Решение по делу № 2-4287/2012 ~ М-4430/2012 от 23.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е 2-4287/12

Именем Российской Федерации

27 ноября 2012г. г. Уфа

Ленинский районный суда г.Уфы в составе судьи Ильина А.Н

при секретаре Карачуриной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуритдинова В.Р. к ООО ИК «Баир» о признании права собственности на квартиру в порядке защиты прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

Нуритдинов В.Р. обратился в суд с иском к ООО ИК «Баир» о признании права собственности на квартиру в порядке защиты прав потребителей.

В судебном заседании Нуритдинов В.Р. иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ООО ИК «Баир» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, причина не явки суду не известна.

Третье лицо ЖСК «Виктория», в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, причина не явки суду не известна.

В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между истцом и ООО ИК «БАИР» заключен договор об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями данного договора, истец должен оплатить денежные средства в сумме 1 476 712 руб. в счет строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в квартале, ограниченном <адрес>

Ответчик обязался осуществить комплекс мероприятий по правовому, техническому и организационному обеспечению строительства (п. 1.2. договора), осуществить строительство жилого дома (п. 2. 2.1 договора) и после окончания строительства жилого дома обязался передать мне двухкомнатную квартиру с условным номером №, общей площадью <данные изъяты>. (включая площадь балконов и лоджий согласно СНиП № расположенную на 6 этаже секции «А» указанного дома (п. п.1.4., 2.2.3 договора).

В связи с изменением рабочего проекта секция <данные изъяты>» указанного дома была переименована в секцию <данные изъяты>

Истец свои обязательства выполнил, полностью уплатив оговоренную в договоре сумму в размере 1 476 712 рублей путем передачи наличных денег, что подтверждается квитанциями приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2. 2.1. договора об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был осуществить строительство жилого дома по вышеуказанному адресу в соответствии с плановым сроком окончания работ, определенным как 4 квартал 2005 года.

Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 27.01.2010 г. за истцом признано имущественное право требования вышеуказанной квартиры от ответчика.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан исх. № от ДД.ММ.ГГГГ дому зарезервирован почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом квартира имеет следующие характеристики: количество комнат - № фактический номер квартиры - №, общая площадь квартиры - <данные изъяты> общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты>. В техническом паспорте указан год постройки дома: 2011 г.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В????????????????????????????????????????????????????????µ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????-?????????????????/???*?/???????§????????? ?????????????? ????? ???????????????????????????????????????????????????Є????????????????????????????????????????O?????????????????????.

В силу п.1. ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» защита прав потребителей осуществляется судом.

Согласно п.1. ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии с п.1. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии с п.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Нуритдинова В.Р. удовлетворить.

Признать за Нуритдиновым В.Р. право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную на 6 этаже жилого дома, находящегося по почтовому адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Судья А.Н. Ильин. Решение не вступило в законную силу.

Решение по делу № 2-4287/2012 ~ М-4430/2012 от 23.10.2012

2-4287/2012 ~ М-4430/2012

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица