Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3721/2018 ~ М-3115/2018 от 20.06.2018

Дело № 2-3721/18

Решение

Именем Российской Федерации

21 августа 2018 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Фряново Щёлковского муниципального района Московской области к Позднякову ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением

Установил:

Администрация городского поселения Фряново Щёлковского муниципального района Московской области, уточнив исковые требования, обратилась в Щёлковский городской суд с иском к Позднякову И.В. мотивируя тем, что Постановлением Администрации городского поселения Фряново от 31.10.2017г. № 129 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, назначение: жилое, двухэтажный, общая площадь 406,2 кв.м., был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации городского поселения Фряново от 13.12.2017г. № 157 «О выселении граждан из дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, находящегося по адресу: <адрес>, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма», принятым на основании постановления Администрации городского поселения Фряново от 31.10.2017г. № 129, п. 1 ч. 2 ст. 57, п. 1 ст. 85, ст. 86, ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая решение общественной комиссии по жилищным вопросам городского поселения Фряново (протокол № 20/2017 от 06.12.2017г.), Поздняков ФИО6 (далее – Ответчик) был выселен с расторжением договора социального найма из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> общей и жилой площадью 10,7 кв.м, с предоставлением Ответчику, с составом семьи 1 человек, жилого помещения по договору социального найма, находящегося по адресу: <адрес> общей и жилой площадью 12,5 кв.м.

Ответчик занимал жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на условиях социального найма на основании постановления Главы городского поселения Фряново № 18 от 05.02.2010г.

Жилые помещения, находящиеся по адресам: <адрес> и <адрес>, находятся в собственности муниципального образования городское поселение Фряново на основании постановления Главы Щелковского района Московской области от 13.02.1998г. № 213 «Об утверждении Перечня имущества, передаваемого в собственность муниципального образования поселок Фряново», решения Совета депутатов Щёлковского муниципального района Московской области № 94/16 от 07.04.1998г. «О передаче в собственность муниципального образования – поселка Фряново жилых домов и встроено-пристроенных нежилых помещений», акта приема передачи от 14.04.1998г., что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности городского поселения Фряново от 18.06.2018г. № 90 и от 26.02.2018г. № 81 (по состоянию на 18.06.2018г.).

В настоящее время Ответчик не проживает в комнате по адресу: <адрес>, что подтверждается актом фактического проживания от 19.07.2018г., имеет задолженность по оплате за жилье в сумме 126481,28 руб., что подтверждается справкой ООО «ЕРКЦ» от 19.07.2018г., с регистрационного учета по месту жительства не снят, договор социального найма жилого помещения с ним расторгнут в связи признанием дома аварийным.

На основании изложенного, просит суд:

Признать Позднякова ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Снять Позднякова ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, комната 9.

В судебном заседании представитель истца Николаева Ю.Г. исковые требования поддержала.

Ответчик Поздняков И.В. иск признал.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

На основании части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации городского поселения Фряново от 31.10.2017г. № 129 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, назначение: жилое, двухэтажный, общая площадь 406,2 кв.м., был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации городского поселения Фряново от 13.12.2017г. № 157 «О выселении граждан из дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, находящегося по адресу: <адрес>, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма», принятым на основании постановления Администрации городского поселения Фряново от 31.10.2017г. № 129, п. 1 ч. 2 ст. 57, п. 1 ст. 85, ст. 86, ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая решение общественной комиссии по жилищным вопросам городского поселения Фряново (протокол № 20/2017 от 06.12.2017г.), Поздняков ФИО9 (далее – Ответчик) был выселен с расторжением договора социального найма из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> общей и жилой площадью 10,7 кв.м, с предоставлением Ответчику, с составом семьи 1 человек, жилого помещения по договору социального найма, находящегося по адресу: <адрес> общей и жилой площадью 12,5 кв.м.

Ответчик занимал жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на условиях социального найма на основании постановления Главы городского поселения Фряново № 18 от 05.02.2010г.

Жилые помещения, находящиеся по адресам: <адрес>, и <адрес>, находятся в собственности муниципального образования городское поселение Фряново на основании постановления <адрес> от 13.02.1998г. № 213 «Об утверждении Перечня имущества, передаваемого в собственность муниципального образования поселок Фряново», решения Совета депутатов Щёлковского муниципального района Московской области № 94/16 от 07.04.1998г. «О передаче в собственность муниципального образования – поселка Фряново жилых домов и встроено-пристроенных нежилых помещений», акта приема передачи от 14.04.1998г., что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности городского поселения Фряново от 18.06.2018г. № 90 и от 26.02.2018г. № 81 (по состоянию на 18.06.2018г.).

Предоставленное жилое помещение отвечает всем требованиям по степени благоустройства применительно к условиям соответствующего населенного пункта, соответствует требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ, и требованиям, установленным к жилым помещениям, находится в черте посёлка Фряново, что подтверждается актом о степени благоустройства жилого помещения по адресу: <адрес>, от 20.07.2018г.

Постановление Администрации городского поселения Фряново от 13.12.2017г. № 157 было направлено Ответчику по почте заказным письмом с уведомлением 15.01.2018 года. Письмо получено лично Ответчиком 17.01.2018г., что подтверждается уведомлением о вручении от 17.01.2018г.

В настоящее время Ответчик не проживает в комнате по адресу: <адрес> что подтверждается актом фактического проживания от 19.07.2018г., имеет задолженность по оплате за жилье в сумме 126481,28 руб., что подтверждается справкой ООО «ЕРКЦ» от 19.07.2018г., с регистрационного учета по месту жительства не снят, договор социального найма жилого помещения с ним расторгнут в связи признанием дома аварийным.

Согласно статье 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Иск Администрации городского поселения Фряново Щёлковского муниципального района Московской области к Позднякову ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Позднякова ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решения суда является основанием для снятия Позднякова ФИО12 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 А.В. Торбик