Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-786/2011 ~ М-493/2011 от 29.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кодоловой Е.С.,

при секретаре Герасименко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

Круглова Николая Леонидовича к

Администрации Серовского городского округа

о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Круглов Н.Л. обратился в суд с иском к Администрации Серовского городского округа о включении имущества в состав наследства,оставшегося после смерти Круглова Леонида Степановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками под номером 13, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Свои требования истец обосновал тем, что вышеприведенное имущество принадлежало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его отцу – ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО1 не оформил право собственности надлежащим образом. Истец является единственным наследником, фактически наследство им принято, проживает в спорном доме, несёт расходы на его содержание, зарегистрирован по указанному адресу.

Истец Круглов Н.Л. явился в судебное заседание, настаивает на исковых требованиях в полном объеме. Суду пояснил, что на вышеприведенное имущество принадлежало на праве собственности отцу – ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ При жизни отец в установленном законом порядке не оформил право собственности. Наследником, кроме него, является дочь умершего – ФИО4, которая на свою долю в наследстве не претендует. Фактически наследство в виде жилого дома им принято, в доме проживает периодически, несёт расходы на его содержание. Просит включить жилой дом в состав наследства, признать его принявшим наследство и признать за ним право собственности на данный жилой дом.

Представитель ответчика Администрации Серовского городского округа в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен. Представителем ответчика Силантьевым М.Н., действующим на основании доверенности, представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано о том, что исковые требования считает подлежащими удовлетворению. Кроме того, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, изложенное в отзыве, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 549, 550 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого (договору недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434).

При заключении договора купли-продажи недвижимости момент заключения договора не совпадает с моментом перехода права собственности на неё. Согласно п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ и ст.551 Гражданск5ого кодекса РФ, право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено письменными материалами дела жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный в <адрес>, находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Первомайского сельского Совета ФИО6, зарегистрированного в реестре за №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала ФИО1 жилой дом. Продавец получила денежные средства в размере 1 000 руб. от ФИО1 (покупателя) за жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи сторонами был исполнен, передача дома продавцом и оплата за него в размере 1 000 руб. покупателем произведены. В установленном законом порядке договор зарегистрирован не был, хотя фактически исполнен: сторонами достигнуто соглашение по всем условиям договора, ФИО1 передал ФИО7 сумму 1 000 рублей, оговоренную сторонами при купле-продаже. У ФИО1 возникло право собственности на приобретённый в результате купли – продажи жилой дом. ФИО1 при жизни не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке.

Из пояснений истца установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был исполнен, претензий у сторон договора купли-продажи по сделке не было, покупатель ФИО1 с момента купли-продажи пользовался домом как собственник, проживал до дня смерти, нёс расходы по его содержанию. После смерти отца в 2009г. наследство фактически принял Круглов Н.Л.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным секретарем Первомайского сельского Совета ФИО6, зарегистрированным в реестре за №.

Согласно кадастрового паспорта здания АГ № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, литера А, а, расположен жилой дом индивидуального типа со служебными постройками общей площадью 41,4 кв.м. В установленном законом порядке регистрация права собственности не проводилась.

Согласно свидетельству о смерти II-АИ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1142 ч. 2 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о рождении VI-АИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является отцом Круглова Николая Леонидовича.

Согласно ответа нотариуса р.п. Сосьва ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела по регистрации не значится.

Наследник по закону после смерти ФИО1 – ФИО4, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от своей доли в наследстве.

В силу п. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Совершение истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а именно вступление во владение и несение расходов по содержанию наследственного имущества подтверждено пояснениями истца.

В рассматриваемом случае имеет место наследование по закону. Сын наследодателя ФИО1 – Круглов Н.С. (истец по делу) является наследником первой очереди своего умершего отца, им принято наследство, он зарегистрирован в данном доме. Другой наследник – ФИО4 от своей доли в наследстве отказалась. Право собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками перешло к истцу по наследству в соответствии с законом после смерти его отца ФИО1

С учетом изложенного, принимая во внимание, что пояснения истца соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, суд считает возможным включить в состав наследства жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный в <адрес>, признать Круглова Н.Л. собственником жилого дома индивидуального типа со служебными постройками, расположенного по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Круглова Николая Леонидовича удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО11 умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный в <адрес>.

Признать Круглова Николая Леонидовича принявшим наследство после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Кругловым Николаем Леонидовичем право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Серовский районный суд.

Судья Серовского районного суда Е.С.Кодолова