Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4267/2020 ~ М-4169/2020 от 02.07.2020

дело № 2-4267/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Балицкой Н.В. при секретаре Толоконниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» к Сосниной Е. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Иск по тем основаниям, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не исполняет должным образом по внесению платы за жилищные услуги и по в несению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с декабря 2016 года по декабрь 2019 года образовалась задолженность по жилищным услугам, долг по взносам за капитальный ремонт образовался за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец, исполняя в пользу управляющей организации обязанности агента по сбору средств по оплате жилищных услуг и взносов за капитальный ремонт, уточнив требования, просит взыскать с ответчика задолженность за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 28380,01 руб., пени 4827,50 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 13119,08 руб., пени 154,32., всего, 46480,91 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «РИЦ ЖХ» - Магоев А.В., действующий на основании доверенности, уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Беляев В.В., действующий на основании доверенности, с наличием задолженности у Сосниной по оплате жилищных услуг и взносов за капитальный ремонт согласился, сослался на пропуск истцом срока исковой давности.

Иные лица, привлеченные к участию в деле, в том числе ответчик, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы дела № №, материалы гражданского дела № №, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ответчице на основании договора купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРН.

В соответствие с агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между ООО «Мастер-Ремонт» и ООО «РИЦ ЖХ», истец является уполномоченным управляющей компанией лицом по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги от потребителей и перечислению их исполнителям соответствующей услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3 указанной статьи).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (далее также – жилищно-коммунальные услуги) для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчик, являясь собственником указанного жилого помещения, несет бремя расходов за его содержание в соответствии со ст. 210 ГК РФ.

Представленными в материалы дела платежными документами подтверждается внесение ответчиком следующих платежей в заявленный истцом период времени:

за жилищные услуги:

Дата оплаты	На сумму	За месяц (согласно назначению, указанному в платежном документе)
19.02.2017	2780	02.2017
20.03.2017	2780,14	03.2017
18.04.2017	3610,43	03.2017
19.05.2017	2723,59	04.2017
02.08.2017	2585,59	05.2017
02.08.2017	2723,59	06.2017
18.09.2017	5200	08.2017
21.11.2017	2643,42	10.2017
24.01.2018	2619,79	12.2017
16.02.2018	2619,79	01.2018
11.04.2018	2619,79	02.2018
27.07.2018	2321,01	05.2018
27.07.2018	2431,56	06.2018
24.10.2018	2622,31	07.2018
24.10.2018	2622,31	09.2018
25.10.2018	2622,31	09.2018
15.11.2018	2622,31	10.2018
16.11.2018	2000	10.2018
19.12.2018	3000	11.2018
21.12.2018	2622,31	11.2018
15.01.2019	2622,31	12.2018
04.04.2019	2623,15	03.2019
04.04.2019	2623,39	02.2019
11.07.2019	2623,15	05.2019
06.11.2019	2624,84	09.2019
15.11.2019	2624,84	10.2019
22.10.2020	2624,84	12.2019

взносы за капитальный ремонт:

Дата оплаты	На сумму	За месяц (согласно назначению, указанному в платежном документе)
11.04.2018	641,44	02.2018
27.07.2018	641,44	05.2018
27.07.2018	641,44	06.2018
24.10.2018	641,44	07.2018
24.10.2018	641,44	08.2018
25.10.2018	641,44	09.2018
15.11.2018	641,44	10.2018
16.11.2018	1000	10.2018
19.12.2018	2000	11.2018
19.12.2018	641,44	11.2018
19.02.2017	531,72	02.2017
02.08.2017	531,72	06.2017
02.08.2017	531,72	05.2017
18.09.2017	1180	08.2017
21.11.2017	586,58	10.2017
24.01.2018	586,58	12.2017
20.03.2017	531,72	03.2017
18.04.2017	1000	03.3017
19.05.2017	531,72	04.2017
04.04.2019	696,30	02.2019
04.04.2019	696,30	01.2019
11.07.2019	2623,15	05.2019
21.08.2019	2624,84	07.2019
06.11.2019	1000	09.2019
15.11.2019	696,30	10.2019
22.01.2020	696,30	12.2019

Указанные в расчетах истца суммы платежей 14087,09 руб. и 42078,05 руб. платежными документами со стороны ответчика не подтверждены, обозначены истцом как единовременные платежи в счет погашения задолженности, определенной заочным решением суда по делу № № по иску о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за предыдущий период, сумма 42078,05 руб. учтена истцом в погашение взысканной по названному иску задолженности в полном объеме, сумма 14087,09 руб. учтена в размере определенных названным заочным решением пеней - 9122,43 руб. и судебных расходов - 1753,06 руб., оставшаяся часть, направленная истцом на погашение основного долга и пени по текущем платежам, по сумме соответствует обозначенному в приведенной выше таблице платежу от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2643,42 руб. (1975,89 руб.+667,53 руб.)

Из представленных сведений следует, что платежи вносились ответчиком не в полном объеме и с нарушением предусмотренного платежными документами ст. 155 ЖК РФ срока платежа (10 число следующего месяца).

Ответчик, в целом, не возражая относительно факта задолженности перед истцом, заявила о пропуске срока исковой давности.

Оценивая заявление представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

При этом по смыслу п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, приведенных в абз.2 п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

На основании п.18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела № № следует, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании рассматриваемой задолженности истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском истец обратился в пределах 6-ти месячного срока – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом пропущен срок давности по платежам за ДД.ММ.ГГГГ, включая основной долг и связанные с этим долгом пени - в силу ст. 207 ГК РФ, согласно которой с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Производя перерасчет взыскиваемых платежей на основании заявления о пропуске срока исковой давности, суд не соглашается с позицией ответчика, направившего внесенные истцом по текущим платежам суммы на погашение пени – при наличии неоплаченного основного долга и без указания в платежных документах ответчика на возможность направления внесенных средств на погашение пени (в представленных в материалы дела чеках отмечено «пени – 00.00»). Такие действия противоречат ст. 319 ГК РФ, согласно которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Суд также принимает во внимание положения п. 1 ст. 319.1 ГК РФ, согласно которой в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Поскольку во всех представленных в материалы дела платежных документах ответчиком указан оплачиваемый период, внесенные суммы подлежат учету именно таким образом.

Кроме того, суд учитывает разъяснения, данные в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016) о следующем: по действующему законодательству, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа, при этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке; вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. В Обзоре отмечено, что данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Согласно данным с официального сайта Банка России, на ДД.ММ.ГГГГ размер ключевой ставки составляет <данные изъяты>%.

Принимая во внимание приведенные выше нормы, учитывая, что задолженность истцом взыскивается по ДД.ММ.ГГГГ, суд рассчитывает долг по оплате жилищных услуг и взносам на капитальный ремонт следующим образом:

По жилищным услугам

Месяц	Начис лено	Долг	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
			с	по	дней
янв.2017	2 780,14	2 780,14	11.02.2017	12.03.2017	30	4,25 %	0	2 780,14 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 780,14	13.03.2017	18.04.2017	37	4,25 %	1/300	2 780,14 ? 37 ? 1/300 ? 4.25%	14,57 р.
		-2 780,14	18.04.2017	Погашение части долга
фев.2017	2 780,14	- 2780,00	19.02.2017	Погашение части долга
		0,14	11.03.2017	09.04.2017	30	4,25 %	0	0,14 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		0,14	10.04.2017	18.04.2017	9	4,25 %	1/300	0,14 ? 9 ? 1/300 ? 4.25%	0,00 р.
		-0,14	18.04.2017	Погашение части долга
мар.2017	2 780,14	-2 780,14	20.03.2017	Погашение части долга
апр.2017	2 780,14	-830,15	18.04.2017	Погашение части долга
		1 949,99	11.05.2017	19.05.2017	9	4,25 %	0	1 949,99 ? 9 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-1 949,99	19.05.2017	Погашение части долга
май.2017	2 780,14	-773,60	19.05.2017	Погашение части долга
		2 006,54	11.06.2017	10.07.2017	30	4,25 %	0	2 006,54 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 006,54	11.07.2017	02.08.2017	23	4,25 %	1/300	2 006,54 ? 23 ? 1/300 ? 4.25%	6,54 р.
		-2 006,54	02.08.2017	Погашение части долга
июн. 2017	2 585,18	2 585,18	11.07.2017	02.08.2017	23	4,25 %	0	2 585,18 ? 23 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-2 585,18	02.08.2017	Погашение части долга
июл.2017	2 596,16	-717,05	02.08.2017	Погашение части долга
		1 879,11	11.08.2017	09.09.2017	30	4,25 %	0	2879,11 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		1 879,11	10.09.2017	18.09.2017	9	4,25 %	1/300	1 879,11 ? 9 ? 1/300 ? 4.25%	2,40 р.
		-1 879,11	18.09.2017	Погашение части долга
авг.2017	2 596,16	2 596,16	11.09.2017	18.09.2017	8	4,25 %	0	2 596,16 ? 8 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-2 596,16	18.09.2017	Погашение части долга
сен.2017	2 619,79	-724,73	18.09.2017	Погашение части долга
		1 895,06	11.10.2017	09.11.2017	30	4,25 %	0	1 895,06 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		1 895,06	10.11.2017	21.11.2017	12	4,25 %	1/300	1 895,06 ? 12 ? 1/300 ? 4.25%	3,22 р.
		-23,63	21.11.2017	Погашение части долга
		1 871,43	22.11.2017	08.01.2018	48	4,25 %	1/300	1 871,43 ? 48 ? 1/300 ? 4.25%	12,73 р.
		1 871,43	09.01.2018	24.10.2018	289	4,25 %	1/130	1 871,43 ? 289 ? 1/130 ? 4.25%	176,81 р.
		-69,21	24.10.2018	Погашение части долга
		1 802,22	25.10.2018	25.10.2018	1	4,25 %	1/130	1 802,22 ? 1 ? 1/130 ? 4.25%	0,59 р.
		-1 802,22	25.10.2018	Погашение части долга
окт.2017	2 619,79	2 619,79	11.11.2017	21.11.2017	11	4,25 %	0	2 619,79 ? 11 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-2 619,79	21.11.2017	Погашение части долга
ноя.2017	2 619,79	2 619,79	11.12.2017	09.01.2018	30	4,25 %	0	2 619,79 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 619,79	10.01.2018	10.03.2018	60	4,25 %	1/300	2 619,79 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	22,27 р.
		2 619,79	11.03.2018	25.10.2018	229	4,25 %	1/130	2 619,79 ? 229 ? 1/130 ? 4.25%	196,13 р.
		-820,09	25.10.2018	Погашение части долга
		1 799,70	26.10.2018	16.11.2018	22	4,25 %	1/130	1 799,70 ? 22 ? 1/130 ? 4.25%	12,94 р.
		-1 799,70	16.11.2018	Погашение части долга
дек.2017	2 619,79	2 619,79	11.01.2018	24.01.2018	14	4,25 %	0	2 619,79 ? 14 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-2 619,79	24.01.2018	Погашение части долга
янв.2018	2 619,79	2 619,79	11.02.2018	16.02.2018	6	4,25 %	0	2 619,79 ? 6 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-2 619,79	16.02.2018	Погашение части долга
фев.2018	2 619,79	2 619,79	11.03.2018	09.04.2018	30	4,25 %	0	2 619,79 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 619,79	10.04.2018	11.04.2018	2	4,25 %	1/300	2 619,79 ? 2 ? 1/300 ? 4.25%	0,74 р.
		-2 619,79	11.04.2018	Погашение части долга
мар.2018	2 619,79	2 619,79	11.04.2018	10.05.2018	30	4,25 %	0	2 619,79 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 619,79	11.05.2018	09.07.2018	60	4,25 %	1/300	2 619,79 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	22,27 р.
		2 619,79	10.07.2018	16.11.2018	130	4,25 %	1/130	2 619,79 ? 130 ? 1/130 ? 4.25%	111,34 р.
		-200,30	16.11.2018	Погашение части долга
		2 419,49	17.11.2018	19.12.2018	33	4,25 %	1/130	2 419,49 ? 33 ? 1/130 ? 4.25%	26,10 р.
		-377,69	19.12.2018	Погашение части долга
		2 041,80	20.12.2018	21.12.2018	2	4,25 %	1/130	2 041,80 ? 2 ? 1/130 ? 4.25%	1,34 р.
		-2 041,80	21.12.2018	Погашение части долга
апр.2018	2 619,79	2 619,79	11.05.2018	09.06.2018	30	4,25 %	0	2 619,79 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 619,79	10.06.2018	08.08.2018	60	4,25 %	1/300	2 619,79 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	22,27 р.
		2 619,79	09.08.2018	21.12.2018	135	4,25 %	1/130	2 619,79 ? 135 ? 1/130 ? 4.25%	115,62 р.
		-580,51	21.12.2018	Погашение части долга
		2 039,28	22.12.2018	04.04.2019	104	4,25 %	1/130	2 039,28 ? 104 ? 1/130 ? 4.25%	69,34 р.
		-2 039,28	04.04.2019	Погашение части долга
май.2018	2 321,01	2 321,01	11.06.2018	10.07.2018	30	4,25 %	0	2 321,01 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 321,01	11.07.2018	27.07.2018	17	4,25 %	1/300	2 321,01 ? 17 ? 1/300 ? 4.25%	5,59 р.
		-2 321,01	27.07.2018	Погашение части долга
июн. 2018	2 553,10	2 553,10	11.07.2018	27.07.2018	17	4,25 %	0	2 553,10 ? 17 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-2 431,56	27.07.2018	Погашение части долга
		121,54	28.07.2018	09.08.2018	13	4,25 %	0	121,54 ? 13 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		121,54	10.08.2018	08.10.2018	60	4,25 %	1/300	121,54 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	1,03 р.
		121,54	09.10.2018	04.04.2019	178	4,25 %	1/130	121,54 ? 178 ? 1/130 ? 4.25%	0,07 р.
		-121,54	04.04.2019	Погашение части долга
июл. 2018	2 622,31	2 622,31	11.08.2018	09.09.2018	30	4,25 %	0	2 622,31 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 622,31	10.09.2018	24.10.2018	45	4,25 %	1/300	2 622,31 ? 45 ? 1/300 ? 4.25%	16,72 р.
		-2 622,31	24.10.2018	Погашение части долга
авг.2018	2 622,31	2 622,31	11.09.2018	10.10.2018	30	4,25 %	0	2 622,31 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 622,31	11.10.2018	09.12.2018	60	4,25 %	1/300	2 622,31 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	22,29 р.
		2 622,31	10.12.2018	04.04.2019	116	4,25 %	1/130	2 622,31 ? 116 ? 1/130 ? 4.25%	99,45 р.
		-462,57	04.04.2019	Погашение части долга
		2 159,74	05.04.2019	31.12.2019	271	4,25 %	1/130	2 159,74 ? 271 ? 1/130 ? 4.25%	191,34 р.
сен.2018	2 622,31	2 622,31	11.10.2018	24.10.2018	14	4,25 %	0	2 622,31 ? 14 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-2 622,31	24.10.2018	Погашение части долга
окт.2018	2 622,31	2 622,31	11.11.2018	15.11.2018	5	4,25 %	0	2 622,31 ? 5 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-2 622,31	15.11.2018	Погашение части долга
ноя.2018	2 622,31	2 622,31	11.12.2018	19.12.2018	9	4,25 %	0	2 622,31 ? 9 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-2 622,31	19.12.2018	Погашение части долга
дек.2018	2 622,31	2 622,31	11.01.2019	15.01.2019	5	4,25 %	0	2 622,31 ? 5 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-2 622,31	15.01.2019	Погашение части долга
янв.2019	2 623,15	2 623,15	11.02.2019	12.03.2019	30	4,25 %	0	2 623,15 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 623,15	13.03.2019	11.05.2019	60	4,25 %	1/300	2 623,15 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	22,30 р.
		2 623,15	12.05.2019	31.12.2019	234	4,25 %	1/130	2 623,15 ? 234 ? 1/130 ? 4.25%	200,67 р.
фев.2019	2 623,15	2 623,15	11.03.2019	09.04.2019	30	4,25 %	0	2 623,15 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 623,15	10.04.2019	08.06.2019	60	4,25 %	1/300	2 623,15 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	22,30 р.
		2 623,15	09.06.2019	31.12.2019	206	4,25 %	1/130	2 623,15 ? 206 ? 1/130 ? 4.25%	176,66 р.
мар.2019	2 623,15	-2623,15	04.04.2019	Погашение части долга
апр.2019	2 623,15	2 623,15	11.05.2019	09.06.2019	30	4,25 %	0	2 623,15 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 623,15	10.06.2019	08.08.2019	60	4,25 %	1/300	2 623,15 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	22,30 р.
		2 623,15	09.08.2019	31.12.2019	145	4,25 %	1/130	2 623,15 ? 145 ? 1/130 ? 4.25%	124,35 р.
май.2019	2 623,15	2 623,15	11.06.2019	10.07.2019	30	4,25 %	0	2 623,15 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 623,15	11.07.2019	11.07.2019	1	4,25 %	1/300	2 623,15 ? 1 ? 1/300 ? 4.25%	0,37 р.
		-2 623,15	11.07.2019	Погашение части долга
июн. 2019	2 623,15	2 623,15	11.07.2019	09.08.2019	30	4,25 %	0	2 623,15 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 623,15	10.08.2019	08.10.2019	60	4,25 %	1/300	2 623,15 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	22,30 р.
		2 623,15	09.10.2019	31.12.2019	84	4,25 %	1/130	2 623,15 ? 84 ? 1/130 ? 4.25%	72,04 р.
июл.2019	2 624,84	2 624,84	11.08.2019	09.09.2019	30	4,25 %	0	2 624,84 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 624,84	10.09.2019	08.11.2019	60	4,25 %	1/300	2 624,84 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	22,31 р.
		2 624,84	09.11.2019	31.12.2019	53	4,25 %	1/130	2 624,84 ? 53 ? 1/130 ? 4.25%	45,48 р.
авг.2019	2 624,84	2 624,84	11.09.2019	10.10.2019	30	4,25 %	0	2 624,84 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		2 624,84	11.10.2019	09.12.2019	60	4,25 %	1/300	2 624,84 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	22,31 р.
		2 624,84	10.12.2019	31.12.2019	22	4,25 %	1/130	2 624,84 ? 22 ? 1/130 ? 4.25%	415,36 р.
сен.2019	2 624,84	2 624,84	11.10.2019	06.11.2019	27	4,25 %	0	2 624,84 ? 27 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-2 624,84	06.11.2019	Погашение части долга
окт.2019	2 624,84	2 624,84	11.11.2019	15.11.2019	5	4,25 %	0	2 624,84 ? 5 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-2 624,84	15.11.2019	Погашение части долга
ноя.2019	2 624,84	2 624,84	11.12.2019	31.12.2019	21	4,25 %	0	2 624,84 ? 21 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
дек.2019	2 624,84	-2 624,84	22.01.2020	Погашение части долга

Таким образом, сумма основного долга по оплате жилищных услуг составила 22526,86 руб., сумма пеней по всем задолженностям составила 2322,43 руб.

По взносам за капитальный ремонт:

Месяц	Начисле- но	Долг	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
			с	по	дней
сальдо на 11.02. 2017	531,72	531,72	11.02.2017	12.03.2017	30	4,25 %	0	531,72 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		531,72	13.03.2017	18.04.2017	37	4,25 %	1/300	531,72 ? 37 ? 1/300 ? 4.25%	2,79 р.
		-531,72	18.04. 2017	Погашение части долга
фев.2017	531,72	-531,72	19.02.2017	Погашение части долга
мар.2017	531,72	-531,72	20.03.2017	Погашение части долга
апр.2017	468,28	-468,28	18.04.2017	Погашение части долга
		63,44	11.05.2017	19.05.2017	9	4,25 %	0	63,44 ? 9 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-63,44	19.05. 2017	Погашение части долга
май.2017	468,28	-468,28	19.05.2017	Погашение части долга
		63,44	11.06.2017	10.07.2017	30	4,25 %	0	63,44 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		63,44	11.07.2017	02.08.2017	23	4,25 %	1/300	63,44 ? 23 ? 1/300 ? 4.25%	0,21 р.
		-63,44	02.08. 2017	Погашение части долга
июн. 2017	531,72	531,72	11.07.2017	02.08. 2017	23	4,25 %	0	531,72 ? 23 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-468,28	02.08. 2017	Погашение части долга
		63,44	03.08.2017	02.08.2017	0	4,25 %	0	63,44 ? 0 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-63,44	02.08. 2017	Погашение части долга
июл.2017	468,28	-468,28	02.08.2017	Погашение части долга
		118,30	11.08.2017	09.09. 2017	30	4,25 %	0	118,30 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		118,30	10.09.2017	18.09. 2017	9	4,25 %	1/300	118,30 ? 9 ? 1/300 ? 4.25%	0,15 р.
		-118,30	18.09. 2017	Погашение части долга
авг.2017	586,58	586,58	11.09.2017	18.09. 2017	8	4,25 %	0	586,58 ? 8 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-586,58	18.09. 2017	Погашение части долга
сен.2017	475,12	-475,12	18.09.2017	Погашение части долга
		111,46	11.10.2017	09.11. 2017	30	4,25 %	0	111,46 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		111,46	10.11.2017	25.10.2018	350	4,25 %	1/300	111,46 ? 350 ? 1/300 ? 4.25%	5,53 р.
		-111,46	25.10. 2018	Погашение части долга
окт.2017	586,58	586,58	11.11.2017	21.11. 2017	11	4,25 %	0	586,58 ? 11 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-586,58	21.11. 2017	Погашение части долга
ноя.2017	586,58	586,58	11.12.2017	09.01. 2018	30	4,25 %	0	586,58 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		586,58	10.01.2018	25.10. 2018	289	4,25 %	1/300	586,58 ? 289 ? 1/300 ? 4.25%	24,02 р.
		-529,98	25.10. 2018	Погашение части долга
		56,60	26.10.2018	16.11. 2018	22	4,25 %	1/300	56,60 ? 22 ? 1/300 ? 4.25%	0,18 р.
		-56,60	16.11. 2018	Погашение части долга
дек.2017	586,58	586,58	11.01.2018	24.01. 2018	14	4,25 %	0	586,58 ? 14 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-586,58	24.01. 2018	Погашение части долга
янв.2018	641,44	641,44	11.02.2018	12.03. 2018	30	4,25 %	0	641,44 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		641,44	13.03.2018	16.11. 2018	249	4,25 %	1/300	641,44 ? 249 ? 1/300 ? 4.25%	22,63 р.
		-301,96	16.11. 2018	Погашение части долга
		339,48	17.11.2018	19.12. 2018	33	4,25 %	1/300	339,48 ? 33 ? 1/300 ? 4.25%	1,59 р.
		-339,48	19.12. 2018	Погашение части долга
фев.2018	641,44	641,44	11.03.2018	09.04. 2018	30	4,25 %	0	641,44 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		641,44	10.04.2018	11.04. 2018	2	4,25 %	1/300	641,44 ? 2 ? 1/300 ? 4.25%	0,18 р.
		-641,44	11.04. 2018	Погашение части долга
мар.2018	641,44	641,44	11.04.2018	10.05. 2018	30	4,25 %	0	641,44 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		641,44	11.05.2018	19.12. 2018	223	4,25 %	1/300	641,44 ? 223 ? 1/300 ? 4.25%	20,26 р.
		-301,96	19.12. 2018	Погашение части долга
		339,48	20.12.2018	19.12. 2018	0	4,25 %	1/300	339,48 ? 0 ? 1/300 ? 4.25%	0,00 р.
		-339,48	19.12. 2018	Погашение части долга
апр.2018	641,44	641,44	11.05.2018	09.06. 2018	30	4,25 %	0	641,44 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		641,44	10.06.2018	19.12. 2018	193	4,25 %	1/300	641,44 ? 193 ? 1/300 ? 4.25%	17,54 р.
		-641,44	19.12. 2018	Погашение части долга
май.2018	641,44	641,44	11.06.2018	10.07. 2018	30	4,25 %	0	641,44 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		641,44	11.07.2018	27.07.2018	17	4,25 %	1/300	641,44 ? 17 ? 1/300 ? 4.25%	1,54 р.
		-641,44	27.07.2018	Погашение части долга
июн.2018	641,44	641,44	11.07.2018	27.07. 2018	17	4,25 %	0	641,44 ? 17 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-641,44	27.07. 2018	Погашение части долга
июл.2018	641,44	641,44	11.08.2018	09.09. 2018	30	4,25 %	0	641,44 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		641,44	10.09.2018	24.10. 2018	45	4,25 %	1/300	641,44 ? 45 ? 1/300 ? 4.25%	4,09 р.
		-641,44	24.10. 2018	Погашение части долга
авг.2018	641,44	641,44	11.09.2018	10.10. 2018	30	4,25 %	0	641,44 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		641,44	11.10.2018	24.10 .2018	14	4,25 %	1/300	641,44 ? 14 ? 1/300 ? 4.25%	1,27 р.
		-641,44	24.10 .2018	Погашение части долга
сен.2018	641,44	641,44	11.10.2018	09.11. 2018	30	4,25 %	0	641,44 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		641,44	10.11.2018	19.12. 2018	40	4,25 %	1/300	641,44 ? 40 ? 1/300 ? 4.25%	3,63 р.
		-641,44	19.12. 2018	Погашение части долга
окт.2018	641,44	641,44	11.11.2018	16.11. 2018	6	4,25 %	0	641,44 ? 6 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-641,44	16.11. 2018	Погашение части долга
ноя.2018	641,44	-641,44	15.11.2018	Погашение части долга
дек.2018	377,64	-377,64	19.12.2018	Погашение части долга
		263,80	11.01.2019	09.02. 2019	30	4,25 %	0	263,80 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		263,80	10.02.2019	11.07. 2019	152	4,25 %	1/300	263,80 ? 152 ? 1/300 ? 4.25%	5,68 р.
		-263,80	11.07. 2019	Погашение части долга
янв.2019	696,30	696,30	11.02.2019	12.03. 2019	30	4,25 %	0	696,30 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		696,30	13.03.2019	04.04. 2019	23	4,25 %	1/300	696,30 ? 23 ? 1/300 ? 4.25%	2,27 р.
		-696,30	04.04. 2019	Погашение части долга
фев.2019	696,30	696,30	11.03.2019	04.04. 2019	25	4,25 %	0	696,30 ? 25 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-696,30	04.04. 2019	Погашение части долга
мар.2019	696,30	696,30	11.04.2019	10.05. 2019	30	4,25 %	0	696,30 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		696,30	11.05.2019	11.07. 2019	62	4,25 %	1/300	696,30 ? 62 ? 1/300 ? 4.25%	6,12 р.
		-696,30	11.07. 2019	Погашение части долга
апр.2019	696,30	696,30	11.05.2019	09.06. 2019	30	4,25 %	0	696,30 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		696,30	10.06.2019	11.07. 2019	32	4,25 %	1/300	696,30 ? 32 ? 1/300 ? 4.25%	3,16 р.
		-696,30	11.07. 2019	Погашение части долга
май.2019	696,30	696,30	11.06.2019	10.07. 2019	30	4,25 %	0	696,30 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		696,30	11.07.2019	11.07. 2019	1	4,25 %	1/300	696,30 ? 1 ? 1/300 ? 4.25%	0,10 р.
		-696,30	11.07. 2019	Погашение части долга
июн.2019	696,30	696,30	11.07.2019	11.07. 2019	1	4,25 %	0	696,30 ? 1 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-270,45	11.07. 2019	Погашение части долга
		425,85	12.07.2019	09.08. 2019	29	4,25 %	0	425,85 ? 29 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		425,85	10.08.2019	21.08. 2019	12	4,25 %	1/300	425,85 ? 12 ? 1/300 ? 4.25%	0,72 р.
		-425,85	21.08. 2019	Погашение части долга
июл.2019	696,30	696,30	11.08.2019	21.08. 2019	11	4,25 %	0	696,30 ? 11 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
		-696,30	21.08. 2019	Погашение части долга
авг.2019	696,30	-696,30	21.08.2019	Погашение части долга
сен.2019	696,30	-696,30	21.08.2019	Погашение части долга
окт.2019	110,09	-110,09	21.08.2019	Погашение части долга
		-586,21	06.11. 2019	Погашение части долга
ноя.2019	413,79	-413,79	06.11.2019	Погашение части долга
		-282,51	15.11.2019	Погашение части долга
дек.2019	696,30	-696,30	22.01. 2020	Погашение части долга

Таким образом, сумма основного долга составила 0,00 руб., сумма пеней по всем задолженностям - 123,66 руб.

С учетом изложенного, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 24972,95 руб., из которой долг по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 22526,86 руб., сумма пеней - 2322,43 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 123,66 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 861,05 руб., исчисленной пропорционально от суммы окончательно поддерживаемых требований (иск удовлетворен на 54 %).

Руководствуясь ст.194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» с Сосниной Е. Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24972,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 861,05 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья Н.В. Балицкая

Мотивированное решение составлено 05.10.2020