Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2022 ~ М-27/2022 от 17.01.2022

Дело №2 – 216/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 г.                                                                                г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Казаковой Е.Н., при секретаре Ророкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тулусова О.С. к Непокрытых Е.А. Покацкой А.А. в лице законного представителя Непокрытых Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тулусов О.С. обратился в суд с иском к Непокрытых Е.А., Покацкой А.А. в лице законного представителя Непокрытых Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая, что истец по договору купли-продажи приобрел спорный дом у Покацкого А.И. Ответчики по указанному адресу не проживают, членами семьи истца не являются.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Беломестнов К.К. иск поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ г. истец Тулусов О.С. приобрел у Покацкого А.И. дом по адресу: <адрес>. На момент заселения в дом Покацкий А.И. и члены его семьи выехали, вывезли свои вещи. На момент заключения договора купли- продажи не было известно, что в доме значатся на регистрационном учете члены семьи прежнего собственника. В настоящее время истец вынужден нести расходы по вывозу ТБО, которые рассчитываются в зависимости от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении. Просил признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Тулусов О.С., ответчик Непокрытых Е.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежаще, ответчик по последнему известному месту жительства. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, считает требования Тулусова О.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Тулусов О.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Тулусовым О.С. и Покацким А.И. Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справки о составе семьи, ответчик Непокрытых Е.А. и несовершеннолетняя Покацкая А.А.    зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время.

Из показаний свидетелей Цветковой Г.А., Сорокина А.Р. следует, что после продажи жилого дома Покацким А.И. в квартиру вселилась семья истца. Ответчики в спорном доме не проживают. В квартире отсутствуют вещи ответчиков. Содержание жилья осуществляет истец, ответчики членами семьи истца не являются. Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, данные показания не противоречат друг другу и материалам дела. Суд не находит оснований для оговора свидетелями ответчиков.

Анализ предоставленных суду доказательств позволяет суду делать вывод о том, что ответчик Непокрытых Е.А. и несовершеннолетняя Покацкая А.А. являлись членами семьи прежнего собственника, при прекращении права собственности Покацкого А.И. на жилое помещение, подлежит прекращению право пользования членами семьи прежнего собственника жилья.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков пользования жилым помещением прекращено.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о прекращении право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Иск Тулусова О.С. удовлетворить.

Признать Непокрытых Е.А., Покацкую А.А. в лице законного представителя Непокрытых Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Непокрытых Е.А., Покацкой А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решение в окончательной форме через Северобайкальский городской суд республики Бурятия.

Окончательная форма решения принята 22.02.2022 г.

Председательствующий судья:                            Казакова Е.Н.