Решение от 24.07.2019 по делу № 33-45401/2019 от 14.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио, с участием прокурора фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1297/19 по иску фио, фио к фио, фио, фио, фио, фио фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио фио о признании недействительной регистрации, выселении, вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что на основании решения Бутырского районного суда адрес от дата истцы были признаны утратившими право пользования квартирой № 113 в доме 7В по адрес в адрес. Ответчик фио заключила договор передачи №022100-У19037 квартиры в собственность дата, и подарила фио квартиру № 113 в доме 7В, по адрес в адрес. дата Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, названное решение Бутырского районного суда адрес отменено, истцы восстановлены в свих правах в отношении указанного жилого помещения, их регистрация восстановлена. Решением Бутырского районного суда адрес от дата удовлетворены исковые требования фио и фио к фио и фио о признании договора передачи указанного жилого помещения в собственность недействительным и применены последствия недействительности сделки, признан недействительным договор дарения квартиры между фио и фио Право собственности фио на квартиру было прекращено, квартира возвращена в собственность адрес. Однако, фио с дата будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении как собственник, после вынесения судом решения от дата, но до вступления в законную силу решения, произвел регистрацию и зарегистрировал в квартире своих родственников: сестру фио, отца фио, а также фио и её несовершеннолетнюю дочь –фио. Полагая действия ответчика фио незаконными, истцы просят суд признать регистрацию ответчиков фио, фио, фио, фио и несовершеннолетней фио незаконной, применить последствия недействительности такой регистрации, выселить ответчиков из спорной квартиры, вселить фио МА. И фио в квартиру по месту регистрации, возложить на фио обязанность не чинить препятствий фио и фио в пользовании жилым помещением по месту регистрации, выдать ключи.

фио, датар. обратилась в суд со встречными требованиями о признании фио и фио утратившими право пользования жилым помещением, указав, что зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире № 113 дома 7В по адрес в адрес. Основанием вселения является ордер серии 75 №107748, выданный дата Исполнительным комитетом Свердловского районного совета депутатов трудящихся её матери на семью в составе дочери фио и внуков фио и фио С дата ответчики фио (сын истца) и фиоМ (внучка истца) в квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет. Основываясь на решении суда от дата ответчики предъявили настоящие требования, однако, с дата ответчики не вселялись, и попыток к вселению не предпринимали, расходов по оплате коммунальных услуг и иные расходы в отношении спорного жилого помещения не несли и не несут. Препятствий во вселении и пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось. Ответчики на протяжении многих лет фактически проживают по другому адресу, их регистрация в спорной квартире носит формальный характер. Семейные отношения не поддерживают много лет. фио достигла возраста 76 лет, нуждается в помощи. Такую помощь ей оказывает внук (сын дочери) – фио и его семья. Ответчики по первоначальному иску проживают совместно с фио, осуществляют заботу о ней. После отмены заочного решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по месту регистрации, ответчики стали нарушать покой фио, устраивать скандалы, что негативно сказывается на состоянии здоровья фио Поэтому внук, родственники и другие члены его семьи проживают совместно с фио для чего была осуществлена их регистрация. фио со ссылкой на возраст, состояние здоровья и наличие конфликтных отношений с фио и фио, просила по доводам иска требования о признании ответчиков утратившими право пользования удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска отказать.

фио в судебное заседание явилась, собственные требования поддержала, просила суд удовлетворить встречные требования, первоначальный иск просила оставить без удовлетворения.

фио, также представляющей интересы фио на основании доверенности, совместно с представителями явился, просил встречные требования удовлетворить, первоначальный иск оставить без удовлетворения, указывая на необходимость осуществлять заботу о фио о которой сын не проявляет заботу, а напротив, создавал невыносимые условия для её проживания путем подселения в квартиру посторонних лиц.

фио в судебное заседание явился, просил иск о выселении оставить без удовлетворения, встречные требования полагал подлежащими удовлетворению. Указывал, что жильем обеспечен, зарегистрирован в спорном жилом помещении по просьбе сына фио и в целях обеспечения безопасности и комфорта для фио, которая ранее подвергалась притеснениям со стороны фио, а также по просьбе фио

фио в судебное заседание явилась, иск о выселении просила оставить без удовлетворения, встречные требования полагала подлежащими удовлетворению. Указывала, что жильем обеспечена, зарегистрирована в спорном жилом помещении по просьбе брата фио и в целях обеспечения безопасности и комфорта для своей бабушки фио, которая ранее подвергалась притеснениям со стороны фио и в настоящее время может подвергаться притеснениям с его стороны.

фио и фио совместно с представителями в судебное заседание явились, собственные требования поддержали, каждый в отдельности указывали, что вынуждено в течение многих лет не проживают по месту регистрации в связи с наличием препятствий со стороны фио, которая всячески препятствует их вселению и проживанию. При этом, семейные связи на протяжении всех лет сохранялись, фио и фио осуществляли оплату жилья и коммунальных услуг, общались с фио По устной договоренности с фио, в целях избежать конфликтов и заботясь о состоянии здоровья фио, фио проживает в адрес, где по близости находится место его работы, фио проживала по месту жительства своей матери и вынужденно проживает по настоящее время в Москве на адрес при наличии возражений бабушки и большого количества проживающих лиц. Регулярные переговоры с фио о возможности решить жилищный вопрос не приводят к положительному результату. В дата стало известно, что фио, будучи осведомленной о месте фактического жительства сына и внучки, подала в суд о признании их утратившими право пользования жилым помещением. На основании вынесенного судом решения, фиоА, и фио были сняты с регистрационного учета, фио приватизировала квартиру и подарила квартиру внуку (сыну дочери). Указанное решение было отменено, сделки признаны недействительными, фио и фиоМ, восстановлены в правах. Однако реализовать восстановленное решением суда право в полной мере, осуществить вселение нет возможности, поскольку в квартире зарегистрированы и проживают совместно с фио другие ответчики, которые не пускают физически фио и фио в квартиру.

Представитель ДГИ адрес в ходе судебного разбирательства оставила вопрос на усмотрение суда.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Дело на основании ст. 167 ГК РФ рассмотрено при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, выслушав прокурора полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из письменных материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 60,10 кв.м., жилой -38,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Предоставлена по ордеру № 107748 от дата.

дата Решением Бутырского районного суда адрес удовлетворены исковые требования фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением –квартирой по адресу: адрес.

дата с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда заключен договор социального найма №5221-01-2015-07475 99.

дата с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор передачи №022100-У19037, выдано свидетельство о государственной регистрации права 77-77/002-77/002/27 дата.

дата на основании заключенного между фио и фио договора дарения, квартира принадлежит фио

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата отменено решение Бутырского районного суда адрес от дата, в удовлетворении исковых требований фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 113 в доме 7В по адрес в адрес, отказано.

В квартире, по состоянию на дата имеют постоянную регистрацию фио (с 1975), фио (дата зарегистрирован собственник), фио (с 1986), фио (с 1996) их регистрация восстановлена.

Решением Бутырского районного суда адрес от дата удовлетворены исковые требования фио, фио к фио, фио о признании сделки недействительной и применении последствий её недействительности. Признан недействительным договор передачи № 022100-У19037 квартиры № 113 в доме 7В по адрес в адрес от дата между фио и Департаментом городского имущества адрес, применены последствия недействительности сделки, квартира истребована в собственность адрес, право собственности фио прекращено, право собственности на квартиру признано за адрес.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата Решение Бутырского районного суда адрес от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба фио, фио без удовлетворения.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на дата, в квартире № 113 дома 7В по адрес в адрес имеют постоянную регистрацию фио, фио, фио, фио (на собственность с дата). С дата фио, фио, датар. на основании заявления собственника в письменной форме, с дата фио, фио на основании заявления собственника в письменной форме.

В материалы дела Росреестром по запросу суда представленным копии документов, представленным на государственную регистрацию в отношении жилого помещения –квартиры № 113 в доме 7В по адрес в адрес.

Ранее фио, фио заявлялись требования о включении их в договор социального найма, однако в ходе судебного разбирательства, в связи с прекращением договора социального найма от дата №5221-01-2015 -0747599, фио, фио данные требования поддерживать отказались.

Каждой из сторон суду предоставлялись документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и прочих услуг по содержанию жилого помещения.

Возражая против встречного иска фио, фио указывали на невозможность фактического вселения в квартиру при наличии замков, регистрации ответчиков фио, фио, датар. фио, фио и их проживания в квартире. Факт чинения препятствий также подтверждается вступившими в законную силу судебными актами, включая решение суда от дата.

Также их представитель указывала, что до дата семьи фио и фио жили дружно. С дата начались конфликты, фио с дата стали вытеснять фио вместе с супругой и маленькой дочерью, при этом фио приняла сторону дочери (фио), в связи с чем, фио с супругой и маленькой дочерью вынуждены были уехать, однако от своих прав в отношении жилого помещения и обязанностей по договору социального найма они не отказывались, фактически проживали до дата, затем эпизодически пытались вселиться, что приводило к судебным разбирательствам.

В материалы дела представлена медицинская документация в отношении фио

Настаивая на удовлетворении собственных требований, фио указывала, что фио и фио много лет в квартире не проживают, фио даже не вселялась, что явилось основанием для предъявления иска ранее, так и в настоящее время. Их регистрация носит формальный характер, вселиться они не пытались.

В материалы дела представлено сообщение ОМВД России по адрес от дата согласно которому обращений по поводу чинения препятствий в проживании и вселении в спорную квартиру от фио и фио не поступало.

В материалы дела представлено заявление фио от дата принятое ОВД по адрес, в котором она просит принять меры к гражданке незаконно проживающей в квартире со ссылкой на наличие договора с сыном фио Имеется также постановление от дата по факту указанного обращения.

Имеются также Постановления об отказе в возбуждении дела от дата по заявлению фио

В ходе судебного разбирательства допрошены в качестве свидетеля фио, которая показала, что проживает с дата в квартире № 112 и знает фио с которой часто общается по-соседски. фио видела, когда сама была в детском возрасте, помнит, что фио дружил с её отцом, но в течение многих лет фио в квартире не проживает, фио свидетель никогда не видела. Со слов фио свидетелю известно, что фио стал подселять к фиоД, посторонних людей, что фио было крайне неприятно. Отношения у фио с сыном испортились, с внучкой она не общалась. Однако, как известно свидетелю, фио общается с внуком фио, который помогает бабушке, сделал ремонт, приобрел мебель.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля.

Разрешая требования фио о признании фио и фио утратившими право пользования жилым помещением, суд не находит оснований для их удовлетворения.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Разрешая требование о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, изучив представленные доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что непроживание его в квартире по месту регистрации связано с наличием конфликтных отношения с матерью фио, при этом, имеются объективные данные о наличии препятствий у фио для проживания в квартире по месту регистрации.

Судом установлено, что в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом, регистрация фио восстановлена в спорной квартире, однако, с дата реализовать свое право фио объективно не имел возможности по причине вселения в квартиру большого количества жильцов, неурегулированностью вопроса относительно законности их вселения.

Поэтому вывода суда о добровольном выезде фио, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не следует.

В отношении фио также заявлено требование о признании её утратившей право пользования жилым помещением по месту регистрации, однако принимая во внимание, что фио также являлась участником ранее состоявшихся судебных разбирательств и не имела возможности реализовать свое право в силу объективных причин, оснований для признания фио утратившей право нет, требования также удовлетворению не подлежат.

Категорическое нежелание фио проживать совместно с фио и фио, не может являться для суда основанием к удовлетворению иска.

Разрешая исковые требования по первоначальному иску, поддержанные в ходе судебного разбирательства, на основе представленных письменных материалов дела, суд приходит к выводу, что фио, право собственности которого прекращено на основании вступившего в законную силу решения суда, утрачивает и право пользования спорным помещением, возникшее на основании сделки, впоследствии признанной недействительной, таким образом, законных оснований для сохранения права пользования и регистрации фио в спорном жилом помещении, нет.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением фио, фио, фио, фио производно и возникло из права фио, за указанными лицами также не может быть сохранено право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета. Законных оснований для сохранения права пользования, нет.

Доводы фио о необходимости сохранения прав пользования спорной квартирой за фио, фио, фио, фио и фио не могут, при установленных судом обстоятельствах служить основанием к отказу в иске.

При таком положении, требования фио и фио о выселении указанных лиц из квартиры № 113 в доме 7В по адрес в адрес являются законными и обоснованными.

На основании ст. 10, ст. 35 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от дата № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета», суд требования удовлетворяет.

Поскольку наличие препятствий у фио и фио со стороны фио в проживании и пользовании жилым помещением нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, о чем свидетельствуют как письменные материалы дела, так и пояснения фио, суд удовлетворяет требован и о вселении и возлагает на фио обязанность не чинить фио и фио препятствий в проживании и пользовании жилым помещением по месту регистрации и выдать ключи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 113 ░ ░░░░ 7░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № 113 ░ ░░░░ 7░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

1