Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-7/2014 ~ М-53/2014 от 13.01.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Михайловск 14 января 2014 года

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Гладских Е.В., изучив исковое заявление Корнева Н.С. к ООО Крестьянско-фермерское хозяйство «Сенгилей» о расторжении договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, неустойки, исключении записи из ЕГРП на недвижимое имущество, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Корнев Н.С. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ООО Крестьянско-фермерское хозяйство «Сенгилей» о расторжении договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, неустойки, исключении записи из ЕГРП на недвижимое имущество, признании права собственности.

Согласно предъявленному исковому заявлению истец Корнев Н.С. просит взыскать с ответчика неустойку по договору купли-продажи земельного участка, расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, исключить записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ответчика и ипотеки в силу закона, признать за ним право собственности на земельный участок.

Изучив исковое заявление Корнева Н.С., судья считает необходимым вернуть его в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 135 ГПК РФ судья возвращает заявление в случае, если заявителем не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо не представлен документ, подтверждающий соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, в данной правовой норме законодатель предусмотрел досудебный порядок урегулирования спора, связанного с изменением или расторжением и договора.

Следовательно, спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако в материалах дела отсутствуют доказательства направления Корневым Н.С. предложения к ООО Крестьянско-фермерское хозяйство «Сенгилей» о расторжении договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и получения на него отказа.

Из вышеизложенного следует, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

На основании вышеизложенного, судья полагает необходимым возвратить истцу Корневу Н.С. исковое заявление, поскольку им не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора ( п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить истцу Корневу Н.С. исковое заявление к ООО Крестьянско-фермерское хозяйство «Сенгилей» о расторжении договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, неустойки, исключении записи из ЕГРП на недвижимое имущество, признании права собственности.

Разъяснить истцу Корневу Н.С., что возвращение искового заявления не препятствует повторном обращению в суд с исковым заявлением о том же предмете и по тем же основаниям в случае устранения допущенных нарушений.

На определение может быть подана частная жалоба Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение 15 суток.

Судья Е.В. Гладских