Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2901/2017 ~ М-2378/2017 от 05.05.2017

Дело № 2-2901/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года             г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбик А.В.,при секретаре судебного заседания Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодченковой ФИО4 к Ступину ФИО13, ООО «Регион-Строй» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Молодченкова Ю.Е., уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд с иском к Ступину ФИО14, ООО «Регион-Строй» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей.

В обоснование исковых требований указала, что Ступин Е.В. являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с условным номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Право собственности на <данные изъяты> долю в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, принадлежало ФИО7 на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан г. Щелково и Щелковского района Московской области № от 23.04.2007 года.

Право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение принадлежало Ступину Е.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ) от 24 мая 2014 года, выданного нотариусом города Щелково Щелковского нотариального округа Московской области Аникеевой И.А., реестровый №. (доля наследодателя ФИО19. – <данные изъяты>, следовательно, на трех наследников приходится <данные изъяты> доле).

Истец Молодченкова (до брака - ФИО20) Ю.Е. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с условным номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Право собственности на <данные изъяты> долю в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, принадлежит Молодченковой Ю.Е. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ) от 24 мая 2014 года, выданного нотариусом города Щелково Щелковского нотариального округа Московской области Аникеевой И.А., реестровый №.

Ответчик Ступин Д.Е. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с условным номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Право собственности на <данные изъяты> долю в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, принадлежит ответчику Ступину Д.Е. на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан г. Щелково и Щелковского района Московской области № от 23.04.2007 года.

Право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение принадлежит Ступину Д.Е. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

04 мая 2017 года между истцом Молодченковой Ю.Е. и Ступиным Е.В. был заключен Договор дарения <данные изъяты> доли в праве (собственника Ступина Е.В.), на имя истца – Молодченковой Ю.Е., указанный Договор зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии 18 мая 2017 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 18 мая 2017 года.

Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес> после дарения <данные изъяты> долей в праве истцу Молодченковой Ю.В. Ступиным Е.В. распределились следующий образом: у истица Молодченковой Ю.Е. <данные изъяты> долей, у ответчика - Ступина Д.Е. - <данные изъяты> долей.

Как указывает истец, между сторонами имеются конфликты по поводу размера участия в расходах по внесению платы жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, с ответчиком не достигнуто.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, Молодченкова Ю.Е. просит суд:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, определив долю истца в размере <данные изъяты> от общей суммы платежей, долю ответчика Ступина Д.Е. в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей;

обязать ООО «Регион-Строй» выдавать Молодченковой Ю.Е. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, в размер <данные изъяты> доли от общей суммы платежей;

обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»» выдавать Ступину Д.Е. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, в размер <данные изъяты> доли от общей суммы платежей;

В судебное заседание истец Молодченкова Ю.Е. не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, ее представитель Ивахина Е.Ю., действующая на основании доверенности (копия в деле) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении уточненных заявленных исковых требований в полномобъеме.

Ответчик Ступин Д.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - ООО «Регион-Строй» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, чтоСтупин Е.В. являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с условным номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Право собственности на <данные изъяты> долю в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, принадлежало Ступину Е.В. на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан г. Щелково и Щелковского района Московской области № от 23.04.2007 года.

Право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение принадлежало Ступину Е.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ) от 24 мая 2014 года, выданного нотариусом города Щелково Щелковского нотариального округа Московской области Аникеевой И.А., реестровый №. (доля <данные изъяты>. – <данные изъяты> следовательно, на трех наследников приходится по <данные изъяты> доле).

Истец Молодченкова (до брака - <данные изъяты>) Ю.Е. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с условным номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Право собственности на <данные изъяты> долю в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, принадлежит Молодченковой Ю.Е. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ) от 24 мая 2014 года, выданного нотариусом города Щелково Щелковского нотариального округа Московской области Аникеевой И.А., реестровый №.

Ответчик Ступин Д.Е. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с условным номером № расположенную по адресу <адрес>.

Право собственности на <данные изъяты> долю в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, принадлежит ответчику Ступину Д.Е. на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан г. Щелково и Щелковского района Московской области № от 23.04.2007 года.

Право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение принадлежит Ступину Д.Е. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

04 мая 2017 года между истцом Молодченковой Ю.Е. и Ступиным Е.В. был заключен Договор дарения <данные изъяты> доли в праве (собственника Ступина Е.В.), на имя истца – Молодченковой Ю.Е., указанный Договор зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии 18 мая 2017 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 18 мая 2017 года.

Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес> после дарения <данные изъяты> долей в праве истцу Молодченковой Ю.В. Ступиным Е.В. распределились следующий образом: у истица Молодченковой Ю.Е. 5/9 долей, у ответчика - Ступина Д.Е. – <данные изъяты> долей.

В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы и проживают: Ступин Е.В. и Ступин Д.Е., что подтверждается Выпиской из домовой книги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг на основании одного платежного документа, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами не имеется соглашения об определении порядка оплаты спорного жилого помещения, то следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, исходя из долей в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Молодченковой ФИО4 к Ступину ФИО15, ООО «Регион-Строй» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, и полагает верным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, т.е. доля Молодченковой ФИО4 составляет <данные изъяты> доли от общей суммы платежей, доля Ступина Д.Е. - размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей, и обязатьООО «Регион-Строй»каждому собственнику выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Молодченковой ФИО4 к Ступину ФИО16, ООО «Регион-Строй» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Молодченковой ФИО4 к Ступину ФИО17, ООО «Регион-Строй» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей- удовлетворить.

Определить долю Молодченковой ФИО4, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО3 расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи Общество с ограниченной ответственностью «Регион-Строй»отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, на имя Молодченковой ФИО4 и Ступина ФИО18, согласно определенным долям.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья      А.В. Торбик