Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-418290/2020 от 25.11.2020

судья Асауленко Д.В. дело № 33-418290/20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2020 г. г.Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Новиковой О.А.

судей Гусевой О.Г. и Моргасова М.М.,

при секретаре (помощнике судьи) Шуптыровой Ю.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Моргасова М.М. дело по апелляционной жалобе Шершинева Анатолия Гавриловича на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 15 июля 2020 г. (гражданское дело №2-3304/2020), которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Шершинева Анатолия Гавриловича в пользу ТСЖ «Новый Атом» задолженность по оплате расходов по содержанию общего имущества в размере 120 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 600 руб., а всего 123 600 руб. (сто двадцать три тысяч шестьсот рублей),

установила:

ТСЖ «Новый Атом» обратилось в суд с иском к Шершиневу А.П. о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию общего имущества, указав, что ответчик является собственником квартиры №*** по адресу: ***. Решением общего собрания собственников дома от 04.06.2002 г. признана необходимость установки поста охраны на въездных воротах с 08.06.2002 г. и установлен порядок пропуска автомобилей на придомовую территорию: для собственников жилых помещений по два автомобиля на всех членов семьи с правом круглосуточной парковки. Во исполнение данного решения 01.08.2014 г. между Истцом и ООО ЧОП «Белган» заключен Договор № *** по охране объекта по адресу: г. ***. Согласно протоколам общих собраний членов ТСЖ «Новый Атом» на 2016-2019 годы принято решение об утверждении размера ежемесячного платежа для членов ТСЖ и собственников помещений в размере 2 500 руб., что в год составляет 30 000 руб. (2 500 руб.х12 мес.). Ответчик обязанность по оплате ежемесячного платежа не исполняет, в связи с чем, у ответчика за период 2016-2019 г.г. образовалась задолженность в размере 120 000 руб., которую истец просил суд взыскать с ответчика. Также истец просил суд взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 600 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Шершинев А.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, обеспечил участие своего представителя по доверенности, которая заявленные исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, в числе прочего указывая, что она членом ТСЖ не является, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность по внесению платы за услуги охраны. Заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит заявитель по доводам, изложенным в апелляционной жалобе со ссылкой на то, что суд неверно определил размер задолженности.

 В судебном заседании апелляционной инстанции Шершинев А.Г. поддержал доводы жалобы в полном объеме по указанным основаниям.

Представитель ТСЖ «Новый Атом» Побединская Г.А. доводы жалобы полагала необоснованными.

Проверив материалы дела, доводы жалобы, возражений на жалобу, выслушав стороны, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пунктам 1-3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ст. 38 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1-2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с подп. 1 пунктов 2 и 3 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с требованиями пунктам 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями пунктов 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Новый Атом» управляет многоквартирным жилым комплексом по адресу: ***.

Шершинев А.Г. является собственником жилого помещения – квартиры №***, по адресу: г. ***.

Решением общего собрания жителей дома по адресу: г. *** от 04.06.2002 г. признана необходимость установки поста охраны на въездных воротах с 08.06.2002 г. и установлен порядок пропуска автомобилей на придомовую территорию: для собственников жилых помещений по два автомобиля на всех членов семьи с правом круглосуточной парковки (л.д. 53).

 Во исполнение данного решения 01.08.2014 г. между истцом и ООО ЧОП «Белган» заключен договор № *** по охране объекта по адресу: г. ***(л.д. 54-56).

Согласно протоколам очередных Общих собраний членов ТСЖ «Новый Атом» от 16.03.2016 г., 02.05.2017 г., 16.04.2018 г., 25.04.2019 г. на 2016-2019 годы принято решение об утверждении размера ежемесячного платежа для членов ТСЖ и собственников помещений в размере 2 500 руб., что в год составляет 30 000 руб. (2 500 руб.х12 мес.) (л.д. 67-79).

Ответчик свои обязанности по оплате услуг не исполняет, в связи с чем, за период 2016-2019 г.г. за ним образовалась задолженность в размере 120 000 руб. (30 000 руб. *48 мес.) (л.д. 83).

Заявление ответчика о применении срока исковой давности судом первой инстанции отклонено как заявленное необоснованно, иск удовлетворен в полном объеме.

Вместе с тем, судебная коллегия не находит оснований для согласия с выводом суда первой инстанции о том, что срок исковой давности не пропущен по следующим основаниям.

В силу правил статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права; при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено; если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям порядка применения вышеназванных норм материального права, данным в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству; по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа; в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Кроме того, в пункте 24 названного Постановления указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, 20 ноября 2018 г. мировым судьей судебного участка №157 района Хорошево-Мневники г. Москвы отменен судебный приказ от 12 ноября 2018 г. о взыскании с Шершинева А.Г. в пользу ТСЖ «Новый Атом» задолженности за период с 2015 по 2018 г., 21 ноября 2019 г. мировым судьей судебного участка №157 района Хорошево-Мневники г. Москвы отменен судебный приказ от 08 ноября 2019 г. о взыскании с Шершинева А.Г. в пользу ТСЖ «Новый Атом» задолженности за период с 2016 по 2019 г.

При этом за судебной защитой по данному делу истец обратился 02 марта 2020 г.

С учетом правила о ежемесячной оплате коммунальных услуг за текущий месяц в следующем, судебная коллегия приходит к выводу о том, что срок исковой давности по платежам за период с января 2016 г. по март 2016 г. пропущен.

Что касается платежа за апрель 2016 г., то с учетом вынесения по делу судебного приказа 12 ноября 2018 г., правила о том, что по данному платежу срок исковой давности, с учетом того, что неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, пропущен не был.

В связи с изложенным, сумма задолженности по платежам в данном деле подлежала взысканию с ответчика в пользу истца за период с апреля 2016 г. по декабрь 2016 г. (9 месяцев из расчета по 2 500 руб. в месяц), а также за период с 2017 по 2019 г. по 30 000 ежегодно, всего в размере 112 500 руб.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене с постановлением по делу нового решения об удовлетворении иска в части.

Руководствуясь ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 15 июля 2020 г. отменить.

Постановить по делу новое решение, которым взыскать с Шершинева Анатолия Гавриловича в пользу ТСЖ «Новый Атом» задолженность по оплате расходов по содержанию общего имущества в размере 112 500 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 450 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Председательствующий:

Судьи:

5