Решение от 20.09.2016 по делу № 2-12558/2016 от 06.05.2016

Дело № 2-12558/16 20 сентября 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Карпенковой Н.Е., при секретаре Каменской С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Казаченко К.В,, Казаченко Е.Г. и Чайке В.Н. о солидарном взыскании с поручителей задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество и возмещении судебных расходов,

У с т а н о в и л :

Публичное акционерное общество «Ханты-Мансийский Банк Открытие» (правопреемником которого является ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в порядке реорганизации в форме присоединения Публичного акционерного общества «Ханты-Мансийский Банк Открытие» к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие») первоначально 09 марта 2016 г. обратилось в Первомайский районный суд г. Мурманска с иском к Казаченко К.В., Казаченко Е.Г. и Чайке В.Н., в котором просит взыскать с указанных ответчиков солидарно задолженность по кредитным договорам №№ МБ/51/КД-16, МБ/51/КД-17 от 26.06.2013 г. и № МБ/51/КД-25 от 27.12.2013 г. в размере 5217464 рублей 73 копеек, в том числе: задолженность по кредитному договору № МБ/51/КД-16 от 26.06.2013 г. в размере 706316 рублей 74 копеек, из которых: 585364 рублей 40 копеек - просроченный основной долг, 81728 рублей 77 копеек - проценты за пользование кредитом, 30837 рублей 98 копеек - неустойка по основному долгу, 8385 рублей 59 копеек – неустойка по просроченным процентам; задолженность по кредитному договору № МБ/51/КД-17 от 26.06.2013 г. в размере 3532 960 рублей 24 копеек, из которых: 2932347 рублей 74 копеек - просроченный основной долг, 398213 рублей 42 копеек - проценты за пользование кредитом, 162048 рублей 32 копеек - неустойка по основному долгу, 40350 рублей 76 копеек - неустойка по просроченным процентам; задолженность по кредитному договору № МБ/51/КД-25 от 27.12.2013 г. в размере 978187 рублей 75 копеек, из которых: 601289 рублей 91 копеек - просроченный основной долг, 88217 рублей 46 копеек - проценты за пользование кредитом, 242115 рублей 20 копеек - неустойка по основному долгу, 46565 рублей 18 копеек - неустойка по просроченным процентам, также просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Казаченко Е.Г.: здание цеха по ремонту автотранспортных средств, назначение: нежилое, двухэтажное, общей площадью 393,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3281 600 рублей (в том числе НДС 18%) и взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате услуг оценочной компании ООО «Ромол» по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 13000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины, уплаченные при подаче иска в суд в размере 40287 рублей 32 копеек.

На основании определения Первомайского районного суда г. Мурманска от 07 апреля 2016 года дело передано для рассмотрения по подсудности в Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга, где было принято к производству 10 мая 2016 года.

В обоснование заявленных требований ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» указывает на следующие обстоятельства, что 26.02.2015 г. между ОАО Банк «Петрокоммерц» и Публичным акционерным обществом «Ханты-Мансийский банк Открытие» заключен договор уступки прав требования № 32/2015, согласно условиям заключенного договора ОАО Банк «Петрокоммерц» уступает и переводит ПАО «ХМБ Открытие» в полном объеме свои права и обязанности, а ПАО «ХМБ Открытие» принимает на себя в полном объеме указанные права и обязанности и обязуется заплатить за это денежную сумму в размере, в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Все существующие на дату перехода прав и обязательств права по обеспеченным договорам в полном объеме переходят к цессионарию - ПАО «ХМБ Открытие». В том числе уступлены права требования и по кредитным договорам № МБ/51/КД-16, МБ/51/КД-17 от 26.06.2013 г. и МБ/51/КД-25 от 27.12.2013 г., заключенные с ООО «ПМС-Сервис».

26 июня 2013 года между Открытым акционерным обществом Коммерческий банк «Петрокоммерц» и Обществом с ограниченной ответственностью «ПМС-Сервис» заключен кредитный договор № МБ/51/КД-16 (далее – Кредитный договор 1), в соответствии с которым (п.п. 2.1 – 2.4, 4.1) банк принял на себя обязательство предоставить Заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства с установлением лимита задолженности в размере 1426 070 рублей, датой возврата кредита до 20.06.2016 г. и с начислением процентов за пользование кредитом в размере 18% годовых до даты предоставления Заемщиком договоров обеспечения, 16% годовых после указанной даты, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредитных средств, денежные средства в размере 1351135 рублей 04 копеек в рамках невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи были перечислены Банком 26.06.2013 г. на расчетный счет должника № № что подтверждается выписками по расчетному счету ООО «ПМС-Сервис».

Погашение кредита должно было производится ежемесячно до 20 числа месяца аннуитетными платежами в размере 48561рублей 70 копеек в соответствии с графиком погашения (Приложение № 1 к Кредитному договору 1), включающими в себя погашения основного долга и проценты, рассчитанные по формуле.

Обязательства по уплате основного долга и процентов за пользованием кредитом Заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, начиная с 29.05.2015 г. оплата по Кредитному договору Заемщиком не производится, в результате чего образовалась просроченная задолженность.

Кроме того, Заемщиком были нарушены положения Кредитного договора, в соответствии с которым Заемщик обязан поддерживать кредитный оборот по расчетному счету в размере не менее 8000000 рублей ежеквартально в течение всего срока действия Кредитного договора 1 в связи с чем с 30.06.2015 г. процентная ставка по кредиту была увеличена и установлена в размере 20 % годовых.

В связи с просрочкой возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, Банк 25.11.2015 г. предъявил Заемщику и поручителям Требования исх. №№ 201, 202, 203, 204 о полном возврате кредита в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента отправки требования, которое Заемщиком и Ответчиками до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, Заемщик и Ответчики допустили односторонний отказ от исполнения своих обязательств по Кредитному договору 1.

Также, 26 июня 2013 года между Открытым акционерным обществом Коммерческий банк «Петрокоммерц» и Обществом с ограниченной ответственностью «ПМС-Сервис» заключен Кредитный договор № МБ/51/КД-17 (далее – Кредитный договор 2), в соответствии с которым, Банк принял на себя обязательство предоставить Заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства с установлением лимита задолженности в размере 6500 000 рублей, датой возврата кредита до 20.06.2016 г. и с начислением процентов за пользование кредитом в размере 17,50% годовых до даты предоставления Заемщиком договоров обеспечения, 15,50% годовых после указанной даты, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом.

Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредитных средств, денежные средства в размере 6500 000 рублей в рамках не возобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи были перечислены Банком на расчетный счет должника № двумя траншами: 28.06.2013 г. перечислено 5900561 рублей 50 копеек и 11.07.2013 г. перечислено 599438 рублей 50 копеек, что подтверждается выписками по расчетному счету ООО «ПМС - Сервис».

Погашение кредита должно производиться ежемесячно до 20 числа месяца аннуитетными платежами в соответствии с графиком: по первому траншу в размере 210625,11 рублей; по второму траншу в размере 21896 рублей 20 копеек, включающими в себя погашения основного долга и проценты, рассчитанные по формуле.

Обязательства по уплате основного долга и процентов за пользованием кредитом Заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, а начиная с 02.06.2015 г. оплата по Кредитному договору 2 Заемщиком не производится, в результате чего образовалась просроченная задолженность.

Кроме того, Заемщиком были нарушены положения кредитного договора, в соответствии с которым Заемщик обязан поддерживать кредитный оборот по расчетному счету в размере не менее 8000000 рублей ежеквартально в течение всего срока действия Кредитного договора в связи с чем с 30.06.2015 г. процентная ставка по кредиту была увеличена и установлена в размере 19,5 % годовых.

В связи с просрочкой возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, Банк 25.11.2015г. предъявил Заемщику и поручителям Требования исх. №№ 197, 198, 199, 200 о полном возврате кредита в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента отправки требования, которое Заемщиком и Ответчиками до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, Заемщик и Ответчики допустили односторонний отказ от исполнения своих обязательств по Кредитному договору 2.

Кроме того, 27 декабря 2013 года между Открытым акционерным обществом Коммерческий банк «Петрокоммерц» и Обществом с ограниченной ответственностью «ПМС-Сервис» заключен Кредитный договор № МБ/51/КД-25 (далее – Кредитный договор 3), в соответствии с которым, Банк принял на себя обязательство предоставить Заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства с установлением лимита задолженности в размере 1000 000 рублей, с датой возврата кредита до 26.12.2016 г. и с начислением процентов за пользование кредитом в размере 18% годовых до даты предоставления Заемщиком договоров обеспечения, 16% годовых после указанной даты, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом.

Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредитных средств, денежные средства в рамках не возобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в размере 1000000 рублей были перечислены Банком 30.12.2013 г. на расчетный счет должника №, что подтверждается выпиской по расчетному счету ООО «ПМС-Сервис».

Погашение кредита должно было производиться ежемесячно до 20 числа аннуитетными платежами в размере 35941 рублей 41 копеек, включающими в себя погашения основного долга и проценты, рассчитанные по формуле.

Обязательства по уплате основного долга и процентов за пользованием кредитом Заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, а начиная с 29.05.2015 г. оплата по Кредитному договору 3 Заемщиком не производится, в результате чего образовалась просроченная задолженность.

Кроме того, Заемщиком были нарушены положения кредитного договора 3, в соответствии с которым Заемщик обязан поддерживать кредитный оборот по расчетному счету в размере не менее 8000000 рублей ежеквартально в течение всего срока действия Кредитного договора в связи с чем с 30.06.2015 г. процентная ставка по кредиту была увеличена и установлена в размере 21 % годовых.

В связи с просрочкой возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, Банк 25.11.2015 г. предъявил Заемщику и поручителям Требования исх. № № 193, 194, 195, 196 о полном возврате кредита в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента отправки требования, которое Заемщиком и Ответчиками до настоящего времени не исполнено.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Кредитным договорам № МБ/51/КД-16 от 26.06.2013 г. и № МБ/51/КД-17 от 26.06.2013 г., МБ/51/КД-25 от 27.12.2013 г., Банком были заключены следующие договора поручительства: между Банком и Чайка В.Н. договор поручительства № МБ/51/КД-16/П-01 и № МБ/51/КД-17/П-01 от 26.06.2013 г., № МБ/51/КД-25/П-01 от 27.12.2013 г.; между Банком и Казаченко Е.Г. договора поручительства № МБ/51/КД-16/П-02 и МБ/51/КД-17/П-02 от 26.06.2013 г., № МБ/51/КД-25/П-02 от 27.12.2013 г.; между Банком и Казаченко К.В. договора поручительства № МБ/51/КД-16/П-03 и МБ/51/КД-17/П-03 от 26.06.2013 г., № МБ/51/КД-25/П-03 от 27.12.2013 г.

В соответствии с указанными договорами поручительства Поручители обязаны солидарно отвечать за исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитным договорам, в том числе Поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая возврат кредита, в том числе при его досрочном истребовании, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В связи с неисполнением Заемщиком обязанности по возврату кредита Банком 25.11.2015г. в адрес Заемщика и поручителей были направлены требования о досрочном возврате кредита в срок в течение 10 рабочих дней с даты отправки требования. Направленные требования оставлены без удовлетворения.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Кредитным договорам № МБ/51/КД-16 от 26.06.2013 г. и МБ/51/КД-17 от 26.06.2013 г., МБ/51/КД-25 от 27.12.2013 г., Банком были заключены следующие договора залога недвижимого имущества: № МБ/51/КД-16/З-01 от 26.06.2013 г. с Казаченко К.В., действующим от имени Казаченко Е.Г. по доверенности от 11.06.2013г., зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 05.07.2013 г. за № 51-51-01/005/2013-750; № МБ/51/КД-17/З-01 от 26.06.2013 г. с Казаченко К.В., действующим от имени Казаченко Е.Г. по доверенности от 11.06.2013 г., зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 05.07.2013г. за № 51-51-01/005/2013-752; № МБ/51/КД-17/З-01 от 27.12.2013 г. с Казаченко К.В., действующим от имени Казаченко Е.Г. по доверенности от 11.06.2013г., зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 09.01.2014 г. за № 51-51-01/045/2013-527.

В соответствии с п. 4.2 вышеуказанных Договоров ипотеки в залог Банку передано следующее недвижимое имущество: здание цеха по ремонту автотранспортных средств, назначение: нежилое, двухэтажное, общей площадью 393,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (далее – Предмет ипотеки), принадлежащее Казаченко Е.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 51-АВ № 375542 от 07.06.2005 г. Здание расположено на земельном участке, права на который залогодателем не оформлены.

Пунктами 3.1. и 4.1. Договоров ипотеки предусмотрено, что залогом обеспечивается исполнение Заемщиком обязательств по Кредитным договорам, а также исполнение любым иным должником в случае перевода долга Заемщика по Кредитным договорам на другое лицо или перехода прав и обязанностей Заемщика по Кредитным договорам к другому лицу на основании закона, в том объеме, в котором они существуют к моменту их фактического удовлетворения из стоимости заложенного имущества, включая сумму основного долга, проценты за пользование кредитом, комиссии, пени, неустойку, убытки, вызванные ненадлежащим исполнением обязательств, судебные издержки и иные расходы, связанные с обращением взыскания на предмет залога (в том числе расходы понесенные залогодержателем в связи с оценкой предмета залога и расходы по реализации предмета залога), которые может понести кредитор вследствие неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитным договорам.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, также представил документы, подтверждающие правопреемство.

Ответчик Казаченко К.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, сообщил, что Казаченко Е.Г. – его мать, Чайка В.Н. – его отец, им известно о времени и месте проведения судебного заседания, он их уведомил.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Казаченко Е.Г. и Чайка В.Н., извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 810, 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811ГК РФ, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 26.02.2015 г. между ОАО Банк «Петрокоммерц» и Публичным акционерным обществом «Ханты-Мансийский банк Открытие» заключен договор уступки прав требования № 32/2015, согласно условиям заключенного договора (п. 3.1) ОАО Банк «Петрокоммерц» уступает и переводит ПАО «ХМБ Открытие» в полном объеме свои права и обязанности, а последний принимает на себя в полном объеме указанные права и обязанности и обязуется заплатить за это денежную сумму в размере, в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Все существующие на дату перехода прав и обязательств права по обеспеченным договорам в полном объеме переходят к цессионарию - ПАО «ХМБ Открытие», в том числе, уступлены права требования и по кредитным договорам № МБ/51/КД-16, № МБ/51/КД-17 от 26.06.2013 г., МБ/51/КД-25 от 27.12.2013 г., заключенные с ООО «ПМС-Сервис».

26 июня 2013 года между Открытым акционерным обществом Коммерческий банк «Петрокоммерц» и Обществом с ограниченной ответственностью «ПМС-Сервис» заключен Кредитный договор № МБ/51/КД-16 (далее - Кредитный договор 1).

В соответствии с п.п.2.1-2.4, 4.1 Кредитного договора 1, Банк принял на себя обязательство предоставить заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства с установлением лимита задолженности в размере 1426 070 рублей с датой возврата кредита до 20.06.2016г. и с начислением процентов за пользование кредитом в размере 18% годовых до даты предоставления заемщиком договоров обеспечения, 16% годовых после указанной даты, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п. 9.1. Кредитного договора 1 при возникновении просроченной задолженности по кредиту (начиная с даты, следующей за датой, в которую истекает срок погашения срочной задолженности по основному долгу, по дату фактического погашения просроченной задолженности по кредиту включительно), заемщик уплачивает кредитору пени, начисляемые кредитором на просроченную задолженность по кредиту по ставке, установленной в п. 2.4. кредитного договора, либо в случае увеличения кредитором указанной процентной ставки в соответствии с условиями кредитного договора - по ставке, установленной в п. 2.4. кредитного договора, увеличенной на соответствующий размер.

Кроме того, согласно п. 9.2. Кредитного договора 1 за неисполнение и ненадлежащее исполнение Заемщиком предусмотренных кредитным договором обязательств по уплате процентов и других платежей, предусмотренных Кредитным договором, за исключением просроченной задолженности по кредиту и процентов за пользование кредитом, начисленных на просроченную задолженность по кредиту, Заемщик уплачивает Кредитору пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) % за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности.

Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредитных средств, денежные средства в размере 1351135 рублей 04 копеек в рамках невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи были перечислены Банком 26.06.2013 г. на расчетный счет должника №, что подтверждается выписками по расчетному счету ООО «ПМС-Сервис».

Погашение кредита должно производиться ежемесячно до 20 числа месяца аннуитетными платежами в размере 48561 рублей 70 копеек в соответствии с графиком погашения (Приложение № 1 к Кредитному договору 1), включающими в себя погашения основного долга и проценты, рассчитанные по формуле (п.3.2 Кредитного договора 1).

Обязанность Должника по уплате процентов за пользование кредитом, которые начисляются кредитором со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, по день окончательного возврата кредита включительно, предусмотрена ч. 2 ст. 809, ст. 819 ГК РФ и п. 2.5 Кредитного договора 1.

Обязательства по уплате основного долга и процентов за пользованием кредитом Заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, а начиная с 29.05.2015 г. оплата по Кредитному договору 1 Заемщиком не производится, в результате чего образовалась просроченная задолженность.

По состоянию на 03.02.2016г. общая задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору 1 составляет 706 316 рублей 74 копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность - 585 364 рублей 40 копеек; просроченная задолженность по процентам - 81728 рублей 77 копеек; неустойка за просрочку уплаты кредита - 30837 рублей 98 копеек; неустойка за просрочку уплаты процентов - 8385 рублей 59 копеек.

Кроме того, Заемщиком были нарушены положения п. 2.8. Кредитного договора 1 в соответствии с которым Заемщик обязан поддерживать кредитный оборот по расчетному счету в размере не менее 8000000 рублей ежеквартально в течение всего срока действия Кредитного договора в связи с чем с 30.06.2015г. процентная ставка по кредиту была увеличена и установлена в размере 20 % годовых.

В связи с просрочкой возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, Банк 25.11.2015г. предъявил Заемщику и поручителям Требования исх. №№ 201, 202, 203, 204 о полном возврате кредита в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента отправки требования, которое Заемщиком и Ответчиками до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, Заемщик и Ответчики допустили односторонний отказ от исполнения своих обязательств по Кредитному договору 1, который нарушает положения ст. 310 ГК РФ.

Также судом установлены такие обстоятельства, что 26 июня 2013 года между Открытым акционерным обществом Коммерческий банк «Петрокоммерц» и Обществом с ограниченной ответственностью «ПМС-Сервис» заключен Кредитный договор № МБ/51/КД-17 (далее - Кредитный договор 2).

В соответствии с п.п.2.1-2.4, 4.1 Кредитного договора 2, Банк принял на себя обязательство предоставить Заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства с установлением лимита задолженности в размере 6500 000 рублей, с датой возврата кредита до 20.06.2016г. и с начислением процентов за пользование кредитом в размере 17,50% годовых до даты предоставления Заемщиком договоров обеспечения, 15,50% годовых после указанной даты, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п. 9.1. Кредитного договора 2 при возникновении просроченной задолженности по кредиту (начиная с даты, следующей за датой, в которую истекает срок погашения срочной задолженности по основному долгу, по дату фактического погашения просроченной задолженности по кредиту включительно), заемщик уплачивает кредитору пени, начисляемые кредитором на просроченную задолженность по кредиту по ставке, установленной в п. 2.4. кредитного договора, либо в случае увеличения кредитором указанной процентной ставки в соответствии с условиями кредитного договора - по ставке, установленной в п. 2.4. кредитного договора, увеличенной на соответствующий размер.

Кроме того, согласно п. 9.2. Кредитного договора 2 за неисполнение и ненадлежащее исполнение Заемщиком предусмотренных кредитным договором обязательств по уплате процентов и других платежей, предусмотренных кредитным договором, за исключением просроченной задолженности по кредиту и процентов за пользование кредитом, начисленных на просроченную задолженность по кредиту, Заемщик уплачивает Кредитору пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности.

Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредитных средств, денежные средства в размере 6500 000 рублей в рамках не возобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи были перечислены Банком на расчетный счет должника № двумя траншами: 28.06.2013г. перечислено 5900561 рублей 50 копеек и 11.07.2013 г. перечислено 599438 рублей 50 копеек, что подтверждается выписками по расчетному счету ООО «ПМС-Сервис».

Погашение кредита должно производиться ежемесячно до 20 числа месяца аннуитетными платежами в соответствии с графиком погашения (Приложение № 1 к Кредитному договору 2): по первому траншу в размере 210625 рублей 11 копеек.; по второму траншу в размере 21896 рублей 20 копеек, включающими в себя погашения основного долга и проценты, рассчитанные по формуле (п.3.2 Кредитного договора 2).

Обязанность Должника по уплате процентов за пользование кредитом, которые начисляются кредитором со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, по день окончательного возврата кредита включительно, предусмотрена ч. 2 ст. 809, ст. 819 ГК РФ и п. 2.5 Кредитного договора 2.

Обязательства по уплате основного долга и процентов за пользованием кредитом Заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, а начиная с 02.06.2015 г. оплата по Кредитному договору 2 Заемщиком не производится, в результате чего образовалась просроченная задолженность.

По состоянию на 03.02.2016г. общая задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору 2 составляет 3532 960 рублей 24 копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность - 2932 347 рублей 74 копеек; просроченная задолженность по процентам - 398213 рублей 43 копеек; неустойка за просрочку уплаты кредита - 162048 рублей 32 копеек; неустойка за просрочку уплаты процентов - 40350 рублей 76 копеек.

Кроме того, Заемщиком были нарушены положения п. 2.8. Кредитного договора 2 в соответствии с которым Заемщик обязан поддерживать кредитный оборот по расчетному счету в размере не менее 8000000 рублей ежеквартально в течение всего срока действия Кредитного договора в связи с чем с 30.06.2015 г. процентная ставка по кредиту была увеличена и установлена в размере 19,5 % годовых.

В связи с просрочкой возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, Банк 25.11.2015 г. предъявил Заемщику и поручителям Требования исх. №№ 197, 198, 199, 200 о полном возврате кредита в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента отправки требования, которое Заемщиком и Ответчиками до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, Заемщик и Ответчики допустили односторонний отказ от исполнения своих обязательств по Кредитному договору 2, который нарушает положения ст. 310 ГК РФ.

Кроме того судом установлены такие обстоятельства, что 27 декабря 2013 года между Открытым акционерным обществом Коммерческий банк «Петрокоммерц» и Обществом с ограниченной ответственностью «ПМС-Сервис» заключен Кредитный договор № МБ/51/КД-25 (далее - Кредитный договор 3).

В соответствии с п.п.2.1-2.4, 4.1 Кредитного договора 3, Банк принял на себя обязательство предоставить Заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства с установлением лимита задолженности в размере 1000 000 рублей с датой возврата кредита до 26.12.2016 г. с начислением процентов за пользование кредитом в размере 18% годовых до даты предоставления Заемщиком договоров обеспечения, 16% годовых после указанной даты, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п. 9.1. Кредитного договора 3 при возникновении просроченной задолженности по кредиту (начиная с даты, следующей за датой, в которую истекает срок погашения срочной задолженности, по дату фактического погашения просроченной задолженности по кредиту включительно), заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,5 % от суммы просроченной задолженности по кредиту (основному долгу о процентам) за каждый день просрочки.

Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредитных средств, денежные средства в рамках не возобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в размере 1000000 рублей были перечислены Банком 30.12.2013 г. на расчетный счет должника №, что подтверждается выпиской по расчетному счету ООО «ПМС-Сервис».

Погашение кредита должно было производиться ежемесячно до 20 числа аннуитетными платежами в размере 35941 рублей 66 копеек, включающими в себя погашения основного долга и проценты, рассчитанные по формуле (п.3.2 Кредитного договора 3).

Обязанность Должника по уплате процентов за пользование кредитом, которые начисляются кредитором со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, по день окончательного возврата кредита включительно, предусмотрена ч. 2 ст. 809, ст. 819 ГК РФ и п. 2.5 Кредитного договора 3.

Обязательства по уплате основного долга и процентов за пользованием кредитом Заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, а начиная с 29.05.2015 г. оплата по Кредитному договору 3 Заемщиком не производится, в результате чего образовалась просроченная задолженность.

По состоянию на 03.02.2016 г. общая задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору 3 составляет 978 187 рублей 75 копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность - 601289 рублей 91 копеек; просроченная задолженность по процентам - 88217 рублей 46 копеек; неустойка за просрочку уплаты кредита - 242115 рублей 20 копеек; неустойка за просрочку уплаты процентов - 46565 рублей 18 копеек.

Кроме того, Заемщиком были нарушены положения п. 2.8. Кредитного договора 3 в соответствии с которым Заемщик обязан поддерживать кредитный оборот по расчетному счету в размере не менее 8000000 руб. ежеквартально в течение всего срока действия Кредитного договора в связи с чем с 30.06.2015г. процентная ставка по кредиту была увеличена и установлена в размере 21 % годовых.

В связи с просрочкой возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, Банк, руководствуясь положениями п. 5.8. Кредитного договора 25.11.2015 г. предъявил Заемщику и поручителям Требования исх. №№ 193, 194, 195, 196 о полном возврате кредита в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента отправки требования, которое Заемщиком и Ответчиками до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, Заемщик и Ответчики допустили односторонний отказ от исполнения своих обязательств по Кредитному договору 3, который нарушает положения ст. 310 ГК РФ.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Кредитным договорам №№ МБ/51/КД-16 от 26.06.2013 г., МБ/51/КД-17 от 26.06.2013 г., МБ/51/КД-25 от 27.12.2013г., Банком были заключены следующие договора поручительства: между Банком и Чайкой В.Н. договора поручительства №№ МБ/51/КД-16/П-01, МБ/51/КД-17/П-01от 26.06.2013 г., № МБ/51/КД-25/П-01 от 27.12.2013 г.; между Банком и Казаченко Е.Г. договора поручительства №№ МБ/51/КД-16/П-02, МБ/51/КД-17/П-02 от 26.06.2013 г., № МБ/51/КД-25/П-02 от 27.12.2013 г.; между Банком и Казаченко К.В. договора поручительства №№ МБ/51/КД-16/П-03, МБ/51/КД-17/П-03 от 26.06.2013 г., № МБ/51/КД-25/П-03 от 27.12.2013 г.

В соответствии со ст. ст. 361, 363 Гражданского кодекса РФ и в соответствии с п.п. 3.1-3.3, 4.1 указанных договоров поручительства Поручители обязаны солидарно отвечать за исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в том числе Поручители отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая возврат кредита, в том числе при его досрочном истребовании, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии с п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе потребовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с неисполнением Заемщиком обязанности по возврату кредита Банком 25.11.2015г. в адрес Заемщика и поручителей были направлены требования о досрочном возврате кредита в срок в течение 10 рабочих дней с даты отправки требования. Направленные требования оставлены без удовлетворения.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Кредитным договорам № МБ/51/КД-16 от 26.06.2013 г., № МБ/51/КД-17 от 26.06.2013 г. и № МБ/51/КД-25 от 27.12.2013 г., Банком были заключены следующие договора залога недвижимого имущества: № МБ/51/КД-16/З-01 от 26.06.2013 г. с Казаченко К.В., действующим от имени Казаченко Е.Г. по доверенности от 11.06.2013 г., зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 05.07.2013 г. за № 51-51-01/005/2013-750; № МБ/51/КД-17/З-01 от 26.06.2013 г. с Казаченко К.В., действующим от имени Казаченко Е.Г. по доверенности от 11.06.2013 г., зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 05.07.2013г. за № 51-51-01/005/2013-752; № МБ/51/КД-17/З-01 от 27.12.2013 г. с Казаченко К.В., действующим от имени Казаченко Е.Г. по доверенности от 11.06.2013г., зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 09.01.2014 г. за № 51-51-01/045/2013-527.

В соответствии с п. 4.2 вышеуказанных Договоров ипотеки в залог Банку передано следующее недвижимое имущество: здание цеха по ремонту автотранспортных средств, назначение: нежилое, двухэтажное, общей площадью 393,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее Казаченко Е.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 51-АВ № 375542 от 07.06.2005г. Здание расположено на земельном участке, права на который залогодателем не оформлены.

Пунктами 3.1., 4.1. Договоров ипотеки предусмотрено, что залогом обеспечивается исполнение Заемщиком обязательств по Кредитным договорам, а также исполнение любым иным должником в случае перевода долга Заемщика по Кредитным договорам на другое лицо или перехода прав и обязанностей Заемщика по Кредитным договорам к другому лицу на основании закона, в том объеме, в котором они существуют к моменту их фактического удовлетворения из стоимости заложенного имущества, включая сумму основного долга, проценты за пользование кредитом, комиссии, пени, неустойку, убытки, вызванные ненадлежащим исполнением обязательств, судебные издержки и иные расходы, связанные с обращением взыскания на предмет залога (в том числе расходы понесенные залогодержателем в связи с оценкой предмета залога и расходы по реализации предмета залога), которые может понести кредитор вследствие неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитным договорам.

Пунктом 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, п. 8.1. Договоров ипотеки установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 8.10. Договоров ипотеки Банк вправе обратить взыскание на предмет залога при наличии просрочки возврата Заемщиком кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, а также в иных предусмотренных Кредитными договорами случаях, являющихся основанием исполнения обеспеченного залогом обязательства, если в удовлетворении требований залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченного залогом обязательства будет отказано, либо оно не будет удовлетворено залогодателем в срок, указанный в извещении залогодержателя, направляемом Заемщику в соответствии с условиями Кредитного договора.

В силу п.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ и ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, причитающихся ему процентов за пользование кредитом, а также причитающихся ему сумм в возмещение убытков и/ или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Как установлено в подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом, при этом, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 4.4 Договоров ипотеки по соглашению сторон залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет 8800 000 (Восемь миллионов восемьсот тысяч) рублей, на любую последующую дату залоговая стоимость предмета залога определяется с применением к текущей рыночной стоимости предмета залога коэффициента в размере 0,8 (ноль целых восемь десятых).

Согласно Отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества № 4, подготовленного оценочной компанией ООО «РОМОЛ» рыночная стоимость Предмета ипотеки по состоянию на 25.01.2016 г. составляет 4 102 000 рублей.

Таким образом, суд считает правомерным установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 80% от стоимости указанной в оценке, а именно в размере 3281 600 рублей.

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Казаченко Евгении Георгиевне: здание цеха по ремонту автотранспортных средств, назначение: нежилое, двухэтажное, общей площадью 393,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов и с установлением начальной продажной цены в размере 3281600 рублей.

Учитывая такие обстоятельства, что исковые требования ПАО Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» подлежат удовлетворению, а при подаче иска в суд истец на основании ст.333.19 НК РФ понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 40 287 рублей 32 копеек, такие расходы по правилам ст.98 ГПК РФ должны быть взысканы с ответчиков солидарно.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы по оплате услуг представителя.

Также, истец просит возместить ему расходы по оплате оценки стоимости недвижимого имущества в размере 13000 рублей, в подтверждение чего представил платежное поручение № 55 от 25.02.2016 г. на сумму 13000 рублей в счет оплаты по счету № 6 от 28.01.2016 г. по соглашению № 4 от 15.01.2016 г. между ПАО «Ханты-Мансийский банк «Открытие» и ООО «Ромол» за оказание услуг по оценке имущества (л.д.1, том дела 2).

Такие расходы истца могут быть отнесены к судебным издержкам, так как затраты он понес и их необходимость обусловлена реализацией права на обращение в суд, в связи с чем также должны быть взысканы с ответчиков в указанной сумме солидарно.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12,55,56,67,98,194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №№ ░░/51/░░-16, ░░/51/░░-17 ░░ 26.06.2013 ░. ░ № ░░/51/░░-25 ░░ 27.12.2013 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 03.02.2016 ░. ░ ░░░░░░░ 5217464 (░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 73 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 393,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3281 600 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 40 287 ░░░░░░ 32 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 53287 (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 32 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░: 10 ░░░░░░ 2016 ░.