Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1618/2010 ~ М-1530/2010 от 17.11.2010

<данные изъяты>

Дело № 2-1618К\2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2010 года

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Козловских Н.Ю., при секретаре Любиченко Л.П.,

С участием истца Левшиной Н.А., ее представителя Бекетовой С.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левшиной Натальи Анатольевны к Администрации ГО Ревда, Попову Александру Ивановичу о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Бекетова С.В., действующая по нотариальной доверенности в интересах Левшиной Н.А., обратилась в суд с иском к Администрации ГО Ревда, Попову Александру Ивановичу о признании права собственности на <адрес> в <адрес>. Квартира приобретена Левшиной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с продавцом Поповым А.И. В обоснование требования она указала, что договор между истцом и продавцом исполнен полностью. Истец с 1996 года проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней. Поскольку договор купли-продажи ею в свое время не был зарегистрирован в БТИ, а в настоящее время ей не известно место жительства продавца, она не имеет иной возможности зарегистрировать свое право собственности помимо судебного порядка.

В судебном заседании истец и ее представитель заявленное требование поддержали по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание не явился ответчик Попов А.И. о месте и времени рассмотрения дела был судом извещен по последнему известному месту жительства. Судом к участию в деле привлечен в качестве его представителя адвокат Ревдинской адвокатской конторы, который также в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был судом извещен, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и его представителя – адвоката Ревдинской адвокатской конторы по назначению суда.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав представленные им доказательства, считает заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 223 ГК РФ, 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом установлено, что Левшина Н.А. приобрела у Попова А.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> (л.д. 8). Договор в соответствии со ст. 432 ГК РФ заключен в надлежащей форме, заверен нотариусом, подписан уполномоченными лицами. Однако, в нарушение этой же нормы закона в БТИ договор не зарегистрирован и согласно справки Филиала Ревдинского БТИ № 1279

Согласно справки Филиала Ревдинского БТИ№ 6170 от 10.12.2010 г. Попов А.И. до настоящего времени зарегистрирован собственником спорной квартиры (л.д. 30).

Судом установлено, что договор купли-продажи сторонами исполнен. Споры о праве собственности отсутствуют. Покупная цена согласно п. 2 Договору уплачена полностью покупателем продавцу при подписании договора (л.д. 31). Спорная квартира передана покупателю продавцом. Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что истец с 1996 года проживает в спорной квартире. Согласно справки ООО «УЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ Левшина Н.А. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

С учетом изложенного суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Левшиной Натальей Анатольевной право собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности Левшиной Н.А. на спорную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через суд г. Ревды в течение 10 дней.

Судья подпись

Копия верна

Судья Н.Ю. Козловских