Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2015 (2-4809/2014;) ~ М-3976/2014 от 22.07.2014

дело № 2-91/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2015 года                 г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.

при секретаре судебного заседания Камавосян А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бургардт ФИО7 к Администрации Щелковского муниципального района, СНТ «Савинки» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Бургардт ФИО9. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчику Администрации Щелковского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что истец длительное время, более 15 лет, является членом СНТ «Савинки», за истцом закреплен земельный участок №№, площадью 470 кв.м., что подтверждено Постановлением Администрации Щелковского Муниципального района от 12.09.2012 года №2804. Проект упорядочения границ земельного участка СНТ «Савинки» разработан по фактическим границам пользования в 1999 году, площадь земельного участка по проекту составляет 470 кв.м., границы не изменялись и до настоящего времени истец пользуется земельным участком площадью 482 кв.м. Несоответствие площади является следствием неточного определения площади образуемого земельного участка №115, во время составления проекта. Межевой план оформлен по фактическим границам. Местоположение границ земельного участка со смежными земельными участками согласовано. Споров по существующим границам земельного участка нет. Соседи ФИО4 оформили права на предоставленные им земельные участки. Однако оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности из-за отказа Администрации Щелковского муниципального района в связи с изменением конфигурации и площади земельного участка по отношению к конфигурации, содержащейся в выкопировке из проекта упорядочения территории СНТ «Савинки». На основании изложенного, просит признать за Бургардт ФИО8. право собственности на земельный участок №№, площадью 482 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 69-71).

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования с учетом заключения экспертизы. С экспертизой ознакомлен. Возражений нет. Просит суд иск удовлетворить - признать право собственности на земельный участок №116, площадью 484 кв.м., с учетом смежных границ по фактическому пользованию, установить границы земельного участка и определить координаты в соответствии с заключением эксперта.

В судебное заседание ответчик –Администрация Щелковского муниципального района представителя не направил, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Письменных возражений на иск не представлено.

Представитель ответчика СНТ «Новинки» -председатель СНТ Ситникова ФИО10., действующая на основании выписки из решения общего собрания, исковые требования признала (протокольно) в полном объеме, признание иска принято судом. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Дополнительно пояснила, что истец является членом СНТ «Савинки», несет бремя содержания земельного участка, споров по границам со смежными землепользователями не имеет. Просит иск удовлетворить по заключению экспертизы.

Судом (протокольно) признание иска ответчиком принято, так как согласно ст. 39 ГПК РФ оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об его удовлетворении

В судебное заседание третье лицо Росреестр (УФСГРКиК) по Московской области представителя не направил, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Письменных возражений на иск не представлено.

Выслушав объяснения истца, его представителя, приняв признание иска ответчиком СНТ «Савинки», проверив и исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» – предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами.

К таким случаям относится ч. 4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в которой указано, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из представленного заключения усматривается, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию с учетом границ смежных земельных участков по сведениям ГКН были определены следующим образом: от т.1 до т.2 на восток (0,14 м), от т.2 до т.3 на восток (29,09 м), от т.3 до т.4 на юг (15,55 м), от т.4 до т.5 на юг (0,74 м), от т.5 до т.6 на запад (27,86 м), от т.6 до т.7 на запад ( 1,03 м), от т.7 до т.8 на север

(3,80 м), от т.8 до т.9 на север (11,76 м), от т.9 до т.1 на север (1,36 м).

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию с учетом границ смежных земельных участков по сведениям ГКН в системе координат МСК-50. Зона2.

Площадь земельного участка 484 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
1	490680,72	2221752,98
2	490653,71	2221786,19
3	490646,06	2221783,71
4	490637,12	2221780,07
5	490647,21	2221759,28
6	490652,93	2221749,35
7	490653,41	2221748,90
8	490654,36	2221745,67
9	490654,08	2221745,57
1	490659,02	2221737,55

Экспертом указано, что границы землеотвода СНТ “Cавинки” в графическом виде описаны на Плане землепользования коллективных садов Монинского камвольного объединения, являющегося неотьемлемой частью Государственного акта на право пользования землей А-I № 221586 от 20.01.1989г. При сопоставлении результатов геодезической съемки исследуемого земельного участка с вышеуказанным графическим материалов было однозначно установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> входят в границы землеотвода СНТ “Cавинки”.

В части определения размера допустимой погрешности в превышении фактической площади земельного участка истца по правоустанавливающим документам, c указанием графически и текстовым описанием допустимой площади расхождения., согласно п.1 части 5 ст.27 Федерального Закона № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” при проведении кадастровых работ допускается увеличить площадь земельного участка относительно значения площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, таким образом согласно вышеуказанным нормам законодательства допускается увеличить площадь земельного участка с разрешенным видом использования “для садоводства” на величину не более чем 600 кв.м. (минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования установлен Законом Московской области № 63/2003-ОЗ от 17.07.2003г “О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области”). Однако вышеуказанное увеличение допускается только для “ранее учтенных” земельных участков. При этом согласно п.1 ст. 45 Федерального Закона № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” ранее учтенными признаются земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет до 01.03.2008г., либо прошедшие государственную регистрацию до указанной даты. В связи с тем, что исследуемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выделен Постановлением Администрации Щелковского муниципального района в 2012 году, он не является ранее учтенным. Таким образом вышеуказанная норма законодательства при установлении границ данного земельного участка не распространяется.

На основании изложенного, суд считает иск Бургардт ФИО11 о признании права собственности на земельный участок № 116, общей площадью 484 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» подлежащим удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Бургардт ФИО12 - удовлетворить.

Признать за Бургардт ФИО13 право собственности на земельный участок № №, площадью 484 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                 Адаманова Э.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 марта 2015 года

Судья                                Адаманова Э.В.