Мотивированное решение от 06.12.2019 по делу № 02-5539/2019 от 06.09.2019

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-01-2019-010738-70.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 года г. Москва

Тушинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Самохваловой С.Л.,

при помощнике судьи Шмигельской Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5539/19 по иску ГБУ г.Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» к Морозовой Е.Г., Каневу Д.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва ул. Мещерякова, д. *, кв.*, для проведения обследования инженерных коммуникаций системы водоснабжения (стояков ГВС, ХВС).

В обоснование иска указано, что ответчик Морозова Е.Г. является собственником квартиры по адресу: г. Москва ул. Мещерякова, д. *, кв.*, в которой также зарегистрирован ответчик Канев Д.В. Истцом получено сообщение, что в помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Мещерякова, д. *, идет течь по стояку из вышерасположенной квартиры по адресу: г. Москва ул. Мещерякова, д. *, кв.*, в связи с чем, было произведено обследование нежилого помещения и составлен акт обследования. 04.07.2019г. и 11.07.2019г. в адрес ответчиков направлены уведомления об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования инженерных коммуникаций системы водоснабжения, однако доступ истцу предоставлен не был, в связи с чем, истец просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва ул. Мещерякова, д. *, кв.*, для проведения обследования инженерных коммуникаций системы водоснабжения (стояков ГВС, ХВС), а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Представителя истца по доверенности Стрельцов М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом по месту регистрации, возражений на исковое заявление не представили.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 6 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Разрешая дело, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Ответчиками не представлено доказательств о невозможности участия их в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными, в связи с чем, суд посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, внутридомовые инженерные системы ХВС, ГВС, водоотведения, отопления до первого отключающего устройства включаются в состав общего имущества МКД.

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

Согласно п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В силу пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что ответчик Морозова Е.Г. является собственником жилого помещения в доме по адресу: г. Москва, ул. Мещерякова, д. *, кв.*, в которой зарегистрирован ответчик Канев Д.В. (л.д.16-19)

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Мещерякова, д. * (л.д. 16-17).

Из акта обследования от 10.07.2019г. следует, что в помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Мещерякова, д. *, при визуальном осмотре помещения выявлено намокание стены площадью 1,5 кв.м., имеется капельная течь с трубы (л.д. 20).

04.07.2019г. в адрес жителей квартиры №*, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Мещерякова, д. *, направлено уведомление об обязании предоставить доступ в жилое помещение для обследования внутриквартирного общедомового инженерного оборудования (л.д. 23-24), однако конверт вернулся за истечением срока хранения.

11.07.2019г. в адрес жителей квартиры №*, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Мещерякова, д. *, направлено уведомление об обязании предоставить доступ в жилое помещение для обследования внутриквартирного общедомового инженерного оборудования (л.д. 21-22), однако конверт вернулся за истечением срока хранения.

Для определения причин течи в нежилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Мещерякова, д. *, истец неоднократно обращались к ответчикам с предписаниями о предоставлении доступа к общедомовым коммуникациям, однако ответчики доступ в квартиру не предоставили, обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В настоящем случае, отказ собственника в допущении комиссии Мосжилинспекции для осмотра ее квартиры нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а именно: проживающих в этом же доме граждан, поскольку возможная незаконная перепланировка в квартире ответчика может угрожать целостности принадлежащих им других помещений и находящемуся в помещениях имуществу в этом же доме, а также угрожать жизни и здоровью находящихся в доме лиц.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что проходящие через жилое помещение ответчика многоквартирного дома стояки и трубы циркуляции горячего и холодного водоснабжения являются общим имуществом многоквартирного дома, и, препятствуя сотрудникам ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» в доступе к инженерным коммуникациям, ответчики нарушают права остальных жителей и собственников помещений спорного дома на благоприятные и безопасные условия проживания, а также препятствует осуществлению управляющей организацией функций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, исковые требования об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования инженерных коммуникаций системы водоснабжения (стояков ГВС, ХВС), подлежат удовлетворению.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В силу ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» к Морозовой Е.Г., Каневу Д.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать Морозову Е.Г., Канева Д.В. предоставить доступ в квартиру №* дома * по ул. Мещерякова, сотрудникам ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» для обследования инженерных коммуникаций системы водоснабжения (стояков ГВС, ХВС).

Взыскать солидарно с Морозовой Е.Г., Канева Д.В. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: Самохвалова С.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2019 ░░░░