Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2022 (2-3940/2021;) ~ М-3221/2021 от 11.11.2021

производство № 2-386/2022

УИД № 67RS0003-01-2021-006715-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации                                                                                                  16 февраля 2022 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи      Волковой О.А.,

при секретаре Шевелевой А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к Коноваленко Татьяне Владимировне, Дементьевой Светлане Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СМУП «ВЦ ЖКХ» уточнив требования, обратилось в суд с иском к Коноваленко Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которого ссылается на то, что ответчик является собственником <адрес>. Указанное домостроение имеет статус жилого многоквартирного дома, обслуживается ОАО «Жилищник». Истец осуществляет начисление платежей и взыскание задолженности за ЖКУ по указанному домовладению на основании агентских договоров заключенных с ОАО «Жилищник» и ресурсоснабжающими организациями МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал». Поскольку ответчик, потребляя предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства по их оплате не исполняет, на лицевом счете образовалась задолженность, которая за период с 01.11.2018 по 31.08.2020 составила 39 287,62 руб. и на основании положений ст.ст. 153-155 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчика. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в указанном размере, сумму пени в размере 12 783,43 руб., почтовые расходы в размере 121 руб., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 1762,13 руб.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Дементьева С.В.

В судебное заседание представитель истца СМУП «ВЦ ЖКХ» не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчиков Карпушенкова Н.Н. сумму основного долга не оспорила, однако не согласилась с размером пени, предоставила свой контррасчет. Указала на неверное применение истцом ставки рефинансирования при расчете пени. Согласно представленному расчету пени за период с ноября 2018 г. по август 2020 составили 9 597,86 руб. Просит снизить размер пени, применив положения ст. 333 ГК РФ.

В письменном заявлении представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» сослался на применение ими при расчете задолженности дней моратория.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник».

    Собственниками квартиры 6, расположенной в доме по вышеуказанному адресу с 12.05.2003 являются Дементьева С.В. и Коноваленко Т.В. по ? доли в праве (л.д. 30, 41,72).

    На квартиру открыл лицевой счет 119295 ( л.д. 36).

    В жилом помещении фактически зарегистрирована и проживает Коноваленко Т.В. (л.д. 5, 38).

    Дементьева С.В. с 28.12.2007 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 71).

    Таким образом, Коноваленко Т.В. и Дементьева С.В. являются долевыми собственниками <адрес>.

Согласно заключенному между ОАО «Жилищник» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору №09/13 от 01.11.2013 на организацию расчетов и перечисления денежных средств населения за услуги, оказываемые организацией, осуществляющей управление и обслуживание многоквартирными жилыми домами, СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет по поручению Принципала от его имени и за его счет следующие действия: юридические и фактические действия по взиманию платы за оказываемые Принципалом жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и другие), а также осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, взыскание с населения в судебном порядке дебиторской задолженности Принципала за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и образовавшейся на момент расторжения ранее заключенных агентских договоров (л.д. 12).

Согласно заключенному между МУП «Смоленсктеплосеть» (принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (агент) договору от 20.05.2016 № 34/9-СУД СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет от имени и за счет принципала юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые принципалом в том числе судебное взыскание задолженности и пени (л.д. 11).

Согласно заключенному между СМУП «Горводоканал» (принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (агент) договору от 01.03.2013 № 08/13, СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет от имени и за счет принципала юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые принципалом в том числе судебное взыскание задолженности (л.д. 13).

    Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам помещений МКД и их оплата регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

    В силу п. 42 и п. 43 названных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 38).

Из уточненного искового заявления и представленного истцом расчета следует, что долг по оплате коммунальных услуг по лицевому счету 119295 образован за период с ноября 2018 г. по август 2020г. Задолженность определена по оплате за содержание и ремонт в сумме 19 712,76 руб., горячее водоснабжение в сумме 13001,42 руб., холодное водоснабжение в сумме 6 573,44 руб.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и не оспорено ответчиками, в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета потребляемого ресурса –горячей и холодной воды, оплата производится по нормативам потребления.

    В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

     Плату за содержание жилья производят каждый собственник жилого помещения. Не проживание собственников в жилом помещении, не освобождает их от несения бремя по содержанию принадлежащего им жилого помещения и оплаты предоставляемых коммунальных услуг.

    Таким образом, исходя из того, что <адрес> не оборудована индивидуальными приборами учета потребляемых ресурсов, при этом наличие и размер долга отвечающей стороной не оспорено, ответчики являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, оплата такового должна быть возложена на ответчиков в равных долях.

Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, разрешая которое, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени определена истцом в размере 12 783,43 руб. При этом представитель ответчиков указывает на неправомерность расчета пени в части неверного применения ставки рефинансирования.

Суд соглашается с позицией ответчика, принимает за основу представленный отвечающей стороной расчет пени и считает установленным, что размер пени за период с ноября 2018 г. по август 2020 г. составит 9 597,86 руб.

Ответчики просят уменьшить сумму пени, считая их размер несоразмерным нарушенному обязательству.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

     Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (ст. 333 ГК РФ).

      Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 №263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

     При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

     Таким образом, суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ, уменьшает ее размер до 4000 руб. взыскав с каждого ответчика по 2 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям и почтовые расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Коноваленко Татьяны Владимировны, Дементьевой Светланы Владимировны в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 31.08.2020 в сумме 39 287,62 руб., пени в сумме 4 000 руб., почтовые расходы в сумме 121руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1498,63 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                              О.А. Волкова