Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2016 (2-4893/2015;) ~ М-3622/2015 от 15.07.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2016 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ « Связист» к Ф., Ф., третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о восстановлении границ земельного участка,

Установил:

Истец СНТ « Связист» обратился в суд с иском к Ф., Ф., третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о восстановлении границ земельного участка,

В обосновании заявленных требований пояснил, что на основании Постановления <адрес> № от <дата>, Садовому некоммерческому товариществу «Связист» были переданы в аренду на 49 лет 3,12 га земель общего пользования. Тем же постановлением в собственность граждан- членов с/т «Связист» бесплатно для ведения садоводства было передано 8,76 га. В том числе, члены с/т «Связист», Ф. и Ф. оформили в собственность соответственно земельные участки площадью 546 и 960 кв.м. Указанные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, о чем выданы кадастровые паспорта на участки с номерами:    кадастровый № и 50:13:0050407:30. При постановке указанных земельных участков на кадастровый учет было произведено уточнение местоположения их границ, а так же проведена процедура согласования границ, в том числе с землями общего пользования СНТ «Связист». В настоящий момент координаты местоположения границ участков достоверно определены и могут быть восстановлены инструментальным способом. Однако, несмотря на то, что границы участков были четко определены, собственники уч.№№ и 96 установили заборы с частичным захватом земель общего пользования, тем самым затруднив проезд по дорогам общего пользования другим садоводам. Ответчики неоднократно информировались о возникшей ситуации, получали предписания от Председателя СНТ о переносе забора в соответствии с кадастровыми паспортами, однако действий никаких не предприняли. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчиков Ф. и Ф. перенести забор с территории проезда (земель общего пользования), восстановив таким образом границы своих участков в соответствии с координатами указанными в кадастровых паспортах на участки с кадастровыми номерами 50:13:0050407:31 и 50:13:0050407:30.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. заявленные исковые требования СНТ « Связист» поддержал в полном объеме, просил суд обязать ответчиков Ф. и Ф. перенести забор с территории проезда (земель общего пользования), восстановив таким образом границы своих участков в соответствии с координатами указанными в кадастровых паспортах на участки с кадастровыми номерами 50:13:0050407:31 и 50:13:0050407:30.

Ответчики Ф., Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

    Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск СНТ « Связист» о восстановлении границ земельного участка подлежащим удовлетворению.

     В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГФ РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

    В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

На основании Постановления <адрес> № от <дата>, Садовому некоммерческому товариществу «Связист» были переданы в аренду на 49 лет 3,12 га земель общего пользования. Тем же постановлением в собственность граждан- членов с/т «Связист» бесплатно для ведения садоводства было передано 8,76 га. ( л.д. 18).

Члены с/т «Связист», Ф. и Ф. оформили в собственность земельные участки площадью 546 и 960 кв.м.

Указанные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, о чем выданы кадастровые паспорта на участки с номерами:    кадастровый № и 50:13:0050407:30. ( л.д.19-23).

Определением суда от <дата> по делу была назначена проведение землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту Г. ( л.д. 68-69).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения № следует, что при сопоставлении данных выявлено несоответствие фактических границ спорных земельных участков их кадастровому учету ( л.д. 72-86).

    Судом установлено, что ответчики без правовых на то оснований заняли часть земельного участка, принадлежащего истцу.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

     Суд полагает необходимым восстановить нарушенное право истца и обязать Ф. и Ф. выполнить демонтаж забора из профлиста от точки 1 до точки 7, через точки 12,11, 10,14,13,9, а также монтаж забора из профлиста от точки 1 до точки 7 через точки 4,8 в соответствии с экспертным заключением составленным экспертом Г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Исковые требования СНТ « Связист» к Ф., Ф., третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о восстановлении границ земельного участка удовлетворить.

    Обязать Ф. и Ф. восстановить границы земельных участков по адресу: <адрес>, д. Кощейково СНТ « Связист» участок № и участок № путем демонтажа забора из профлиста от точки 1 до точки 7, через точки 12,11, 10,14,13,9, а также монтаж забора из профлиста от точки 1 до точки 7 через точки 4,8 в соответствии с экспертным заключением составленным экспертом Г.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья