Решение по делу № 33-43186/2022 от 20.10.2022

Решение

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 г.

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фролова А.С., при секретаре Османовой Е.В.,

с участием прокурора Хомутовской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2519/22 по иску Департамента городского имущества г.Москвы к ............ в лице фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ............ в лице фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В обосновании исковых требований указал, что согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» в отношении многоквартирного дома по адресу: ..., принято решение о включении в Программу реновации.

Ответчик фио... в составе семьи из пяти человек (..........) занимают на основании договора социального найма от 30.12.2013 № ... отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 28,40 кв.м., общей площадью 43,50 кв.м., в доме по адресу: г...

фио..., .......... с 2005 года состоят на жилищном учете в городе Москве.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 27.12.2021 № 62239 предоставлена по договору социального найма равнозначная, отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54,7 кв.м, общей площадью 53,3 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м по адресу: адрес (кадастровый номер ...:9984) с освобождением занимаемого жилого помещения, но без снятия семьи ... ... с жилищного учета.

Всем ответчикам направлен проект договора о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма, а также уведомления от 30.12.2021 № ДГИ-И-92122/21 с приглашением для заключения договора.

В настоящее время письменное согласие на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес в Департамент не поступало, документы личного характера ими не предоставлялись.

В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу ее жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного Правительством Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах г. Москвы.

На основании изложенного истец просит выселить фио, ...... из квартиры № 36, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселив на условиях договора социального найма в квартиру № 64, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер ...:8625), с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в квартиру по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца ДГИ г.Москвы на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики фио..., .........фио. в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, который в удовлетворении исковых требований просил отказать, представил письменные возражения, в которых указал на нарушение прав ответчиков ввиду не предоставления площади жилого помещения с учетом всех проживающих не менее 18 кв.м. на человека.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» в отношении многоквартирного дома по адресу: ..., принято решение о включении в Программу реновации.

Ответчик фио... в составе семьи из пяти человек (.........фио.) занимают на основании договора социального найма от 30.12.2013 № ... отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 28,40 кв.м., общей площадью 43,50 кв.м., в доме по адресу: г...

фио..., .........фио. с 2005 года состоят на жилищном учете в городе Москве.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 27.12.2021 № 62239 предоставлена по договору социального найма равнозначная, отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54,7 кв.м, общей площадью 53,3 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м по адресу: адрес (кадастровый номер ...:9984) с освобождением занимаемого жилого помещения, но без снятия семьи ... ... с жилищного учета.

Всем ответчикам направлен проект договора о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма, а также уведомления от 30.12.2021 № ДГИ-И-92122/21 с приглашением для заключения договора.

В настоящее время письменное согласие на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес в Департамент не поступало, документы личного характера ими не предоставлялись.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона города Москвы № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения

Согласно ст. 9 Закона г. Москвы оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение.

Все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, поскольку предоставлена двухкомнатная квартира, большей площади, расположенная в доме в районе проживания. Доказательств наличия недостатков в предоставленной квартире не представлено, более того, указанные обстоятельства не препятствуют переселению ответчиков в предоставленное жилое помещение. В данном случае, суд учитывает, что в настоящее время инженерные коммуникации и конструктивные элементы находятся в неудовлетворительном состоянии, а именно: эксплуатируется электропроводка с видимыми нарушениями изоляции, эксплуатация светильников со снятыми колпаками, на лестничных площадках находится мусор и другие предметы нарушающие противопожарный проход.

Основанием для отказа в удовлетворении исковых требований доводы ответчика о не рассмотрении ДГИ г.Москвы обращений о предоставлении большей жилплощади в связи с постановкой на учет в качестве нуждающихся и обращением ответчиков за предоставлением дополнительной площади, не являются, поскольку семья переселяется на равнозначную площадь, без снятия семьи фио... с жилищного учета. Кроме того согласно представленным данным Департамента городского имущества г.Москвы при перерегистрации учетного дела установлено, что муж ... ...., фио является собственником квартиры по адресу: адрес площадью 39 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное суд выселяет фио, ...фио... из квартиры № 36, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселив на условиях договора социального найма в квартиру № 64, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер ...:8625), с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Учитывая, что многоквартирный дом по адресу: адрес подлежит сносу по программе реновации, а также учитывая неудовлетворительное состояние многоквартирного дома, указанного выше, с целью исключения неблагоприятных последствий для ответчиков, охраны жизни и здоровья граждан, суд считает необходимым в силу ст. 211 ГПК РФ обратить исполнение решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента городского имущества г.Москвы к ............ в лице фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить фио, несовершеннолетнюю ..., несовершеннолетнего ... ... из квартиры № 36, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселив на условиях социального найма в квартиру № 64, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер ...:8625), с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенной по адресу: адрес в квартиру по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.С. Фролов