Мотивированное решение по делу № 02-3416/2020 от 08.04.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело № 02-3416/20 по исковому заявлению фио к наименование организации о признании права собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на нежилое помещение, выделении супружеской доли в праве собственности на нежилое помещение, мотивируя свои требования следующим. С дата по дата фио состояла в зарегистрированном браке с фио. В период брака между фио и наименование организации был заключен предварительный договор купли-продажи № ПКП-1768К, нежилого помещения: назначение подсобное помещение малой механизации (кладовку), расположенное в многоквартирном доме по адресу: адрес на -2 уровне стилобатной части со строительным номером (код помещения) 10.01.01.2118К, проектной площадью 4,1 кв.м. дата супруг истца фио умер. В отношении имущества умершего нотариусом адрес городской нотариальной палаты фио было открыто наследственное дело № 16/2017.В день открытия наследства истец фио вступила во владение и управление спорным подсобным помещением, принимала мера по его сохранению, поддерживала в надлежащем состоянии, т.е. совершила действия по фактическому принятию наследства. На основании изложенного истец просит признать нежилое помещение – подсобное помещение малой механизации (кладовку), расположенное в многоквартирном доме по адресу: адрес на -2 уровне стилобатной части со строительным номером (код помещения) 10.01.01.2118К, проектной площадью 4,1 кв.м. совместной собственностью супругов фио и фио, выделить супружескую долю истца в спорном нежилом помещении, включить в состав наследства ½ долю в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение, признать право собственности на спорное жилое помещение в размере ½ доли за истцом фио как пережившей супруги.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования фио, фио, Управление Росреестра адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, с учетом ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

По смыслу нормы ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество, переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пунктов 1, 3 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Согласно пункту 4 статьи 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

На основании статьи 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В соответствии с пунктом 5 статьи 429 и пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, в случае уклонения одной из сторон предварительного договора от заключения основного договора он может считаться заключенным на основании решения суда, в том числе, предусматривающего регистрацию права собственности на объект недвижимости с учетом исполнения инвестором условий предварительного договора.

Судом установлено, что в период с дата по дата фио и фио состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака VI-ИК № 253266 (т.1 л.д. 16).

В период брака с истцом дата между наименование организации и фио был заключен предварительный договор купли-продажи № ПКП-1786К, согласно которому наименование организации и фио обязывались в будущем заключить договор купли-продажи объекта недвижимости: нежилое помещение, назначение: Подсобные помещения малой механизации, расположенное в Многоквартирном доме по адресу: адрес на -2 (минус втором) уровне стилобатной части со строительным номером (код помещения) 10.01.01.2118К., что подтверждается копией вышеуказанного договора (т.1 л.д. 21-25).

дата супруг истца фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти  VII-МЮ № 655392 (т.1 л.д. 15). После смерти фио наследники первой очереди супруга (истец) фио, сын фио, сын фио обратились в установленный законом срок к нотариусу Московского городской нотариальной палаты адрес фио с заявлением о вступлении в права наследования. дата в имуществу умершего фио было открыто наследственное дело № 16/2017.

Согласно материалам наследственного дела наследственное имущество умершего состоит из:

- ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру (адрес;

- ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру (адрес;

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (адрес);

- ½ доли в праве общей долевой собственности и права обязанности по договору №№22/3.8/54-2 участив в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: адрес, адрес от дата, заключенному между наименование организации и фио;

- ½ доли в праве общей долевой собственности и права обязанности по Предварительному договору № ПКП-1768К купли-продажи от дата, заключенного между наименование организации и фио предметом которого является подсобное помещение малой механизации, расположенное в многоквартирном доме по адресу: адрес на -2 (минус втором) уровне стилобатной части со строительным номером (код помещения) 10.01.01.2118К;

- ½ доли в праве собственности на денежные средства, хранящиеся в структурных подразделениях банковских организаций.

фио, фио отказались в пользу матери фио от вступления в права наследования, что подтверждается материалами наследственного дела.

Истец фио вступила в права наследования по закону в отношении имущества умершего супруга в размере 1/3 доли наследства, которая состоит из ½ доли от 122 штук обыкновенных именных акций наименование организации; ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес;

2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; ½ доли в праве в праве общей долевой собственности и права обязанности по договору №№22/3.8/54-2 участив в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: адрес, адрес от дата; ½ доли в праве собственности на денежные средства хранящиеся во внутреннем структурном подразделении № 9040/1316 Среднерусского банка ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями; ½ доли в праве собственности на денежные средства, хранящиеся во внутреннем структурном подразделении № 5281/0172 Московского банка ПАО Сбербанк; ½ доли в праве собственности на денежные средства, хранящиеся во внутреннем структурном подразделении № 5281/1735 Московского банка ПАО Сбербанк; ½ доли в праве общей собственности на денежные средства, хранящиеся во внутреннем структурном подразделении № 7813/1395 Московского банка ПАО Сбербанк; ½ доли в праве общей собственности на денежные средства, хранящиеся во внутреннем структурном подразделении № 7977/0163 Московского банка ПАО Сбербанк; ½ доли в праве собственности на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в наименование организации Филиал «Центральный» на счете № 91002408101; ½ доли в праве собственности на денежные средства, хранящиеся в наименование организации на счетах № 5417154525073715, № 4291580007567507; ½ доли в праве собственности на денежные средства, хранящиеся в наименование организации Филиал «Центральный» на счете № 40817978801230100139; ½ доли в праве собственности на денежные средства, хранящиеся в наименование организации ДО «Марксистский/77» на счетах № 42306810900250003716; № 42306978500250000488; №  40817978700250100187; № 42306978900250000486,

что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от дата

Также из материалов дела следует, что наследодатель фио и истец проживали совместно по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги. На момент смерти истец осуществила действия по распоряжению имуществом умершего, поддерживает сохранность данного подсобного помещения, оплачивает расходы по содержанию.

Как следует из материалов дела объект капитального строительства : жилой комплекс с подземной автостоянкой , расположенный по адресу: адрес пр.3А в веден в эксплуатацию , что подтверждается разрешением № RU77113000-004218.

Кроме того, как следует из материалов дела в рамках предварительного договора № ПКП-1786К от дата фио дата полностью внесен обеспечительный платеж в размере сумма, а также доплата – дата в размере сумма

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исполнение обязательства по предварительному договору фио по оплате обеспечительного платежа исполнено в полном объеме.

Доказательств распределения спорного нежилого помещения, указанного истцом, другому лицу суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении данных требований, поскольку истец является наследником первой очереди к имуществу умершего супруга, обладает правом общей совместной собственности с наследодателем на неделимую вещь, постоянно пользуется данной вещью, в связи с чем имеет право на признание права собственности на  ½ долю в общем совместном имуществе супругов как пережившего супругу на  ½ долю в порядке наследования по закону.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать нежилое помещение – подсобное помещение малой механизации (кладовку), расположенное в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес на -2 (минус втором) уровне стилобатной части со строительным номером (код помещения) 10.01.01.2118К совместно нажитым имуществом супругов фио и фио.

Выделить супружескую долю фио в виду  ½ доли в праве на нежилое помещение – подсобное помещение малой механизации (кладовку), расположенное в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес на -2 (минус втором) уровне стилобатной части со строительным номером (код помещения) 10.01.01.2118К в наследственном имуществе, открывшегося после смерти фио.

Включить в состав наследственного имущества   ½ долю в праве общей долевой собственности в отношении нежилого помещения – подсобного помещения малой механизации (кладовку), расположенное в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес на -2 (минус втором) уровне стилобатной части со строительным номером (код помещения) 10.01.01.2118К.

Признать за фио право собственности ½ доли в общем совместном имуществе супругов как пережившего супруга на  ½ долю в порядке наследования по закону в отношении нежилого помещения – подсобного помещения малой механизации (кладовку), расположенное в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес на -2 (минус втором) уровне стилобатной части со строительным номером (код помещения) 10.01.01.2118К.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья фио