Мотивированное решение по делу № 02-3714/2022 от 21.02.2022

77RS0001-02-2022-003085-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Меркулове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3714/22 по иску Костюченко Ю.Б. к Русских Е.Н., представляющей интересы несовершеннолетнего Костюченко Д.А., Костюченко Е.Ю., представляющей интересы несовершеннолетнего Костюченко Н.А., о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещение и расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истец Костюченко Ю.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Русских Е.Н., представляющей интересы несовершеннолетнего Костюченко Д.А., Костюченко Е.Ю., представляющей интересы несовершеннолетнего Костюченко Н.А., о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещение и расторжении договора социального найма. В обоснование своих требований указал, что распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от 31 июля 2006 г. № 3153ж в составе семьи нанимателя их 2-х человек: Костюченко Ю.Б. и Костюченко А.Ю. было предоставлено право на заключение договора социального найма жилого помещения в виде отдельной квартиры из двух комнат по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Распоряжения Префекта СВАО г. Москвы (бланк № 0224398 СН). Костюченко Ю.Б. является отцом Костюченко А.Ю. ДЖП и ЖФ г. Москвы 18 декабря 2006 г. с нанимателем был заключен договор социального найма жилого помещения № 521033685. Решением Бабушкинского районного суда в отношении Костюченко Д.А. (***) Костюченко А.Ю. был лишен родительских прав. Ответчики не являются членами семьи, также в указанными лицами у истца не семейных связей и кровного родства. Просит признать утратившими право пользования на жилое помещение в отношении Костюченко Д.А. *** г.р., Костюченко Н.А. *** г.р., расторгнуть договор социального найма в отношении ответчиков.

Истец Костюченко Ю.Б. о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил участие своего представителя по доверенности Коновлова С.В., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Костюченко Д.А. в лице законного представителя Русских Е.Н. и представитель по доверенности Дроздова И.А. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица ДЖП и ЖФ г. Москвы, Костюченко А.Ю. о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, позицию по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 71 Жилищного Кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения.

Лицо, выбывшее из жилого помещения, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей по договору социального найма, по сути, расторгает договор в этой части.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 52.3 кв.м., жилой 30.7 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Привольная, д. 8, кв. 318.

18 декабря 2006 г. ДЖП и ЖФ г. Москвы заключили с нанимателем договор социального найма жилого помещения № 521033685.

Согласно письменным материалам дела в спорной квартире зарегистрированы Костюченко А.Ю. *** г.р., Костюченко Д.А. *** г.р., Костюченко Н.А. *** г.р., Костюченко Ю.Б. *** г.р.

Согласно свидетельству об усыновлении I -МЮ № *** от 19 декабря 1995 г. Костюченко Ю.Б., является отцом Костюченко А.Ю.

Решением Бабушкинского районного суда от 11 декабря 2020 г. по гражданскому делу № 2-2274/2020 Костюченко А.Ю. был лишен родительских прав в отношении Костюченко Д.А.

Рассматривая исковые требования Костюченко Ю.Б., суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч. 1, 4 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

По смыслу приведенных норм закона и разъяснений, правом требовать признания нанимателя утратившим право пользования жилым помещением предоставлено наймодателю, нанимателю, членам семьи нанимателя; комнаты в коммунальной квартире, предоставленные гражданам в наем или на праве собственности по самостоятельным правовым основаниям, являются самостоятельными жилыми помещениями.

Разрешая спор, суд принимает во внимание, что временное не проживание ответчиков само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Доказательств выезда ответчиков в добровольном порядке на другое постоянное место жительства истцом в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено. В собственности ответчиков иного жилого помещения не имеется.

Кроме того, ответчиком в материалы дела представлены доказательства оплаты коммунальных платежей в отношении спорного жилого помещения, при этом выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, ввиду конфликтных отношений сторон.

Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований Костюченко Ю.Б. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Костюченко Ю.Б. к Русских Е.Н., представляющей интересы несовершеннолетнего Костюченко Д.А., Костюченко Е.Ю., представляющей интересы несовершеннолетнего Костюченко Н.А., о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещение и расторжении договора социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 октября 2022 года.

Судья Н.П.Неменок