Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2018 ~ М-442/2018 от 25.06.2018

Дело № 2- 453/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2018 года                                                            г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.,

при секретаре Хомяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федякова Дмитрия Борисовича, Рыбаковой Веры Борисовны к Администрации г. Райчихинска Амурской области о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Федяков Д.Б., Рыбакова В.Б. обратились в Райчихинский городской суд с иском к Администрации г. Райчихинска Амурской области о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав в обоснование требований следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать Ф.В.В., которой на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в <время>. представитель Ф.В.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № Рыбакова В.Б. подала документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру. В этот же день ДД.ММ.ГГГГ в <время> Ф.В.В. умерла.

После ее смерти открылось наследство на денежные вклады и на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ они подали заявление нотариусу Райчихинского нотариального округа Амурской области Ельчиной О.С. о принятии наследства на квартиру и денежные вклады. Было заведено наследственное дело к имуществу Ф.В.В. Обратившись к нотариусу Ельчиной О.С., выяснилось, право собственности по договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, находящейся по адресу: <адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> после смерти Ф.В.В.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № нотариус Райчихинского нотариального округа Амурской области Ельчина О.С. предоставила нам разъяснение, согласно которому рекомендовала нам обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности и о включении в наследственную массу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> виду того, что право собственности на квартиру зарегистрировано после смерти наследодателя.

В данной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Кроме их, наследники 1-ой очереди отсутствуют. Спор о праве отсутствует.

Руководствуясь ст. 1112 ГК РФ, просят признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности Ф.В.В. № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, признать за Федяковым Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования, признать за Рыбаковой В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

Истец Федяков Д.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушание дела извещен надлежащим образом. Согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований в полном объеме настаивает.

Истец Рыбакова В.Б. в судебном заседании не явилась, о дате, времени и месте слушание дела извещена надлежащим образом. Согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований в полном объеме настаивает.

Представитель ответчика – Администрации г. Райчихинск Амурской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном письменном отзыве пояснил, что учитывая, что Ф.В.В. при жизни имела намерение оформить указанную квартиру в собственность и подала документы для регистрации в Единый государственный реестр недвижимости, но по независящим от неё причинам не успела приобрести права собственности на недвижимое имущество, данное намерение может является основанием для включения данной квартиры в наследственную массу. Не возражает против удовлетворения заявленных требований истцами, в случае подтверждения фактов, изложенных в исковом заявлении. Просила рассмотреть дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного отзыва пояснил, что администрация города Райчихинска Амурской области является ненадлежащим ответчиком, так как одним из основных заявленных требований является признание недействительной записи о государственной регистрации права собственности. Администрация города Райчихинска не является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Не возражает против удовлетворения исковых требований в части признания прав собственности в порядке наследования. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явился о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Райчихинского нотариального округа Амурской области Ельчина О.С. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно письменного отзыва пояснила, что в ее производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу Ф.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются в ? доли каждый: сын наследодателя – Федяков Д.Б., дочь наследодателя – Рыбакова В.Б. наследниками предоставлен договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся по адресу: <адрес>, переход права по которому зарегистрирован в ЕГР недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №), после смерти наследодателя Ф.В.В. не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть дело в сове отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон, третьих лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что <адрес> состоит из 2-х комнат, общей площадью 41,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области предал в собственность Ф.В.В. квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 41,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти серия № выданного ДД.ММ.ГГГГ г., Ф.В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № составлена ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по г. Райчихинск и пгт. Прогресс управления ЗАГС Амурской области).

Согласно выписки из реестра имущества, входящего в состав муниципальной казны г. Райчихинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является собственностью г. Райчихинска Амурской области согласно приказа заместителя министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, Рыбакова В.Б. просит Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области осуществить государственную регистрацию права собственности в отношении объекта недвижимости – <адрес>.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилась), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Судом установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.В.В. передана в собственность <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., номер регистрации № При заключении договора на безвозмездную передачу квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Ф.В.В. были соблюдены все требования законодательства, действующие на момент его заключения, для признания договора законным.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, за Ф.В.В. зарегистрировано право собственности на жилое помещение – <адрес>, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что государственная регистрация права собственности на <адрес> совершена после смерти Ф.В.В.

В соответствии с п. 16 Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством российской федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме, утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 23 декабря 2013 года № 765, при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки, соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается в порядке, установленном разделом VI настоящих Правил (ей присваивается статус "погашенная").

Таким образом, учитывая, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество существует запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности Ф.В.В. на праве собственности <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый №, то она подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разрешая исковые требования о признании права на квартиру в порядке наследования суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принять наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей Ф.В.В., открытого ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Райчихинского нотариального округа Амурской области Ельчиной О.С. за принятием наследства к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Ф.В.В., обратились дети последней – Федяков Д.Б, Рыбакова В.Б., вместе с тем, материалы наследственного дела сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство не содержат.

Федяков Д.Б. и Рыбакова В.Б. являются единственными наследниками к имуществу своей умершей матери Ф.В.В. и имея намерение реализовать свои права наследников, в установленный законом срок обратились к нотариусу за принятием этого наследства.

Судом установлено, что Ф.В.В. еще при жизни были совершены действия, выражающие ее волю на регистрацию квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, и по не зависящим от нее причинам она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на регистрацию права собственности.

При этом, отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество на спорное жилое помещение на имя наследодателя Ф.В.В. не может препятствовать осуществлению права на регистрацию права собственности, не могут быть поставлены в зависимость от надлежащего оформления указанных документов, поскольку на протяжении жизни наследодатель проживала в этой квартире и согласно договору на безвозмездную передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность указанную квартиру, в то время как на момент регистрации права собственности на квартиру, умерла.

При таких данных, учитывая, что Федяков Д.Б., Рыбакова В.Б. обратились к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования и иных наследников не имеется, принимая во внимание осуществление истцами всех действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, требования последних о признании за ними права собственности на указанное наследственное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Федякова Дмитрия Борисовича, Рыбаковой Веры Борисовны к Администрации г. Райчихинска Амурской области о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности Ф.В.В. № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Федяковым Дмитрием Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за Рыбаковой Верой Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.

    Председательствующий: О.В. Грачева

<>

<>