Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2011 ~ М-91/2011 от 11.02.2011

Дело № 2 – 329/2011 5 апреля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Мишаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Натальи Анатольевны и Парамоновой Нины Ивановны к администрации Новосельского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Захарова Н.А. и Парамонова Н.И. обратились в суд с иском к ответчикам администрации МО Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление Росреестра по <адрес>) о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 1 апреля 2011 года Управление Росреестра по Ленинградской области исключено из числа ответчиков по данному делу и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истцы Захарова Н.А. и Парамонова Н.И. пояснили, что они являются собственниками <адрес> в равных долях. Ранее в этом доме жили прадед, бабушка, мать, отец. Все время, сколько их семья проживала в указанном доме, они пользовались земельным участком площадью 1200 кв.м., расположенным возле дома. Данный земельный участок был выделен совхозом «Аврора», на территории которого находилась д. Жилино, Парамоновой Н.И. и Маркосян Н.А. (в браке - Захаровой Н.А.). В 2010 году они (Захарова Н.А. и Парамонова Н.И.) обратились в Управление Росреестра по Ленинградской области для регистрации права собственности на указанный земельный участок, но в регистрации было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок с указанием на то, что приказы совхоза «Аврора» таковыми не являются, т.к. не входят в перечень документов, на основании которых возможна государственная регистрация права собственности.

Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях за каждой.

Представитель ответчика - администрации Новосельского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области – действующая по доверенности Владимирова Н.В., исковые требования Захаровой Н.А. и Парамоновой Н.И. признала и пояснила, что действительно истцы и их предки пользуются домом и земельным участком площадью 12 соток открыто и непрерывно на протяжении долгих лет. Дом оформлен истцами в собственность, а участок огорожен, но не отмежеван. Но, поскольку соседи-смежники уже согласовали с ними и отмежевали себе земельные участки, то у истцов не возникнет проблем при межевании их земельного участка. В администрации сельского поселения дом истцов в д. Жилино числится под номером 37, присвоенным ему постановлением Сельского Совета в 1990-х годах. Просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области – надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направив в адрес суда письменный отзыв на иск за подписью заместителя руководителя Управления Ситниковой Е.В., в котором указано, что порядок государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства регламентирован ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с указанной нормой, в качестве оснований государственной регистрации права собственности заявителем для регистрации может быть представлен документ, не перечисленный в ст. 25.2 указанного закона, однако данный документ должен быть оформлен с соблюдением действовавшего на день его оформления законодательства. 14 октября 2010 года в Сланцевский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области за государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок обратились Захарова Н.А. и Парамонова Н.И. 15 ноября 2010 года регистрация была приостановлена ввиду того, что у регистратора возникли сомнения относительно соблюдения порядка оформления представленных документов в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их оформления. 9 декабря 2010 года на основании заявлений Парамоновой Н.И. и Захаровой Н.А. о возврате документов без проведения государственной регистрации принято решение о прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей служат договоры, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения и др.

Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Парамонова Н.И. является собственником ? доли жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 октября 2001 года, выданном на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 3 февраля 1989 года <данные изъяты>

Захарова (Маркосян) Н.А. также является собственником ? доли указанного дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 7 мая 1986 года и регистрационным удостоверением от 15 октября 1987 <данные изъяты>

3 марта 2006 года Маркосян Н.А. вступила в брак с Захаровым Алексеем Юрьевичем. После регистрации брака ей была присвоена фамилия Захарова <данные изъяты>

Архивной выпиской подтверждается, что приказом № 206 от 6 июня 1988 года по совхозу «Аврора» на основании фактического пользования приусадебными участками Маркосян Наталье Анатольевне в д. Жилино был выделен приусадебный земельный участок в размере 0,05 га <данные изъяты>

Архивной выпиской также подтверждается, что приказом № 174 от 24 мая 1990 года по совхозу «Аврора» Парамоновой Нине Ивановне в д. Жилино был выделен приусадебный участок в размере 0,07, в том числе 0,02 га <данные изъяты>

Из записей в похозяйственной книге следует, что в личном пользовании Маркосян (ныне Захаровой) Н.А. находится 0,05 га земли, а в личном пользовании Парамоновой Н.И. - 0,07 га <данные изъяты> Таким образом, в личном пользовании Парамоновой Н.И. и Захаровой Н.А. находится земельный участок общей площадью 0,12 га (1200 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>. О порядке пользования земельным участком между собой соистцы не спорят.

В кадастровом паспорте земельного участка № от 15 октября 2010 года указано, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1200 кв.м. <данные изъяты>

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ), граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 25.2 названного Закона № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Суд полагает, что имеются достаточные основания для признания права общей долевой собственности Захаровой Н.А. и Парамоновой Н.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях за каждой.

Согласно ст. 17 Федерального закона РФ № 122-ФЗ одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Захаровой Натальей Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № 76 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области во Фрунзенском районе г. Санкт-Петербурга, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>

за Парамоновой Ниной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ 41 отделом милиции Фрунзенского района. Санкт-Петербурга, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>

право общей долевой собственности по ? доли за каждой на земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.