Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1595/2020 ~ М-1473/2020 от 12.08.2020

66RS0012-01-2020-000629-64

Дело № 2-1595/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области              15 октября 2020 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

с участием помощника прокурора Павлова Д.В.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Октябрь» к Махмутовой В.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора найма специализированного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Производственное объединение «Октябрь» (далее ФГУП ПО «Октябрь») обратилось в суд с иском к Махмутовой В.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора найма специализированного жилого помещения. В обоснование иска указано, что 13.06.2013 между истцом и третьим лицом Фахрисламовым Э.Э. был заключен договора найма № 466 специализированного жилого помещения - комнаты № <адрес> в общежитии по адресу: Свердловская область г.Каменск-Уральский ул.<адрес> которое закреплено за истцом на праве хозяйственного ведения. В качестве членов семьи третьего лица указаны Махмутова Венера Фаатовна - бывшая жена, Фахрисламова Олеся Энгельсовна - дочь. Ответчик с 2018 года в жилом помещении не проживает, выехала на иное постоянное место жительства, обязанностей члена семьи нанимателя специализированного жилого помещения не выполняет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг комнаты не несет. На основании изложенного, просят признать ответчика Махмутову В.Ф. на основании ст.ст. 31,69,83,101 Жилищного кодекса РФ утратившей право пользования комнатой, исключить из договора № 466 от 13.06.2013, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФГУП ПО «Октябрь» Назаренко Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дала суду аналогичные пояснения.

Ответчик Махмутова В.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена заказным почтовым отправлением по последнему известному месту жительства.

Назначенный судом, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика адвокат Карпов А.Б., действующий на основании ордера, исковые требования не признал. Указал о том, что действующее жилищное законодательство не содержит такого понятия как исключение из договора специализированного найма жилого помещения. Полагает, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Третье лицо Фахрисламов Э.Э. в судебном заседании исковые требования поддержал. Указал о том, что в 2018 году он вернулся с работы и обнаружил, что его бывшая супруга вынесла все вещи из комнаты, сняла сейф-дверь. После произошедшего Махмутову В.Ф. он не видел, отношения с ней не поддерживает, где она проживает в настоящее время не знает.

Помощник прокурора г. Каменска-Уральского Павлов Д.В., давая заключение относительно исковых требований, полагал их подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 94 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В силу положений ч.ч. 1,5,6,7 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.3 и 4 ст.67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст.67 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ст. 69 ч.1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В силу ст. 69 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 101 ч.ч. 1,3 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору найма.

Таким образом, для рассмотрения заявленного истцом спора суду необходимо по гражданскому делу установить факт выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отказа в одностороннем порядке от исполнения договора найма и расторжения им тем самым этого договора.

Как следует из пояснений сторон и материалов гражданского дела, в судебном заседании, 13.06.2013 между истцом и Фахрисламовым Э.Э. был заключен договора найма № 466 специализированного жилого помещения - комнаты № 117 в общежитии по адресу: Свердловская область г.Каменск-Уральский ул. <адрес>, которое закреплено за истцом на праве хозяйственного ведения. В качестве членов семьи третьего лица Фахрисламовым Э.Э. указаны Махмутова В.Ф. - бывшая жена, Фахрисламова О.Э. - дочь.

Брак между третьим лицом Фахрисламовым Э.Э. и ответчиком Махмутовой В.Ф. прекращен 04.05.2006. Фактически брачные отношения прекращены с 2018 года, общее хозяйство не ведется.

Ответчик Махмутова В.Ф. с 2018 года в жилом помещении не проживает, выехала на иное постоянное место жительства, обязанностей члена семьи нанимателя специализированного жилого помещения не выполняет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг комнаты не несет.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО7, являющаяся комендантом общежития по ул. <адрес> в г. Каменске-Уральском, которая пояснила о том, что ответчик с 2018 года по указанному адресу не проживает. Согласно представленного на обозрение в судебном заседании журнала за 2018 год, Махмутова В.Ф. приехала с мужчинами и вывезла все вещи из комнаты, в том числе демонтировала сейф дверь.

На основании изложенного, суд полагает, установленным факт выезда ответчика ФИО1 из комнаты № в общежитии по адресу: Свердловская область г.Каменск-Уральский ул. <адрес>.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Махмутовой В.Ф. в пользу ФГУП ПО «Октябрь» подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░. <░░░░░>, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.7 ░░░░░░ ░░ ░░ 25.06.1993 ░░░░ № 5242-1 «░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 466, ░░░░░░░░░░░░ 13.06.2013 ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░. <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.10.2020.