Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2019 (2-5267/2018;) ~ М-4467/2018 от 29.08.2018

Дело 2-48/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года        г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой ФИО16 к Колесникову ФИО17, Колесникову ФИО18, Купызиной ФИО19, Есину ФИО20, Бурмистровой ФИО21, Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

по встречному иску Колесникова ФИО58, Колесникова ФИО59, Купызиной ФИО60, Есина ФИО61 к Журавлевой ФИО62, Бурмистровой ФИО63, Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок по 1/4 доли за каждым истцом по встречному иску,

Установил:

Истец Журавлева И.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Колесникову ФИО22, Колесникову ФИО23, Купызиной ФИО24 Есину ФИО25, Бурмистровой ФИО26, Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что она является собственником части жилого дома общей площадью 31.9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Решением Щелковского городского суда от 30 августа 2017 года по гражданскому делу № 2-2175/2017.

На основании Архивной выписки № 5582 от 27.12.10г. ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,04 га, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно Архивной выписки № 2824 от 24.07.2015г. ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года принадлежало рабочее хозяйство в 1/2 доли жилого дома, 1950 года постройки и земли 0,04 га, расположенных по адресу: <адрес>

Журавлева ФИО27, истец, являлась внучкой Дойниковой ФИО28 и в равных правах пользовалась вышеуказанным земельным участком.

Истцу, Журавлевой И.А. 23 марта 1990 года по договору дарения Колесниковой ФИО29 подарено 6/18 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком расположенным под домом общей мерою 1200 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от 12.08.2015 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в открытом пользовании истца, поставлен на кадастровый учет 23.01.2006 года.

Налоговые платежи за приобретенное право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. Журавлева И.А. оплачивает с 16 января 1991 года по настоящее время, что подтверждается платежными извещениями и квитанциями.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Установить их истец не может, т.к. не является собственником земельного участка, и в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не может быть заявителем по данному вопросу в УФРСКиК.

На основании изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.201-203).

Ответчики по первоначальному иску, Колесников ФИО30, Колесников ФИО31, Купызина ФИО32, Есин ФИО33 обратились в Щелковский городской суд Московской области со встречным иском к Журавлевой ФИО34, Бурмистровой ФИО35, Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок по 1/4 доли в праве за каждым истцом по встречному иску.

В обоснование иска указали, что им принадлежит по 1/4 доли за каждым части жилого дома общей площадью 46,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

На основании архивной выписки № 5582 от 27.12.10 г., ФИО8, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,04 га, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежало рабочее хозяйство в 1/2 доли жилого дома, 1950 года постройки и земли 0,04 га, расположенных по адресу: <адрес>.

Вышеуказанным земельным участком и частью дома истцы по встречному иску Колесников ФИО36, Колесников ФИО37, Купызина ФИО38, Есин ФИО39 пользуются открыто на протяжении длительного времени. В досудебном порядке зарегистрировать права и оформить документы на земельный участок не представляется возможным.

Определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.201-203).

В судебном заседании представитель истца Воронин И.В., действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив их в части размера площади 404 кв.м. С заключением экспертизы ознакомлен, возражений не имеет. Просит иск удовлетворить согласно экспертному заключению по фактическому пользованию земельным участком по варианту № 2 землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании представитель ответчиков по первоначальному иску, истцов по встречному иску Колесников И.Н., действующий на основании доверенностей (копии в деле), исковые требования (протокольно) признал. Признание иска принято судом. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель истцов по встречному иску, Колесников И.Н., действующий на основании доверенностей (копии в деле), встречные исковые требования поддержал в полном объеме. С заключением экспертизы ознакомлен, возражений не имеет. Просит иск удовлетворить согласно экспертному заключению по фактическому пользованию земельным участком по варианту № 2 землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании представитель ответчика Журавлевой И.А. по встречному иску Воронин И.В., действующий на основании доверенности (копия в деле), встречные исковые требования признал. Признание иска принято судом. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель Администрации Щелковского муниципального района Яценко Л.Н., действующая на основании доверенности (копия в деле), с заключением экспертизы ознакомлена, возражений по иску не имеет, оставила рассмотрение исков первоначального и встречного на усмотрение суда.

Ответчик по встречному иску Бурмистрова Л.М., в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания по известному адресу регистрации..

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец Журавлева И.А. является собственником части жилого дома общей площадью 31.9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

23 марта 1990 года по договору дарения от ФИО3 Журавлевой ФИО40 подарено 6/18 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком, расположенным под домом общей мерою 1200 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от 12.08.2015 года земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в открытом пользовании истца, поставлен на кадастровый учет 23.01.2006 года.

Налоговые платежи за приобретенное право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. Журавлева И.А. оплачивает с 16 января 1991 года по настоящее время, что подтверждается платежными извещениями и квитанциями.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Установить их истец не имеет возможности, поскольку не является собственником земельного участка, и в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не может быть заявителем по данному вопросу в УФГРСКиК.

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой, экспертом представлено 2 варианта установления границ спорного земельного участка.

Представитель истца по первоначальному иску просил установить границы земельного участка по 2 варианту заключения экспертизы, представитель ответчиков по первоначальному иску, истцов по встречному иску просил установить границы земельного участка по 2 варианту заключения экспертизы, представитель Администрации Щелковского муниципального района Московской области не возражала против установления границ земельного участка по варианту № 2.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин РФ праве приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие ЗК РФ.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В силу абзаца 3 ст.9.1. Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действия Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность не требуется. Согласно ст. 49 вышеуказанного закона в качестве основания для государственной регистрации права собственности граждан на земельные участки могут быть представленные свидетельства о наследстве на указанные здания, строения и (или) сооружения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащемся в пункте 59 Постановления Пленума № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 04 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Так как истцу доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, перешла в порядке дарения, право собственности на который возникло до введения в действие ЗК РФ, ответчикам по первоначальному иску, истцам по встречному иску доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, перешли в порядке наследования, наследодатели истцов не оформили свою часть земельного участка при доме в собственность, указанное право перешло к истцам, которые вправе зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. При этом суд считает необходимым установить границы земельного участка по варианту № 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы по фактическому пользованию сторон.

На основании изложенного, с учетом экспертного заключения, признаний иска ответчиками по первоначальному и встречному искам, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Журавлевой ФИО41 к Колесникову ФИО42, Колесникову ФИО43, Купызиной ФИО44, Есину ФИО45, Бурмистровой ФИО46, Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 404 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы, в границах: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, выделяемого в собственность истца (Журавлевой И.А.),расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом 2 в системе координат МСК-50

Площадь – 404 кв.м.

№ точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право собственности за Журавлевой ФИО47 на земельный участок площадью 404 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Встречный иск Колесникова ФИО48, Колесникова ФИО49, Купызиной ФИО50, Есина ФИО51 к Журавлевой ФИО52, Бурмистровой Людмиле ФИО53, Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок по 1/4 доли за каждым выделяемого в общую долевую собственность – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 404 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы, в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность Колесникова И.Н., Колесникова А.В., Купызиной Т.Н., Есина И.Е., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом 1 в системе координат МСК-50

Площадь – 404 кв.м

№ точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право собственности по 1/4 доли за каждым Колесниковым ФИО54, Колесниковым ФИО55, Купызиной ФИО56, Есиным ФИО57 на выделяемый в общую долевую собственность земельный участок площадью 404 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием

для внесения сведений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                            Э.В.Адаманова