в целом, сомнений в его правильности не вызывает. Исходя из того, что в исковой период члены семьи собственника жилого помещения Якушевой О.А. Гилимханов Е.И., Гилимханов М.И. не достигли совершеннолетия, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с Якушевой О.А.

Таким образом, с ответчицы Якушевой О.А. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

    Согласно заявленных требований истца, сумма пени за просрочку оплаты коммунальных услуг – холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, составляет <данные изъяты>. При этом, начисленная истцом из суммы <данные изъяты>. за <данные изъяты> дней пеня составляет <данные изъяты>., расчет пени истцом не представлен, отсутствует указание на период и начисления пени, размер пени, начисленный ежемесячно, проверить правильность расчета пени не представляется возможным. Таким образом, заявленный истцом размер пени вызывает у суда сомнение в правильности произведенного расчета.

При таких обстоятельствах, основания для взыскания с ответчика пени в заявленном истцом размере – отсутствует, с учетом чего требование МП КХ «Водоканал» о взыскании пени в размере 679,68 рублей – удовлетворению не подлежит.

С соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Якушевой О.А. подлежит взысканию сумма государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в пользу МП КХ «Водоканал».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск МП КХ «Водоканал» удовлетворить частично.

Взыскать с Якушевой О.А. в пользу МП КХ «Водоканал» 12270,60 руб. – сумму задолженности по оплате за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и холодному водоснабжению, предоставленному на ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 490,84 рублей – расходы по оплате государственной пошлины.

В остальной части иск МП КХ «Водоканал» – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2020 г.

Судья: