Мотивированное решение от 01.08.2023 по делу № 02-0248/2023 от 08.09.2022

77RS0011-02-2022-004665-35

02-0248/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года адрес

Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес и фио, дом 31, корп.2, в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гапченко Ирины Константиновны к Департаменту городского имущества адрес, Управе адрес о признании права собственности на нежилое строение в виде гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

Гапченко И.К. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, Управе адрес, в котором просит признать право собственности на гаражный бокс размером 3×6 (18 кв.м.), расположенный по адресу: адрес. Гаражный бокс имеет фундамент, выполнен из кирпича, имеет крышу и металлическую дверь, окрашен, является капитальным строением. Гаражный бокс построен дедом истца фио на основании Разрешения № 146 от 3 февраля 1961 года, выданного Мосгорисполкомом. Истец владеет гаражом последние 30 лет, несет расходы по его содержанию.

Истец Гапченко И.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управы адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявления, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать, поддержала доводы, изложенные в письменных пояснениях на иск.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным дело рассмотреть при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ - суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

Согласно с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения, и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируются на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец в настоящее время владеет нежилым помещением - кирпичным гаражным боксом, расположенным по адресу: адрес.

Согласно исковому заявлению, гараж построен дедом ответчика, на основании Разрешения № 146 от 3 февраля 1961 года, выданного Мосгорисполкомом, согласно которому фио на основании протокола № 1 от 30 января 1961 года выдано разрешение на право строительства гаража около Института «Мединструментов».

Гаражный бокс имеет фундамент, выполнен из кирпича, имеет крышу и металлическую дверь, окрашен, является капитальным строением.

Истец владеет гаражом последние 30 лет, несет расходы по его содержанию.

Приведенные фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуального гаража.

Семья истца владеет гаражом с 1961 года, при этом сам истец около тридцати лет, в течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество, а ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Таким образом, судом установлено, что Гапченко И.К. приобрела право собственности на гараж-бокс размером 3×6 (18 кв.м.), расположенный по адресу: адрес, поскольку ее семья владеет гаражным более 60 лет, место под гараж-бокс был передан деду истца на законных основаниях, в связи с чем имеются правовые основания для признания за ним права собственности на указанный гараж-бокс.

Представленными документами подтвержден факт создания спорного гаража-бокса, установлено, что спорное строение является частью капитального строения, принятого в эксплуатацию и на баланс в установленном законом порядке, в связи с чем, за истцом, исходя из положений п. п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, надлежит признать право собственности на спорное недвижимое имущество, таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество - спорный гараж - органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гапченко Ирины Константиновны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на нежилое строение в виде гаражного бокса – удовлетворить.

Признать за Гапченко Ириной Константиновной (паспортные данные...) право собственности на гаражный бокс площадью 18 кв. м, расположенный по адресу: адрес.

Возникшее право собственности на гаражный бокс подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2023░.