Решение по делу № 2-2058/2014 ~ М-1588/2014 от 19.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ 31 июля 2014 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Баяновой Х.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2058-14 по исковому заявлению Гилязева Р.Ф. к Администрации городского округа город Октябрьский РБ о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Гилязев Р.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ выкупил у совхоза <данные изъяты> часть здания птичника, расположенного на земельном участке № на <адрес>. Октябрьский городской совет депутатов ДД.ММ.ГГГГ включил истца в список индивидуальных застройщиков. В ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен адрес <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был предоставлен истцу в аренду. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. на <адрес> РБ.

В судебное заседание истец Гилязев Р.Ф. не явился.

Представитель ответчика - Администрации городского округа г.Октябрьский РБ, представитель третьего лица – Комитета по управлению Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьский РБ в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в котором указали, что не возражают против удовлетворения иска при отсутствии правопритязаний со стороны третьих лиц, просят рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Гилязев Р.Ф. купил у совхоза <данные изъяты> часть здания птичника, расположенного на земельном участке № на <адрес> под индивидуальное жилищное строительство.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в ДД.ММ.ГГГГ истец заключил на данный земельный участок договор аренды.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ «О подтверждении почтового адреса», почтовый адрес жилого дома с земельным участком (кадастровый номер №), оформленного на основании договора аренды земель города Октябрьский № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует почтовому адресу <адрес> в связи со сложившейся застройкой.

В соответствии с кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок с кадастровым номером № находится в <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с указанным выше договором аренды, объект недвижимости, находящийся на спорном земельном участке находится в собственности истца на основании договора-купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке № на <адрес> РБ (кадастровый номер №) находится объект незавершенного строительства площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Земельным кодексом РФ от ДД.ММ.ГГГГ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести эти земельные участки за плату, либо оформить их в аренду.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из изложенного следует, что Гилязеву Р.Ф. спорный земельный участок был выделен для индивидуального строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем он имеет право зарегистрировать право собственности на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах право собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., расположенном в <адрес> суд признает за Гилязевым Р.Ф.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес> за Гилязевым Р.Ф.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов