Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2015 ~ М-713/2015 от 20.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск                                                                                               13 июля 2015 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Аксёнова А.С.,

при секретаре Шурбя А.А.,

с участием представителя истца Золотарева В.Л.,

ответчиков Полянского А.С., Полянской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Комэнергоресурс» к Полянский А.С., Полянская А.В., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное унитарное предприятие «Комэнергоресурс» обратилось в суд с названным иском, в обоснование которого указано, что Полянский А.С., Полянская А.В., ФИО3, ФИО4, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирована ФИО6.

ООО «Кальинское ЖЭУ» ежемесячно направляло ответчикам платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики являются солидарными должниками.

Между МУП «Комэнергоресурс» и ООО «Кальинское жилищно-эксплуатационное управление», заключены договоры уступки права требования (цессии) № и № от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с указанными договорами ООО «Кальинское жилищно-эксплуатационное управление» уступило МУП «Комэнергоресурс» права требования задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе и в отношении образовавшейся у ответчиков задолженности. В совокупности, на основании договоров 75/15 и № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед МУП «Комэнергоресурс» составляет <данные изъяты> рубля.

Ссылаясь на ст. ст. 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК - далее по тексту), ст. ст. 210, 249, 309, 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, просят:

- взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, переданную по договорам уступки права требования (цессии) № и № от ДД.ММ.ГГГГ года, в пользу МУП «Комэнергоресурс» сумму в размере <данные изъяты> рубля;

- взыскать солидарно с ответчиков пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере <данные изъяты> рубля (а каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты включительно;

взыскать солидарно с ответчиков расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рубля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Золотарев В.Л. заявленные требования поддержал, уточнил, что задолженность возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики Полянский А.С. и Полянская А.В. в судебном заседании иск в части взыскания с них жилищно-коммунальных платежей в требуемой сумме признали полностью, о чем указали в заявлениях, адресованных суду.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из поквартирной карточки, справки с места жительства, свидетельств о государственной регистрации права, ответчики являются долевыми собственниками по 1/4 доле жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>8.

Несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дети Полянский А.С. и Полянская А.В.

Наличие и размер задолженности за содержание жилья подтверждается платежными документами за спорный период, расчетом взыскиваемой суммы, основанном на указанных документах. Расчет ответчиками не оспаривается, контррасчет задолженности не представлен.

Многоквартирный <адрес>, в <адрес> находится под управлением ООО «Кальинское жилищно-эксплуатационное управление» на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 ЖК, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. 2 ст. 154 ЖК, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК, плата за коммунальные услуги включаете себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК.

Между управляющей организацией ООО «Кальинское жилищно-эксплуатационное управление» и истцом заключен договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ года.

По условиям данного договора новый кредитор, обладающий правом денежного требования к первоначальному кредитору на основании заключенного между ними договора принимает от первоначального кредитора, а первоначальный кредитор в счет погашения укатанного обязательства перед новым кредитором передаёт новому кредитору право денежного требования к должникам - потребителям - физическим лицам (согласно приложению № к договору), размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля, возникших у последних из обязательств перед первоначальным кредитором за поставленные услуги «отопление», «горячее водоснабжение (теплоноситель и нагрев теплоносителя)», «холодное водоснабжение» и «водоотведение».

Аналогичного содержания договор заключен ДД.ММ.ГГГГ между теми же лицами в отношении обязательств должников - потребителей - физических лиц за поставленные услуги по содержанию жилья и вывозу ТБО.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 382 ГК право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (ст. 388 ГК).

Договор цессии не оспорен. Таким образом, все права кредитора ООО «Кальинское жилищно-эксплуатационное управление» по договорам уступки права требования перешли к МУП «Комэнергоресурс».

ФИО9 являются собственниками 1/4 доли квартиры каждый. В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. В связи с этим оплата жилищно-коммунальных расходов должна быть возложена на собственников соразмерно долям в праве собственности.

Доказательства того, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ими надлежащим образом, ответчиками не представлено.

Поскольку несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в силу положений ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации как лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, не обладают гражданской дееспособностью в полном объеме, они не могут нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно. В силу ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 31 ЖК за них родители несут солидарную ответственность.

Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части суммы. При этом заявленная задолженность подлежит взысканию в следующем порядке:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответственность за несвоевременную оплату коммунальных платежей предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пени просят взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по день постановления решения. Расчет будет следующим: <данные изъяты>.

На основании ст. 98 и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрено взыскание государственной пошлины в солидарном порядке, она должна быть взыскана с ответчиков в равных долях, по <данные изъяты> рубля с каждого.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с Полянский А.С. в пользу муниципального унитарного предприятия «Комэнергоресурс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Полянская А.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Комэнергоресурс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Полянский А.С. и Полянская А.В. солидарно в пользу муниципального унитарного предприятия «Комэнергоресурс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Полянский А.С. и Полянская А.В. солидарно в пользу муниципального унитарного предприятия «Комэнергоресурс» пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Полянский А.С. и Полянская А.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Комэнергоресурс» в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

СУДЬЯ                                                                                                                 А.С.АКСЁНОВ