Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4337/2016 ~ М-3187/2016 от 25.05.2016

Дело №2-4337/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А. к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки, убытков,

УСТАНОВИЛ:

К.А. обратился в суд с иском к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки, убытков. В обоснование требований указано, что 03.02.2015г. между истцом и ответчиком заключен договор об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался построить жилой дом по адресу: <адрес> передать истцу <адрес> указанном доме не позднее 31.08.2015г. истцом выполнены обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства. В установленный в договоре срок объект долевого строительства истцу не передан. Просрочка передачи объекта составила 13.02.2016г. по 24.05.2016г. На претензию истца о выплате неустойки ответчик не отреагировал. В связи с нарушением ответчиком обязательств истец понес убытки в виде оплаты стоимости проезда в пригородном железнодорожном транспорте от места фактического проживания в <адрес> до места работы в <адрес>, за период с сентября 2015 года по май 2016 года составили <адрес> руб. В ходе судебного разбирательства истец представил пояснения по иску, в которых указал, что ранее решениями суда с ответчика взыскивалась неустойка.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме <данные изъяты> руб. 79 коп., убытки <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец К.А. поддержал требования, пояснил, что до настоящего времени объект ему не передан.

Представитель ответчика ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» С.В. иск не признал, представил возражения на иск, указал, что просрочка передачи объекта вызвана тем, что к дому не были подведены коммуникации, а это входило в обязанности Правительства <адрес>. В результате принятия мер по урегулированию вопроса обязанность по проведению коммуникаций возложена на ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов», по этой причине смещены сроки сдачи объекта в эксплуатацию. Ответчик просит снизить неустойку.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства. 03.02.2015г. между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и К.А. заключен договор об участии в долевом строительстве. В соответствии с условиями договора ответчик обязался построить жилой дом по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру, имеющую условный №, не позднее 31.08.2015г.

Обязательство по оплате ответчику стоимости квартиры выполнены истцом в полном объеме (л.д.16-18).

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ Федерального закона от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.6 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.Решениями суда с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за период с 01.09.2015г. по 10.11.2015г. и с 11.11.2015г. по 12.02.2016г. (л.д.26-36). В период с 13.02.2016г. по 24.05.2016г. квартира истцу не передана. Просрочка составила 102 дня. Истцом представлен расчет неустойки за период с 13.02.2016г. по 24.05.2016г., выполненный в порядке ч.2 ст.6 214-ФЗ (л.д.23). Сумма неустойки составляет <данные изъяты> руб. 79 коп. На претензию истца о выплате неустойки ответчик не отреагировал. Возложение на ответчика обязанности по проведению коммуникаций к жилому дому не освобождают его от обязанности передачи истцу объекта долевого строительства в срок. Заключая договор, ответчик был обязан предусмотреть возможные обстоятельства, влияющие на срок ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства. Вместе с тем, принимая во внимание причину просрочки передачи объекта истцу, срок просрочки исполнения обязательства, суд полагает возможным в целях соразмерности в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить размер неустойки до 150000 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец обращался к ответчику с законным требованием об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (л.д.21), ответчик в добровольном порядке требования истца не выполнил, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию штраф в порядке п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей»: 100000 руб. х 50% = 50000 руб.

Оснований для снижения штрафа суд не усматривает.

Согласно ч.1 ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч.2 ст.15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истец просит взыскать убытки в размере стоимости проезда от места жительства к месту работы, в обоснование требования представил сведения о стоимости проезда (л.д.24). Суд считает, что данное доказательство не может являться основанием для взыскания убытка, так как не свидетельствует о факте ущерба и наличии причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступлением убытка. Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности данного искового требования.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу указанной нормы с ответчика в доход муниципального образования Пушкинский муниципальный район подлежит взысканию государственная пошлина 4200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 150000 ░░░., ░░░░░ 50000 ░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 4200 ░░░.    

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.08.2016░.

░░░░░: