Мотивированное решение по делу № 02-1461/2019 от 30.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 21 марта 2019 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при секретаре судебного заседания Михайловой Е.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1461/2019 по иску ООО «СКС УК» к Гусевой З.М., Манаховой Э.Г. об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам, выполнить дезинфекцию и дезинсекцию,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «СКС УК» обратилось в суд с иском к ответчикам Гусевой З.М., Манаховой Э.Г. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, выполнить дезинфекцию и дезинсекцию, указывая, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: *. Ответчик Манахова Э.Г. является собственником, квартиры № * в этом доме, в квартире зарегистрирована Гусева З.М. По факту обращений жильцов дома о ненадлежащем использовании ответчиками жилого помещения, в котором он проживает, в частности, жалобы на антисанитарное состояние квартиры № *, распространение невыносимого запаха, содержание на данной жилплощади большого количества кошек, истцом * г. было организовано комиссионное обследование установлено, что квартира ответчиков находится в неудовлетворительном санитарном состоянии. На предложение собственнику и пользователю указанной квартиры произвести соответствующую уборку жилого помещения получен отказ, в связи с чем * г. в адрес ответчиков направлено требование о приведении квартиры в надлежащее состояние, однако добровольно до настоящего времени ответчиками требования, содержащиеся в предписании, не выполнены. Истец просит суд обязать ответчиков привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,, устранить захламление квартиры, провести дератизацию и дезинфекцию, взыскать с ответчика судебные расходы.

Представитель истца ООО СКС УК» в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Гусева З.М., Манахова Э.Г. в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ. отзыв на иск не представили, ходатайств об отложении слушания дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, дело было рассмотрено судом при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца , изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На основании п.п. 13, 16 указанных выше Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В силу ст. 8,10,23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», каждый гражданин имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний, а также санитарно – эпидемиологических заключений, осуществляющих надзор должностных лиц, а также не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания; содержание жилы помещений должно отвечать санитарным правилам.

В силу п. 1.3 Временных правил содержания собак и кошек в г. Москве, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 08.02.1994 г. N 101, обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.

Судом установлено, что ООО «СКС УК» является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Москва, ул. Твардовского, д. 21, корп. 2. Ответчик Манахова Э.Г. является собственником квартиры № 198 в данном доме, в указанной квартире ответчику Гусева З.М. зарегистрирован и проживает.

В связи с поступлением от жильцов квартир многоквартирного дома жалоб о ненадлежащем содержании жильцом квартиры № 198 жилого помещения, содержанию кошек, истцом неоднократно направлялись предписания об устранении данных нарушений, была выполнена проверка, доступ в квартиру предоставлен не был о чем были составлены акты, собственнику и жильцу квартиры №  198 направлены предписания.

В добровольном порядке требования истца не удовлетворены, доказательств иного сторонами не представлено, судом не добыто.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части обязания привести квартиру в надлежащее санитарно-техническое состояние и устранить захламление, поскольку факт непредставления доступа в жилое помещение, содержания помещения в антисанитарном состоянии нашел свое подтверждение в судебном заседании, данные действия ответчиков не соответствуют требованиям закона и влекут нарушение прав и интересов жителей многоквартирного дома. В части обязания проведения специальных мероприятий по устранению крыс и насекомых суд считает правильным отказать, поскольку доказательств наличия насекомых и крыс истцом не представлено, судом не добыто.

В части удовлетворенных требований доводы истца суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела.

Ответчиками возражений по иску не представлено, доказательств выполнения им предписаний истца не представлено, судом не добыто.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная за рассмотрение дела судом, в размере *рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СКС УК» удовлетворить частично.

Обязать Гусеву З.М., Манахову Э.Г. привести жилое помещение – квартиру , расположенную по адресу: *, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, устранить захламление квартиры.

Взыскать солидарно с Гусевой З.М., Манаховой Э.Г. в пользу ООО «СКС УК» расходы по уплате государственной пошлины в размере* (*) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков