Решение по делу № 02-4473/2016 от 27.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2016 года города Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре Дениевой К.И., с участием:

представителя истца Щербинина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4473/2016 по иску Розмахова Игоря Анатольевича к ЗАО «УправСтройИнвест», третьи лица ЗАО «Мосстрой-инвест», ЗАО «Московский цирк Никулина на Цветном бульваре», Правительство города Москвы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Розмахов И.А. обратился в суд с иском к ЗАО «УправСтройИнвест» о признании права собственности на машино-место, ссылаясь на то, что ним и ответчиком был заключен договор № ********** инвестирования в строительство подземной автостоянки от 16.04.2012 (договор инвестирования), расположенной в строящемся доме по адресу: ************************** (строительный адрес). Истцом обязательства по оплате машино-места исполнены надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями истца на общую сумму 3 100 000 руб. и актом приема-передачи от 18.01.2016. В настоящее время жилой дом с подземной автостоянкой введен в эксплуатацию. По результатам обмеров БТИ предметом договора инвестирования является машино-место, расположенное по адресу: ******************************.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «УправСтройИнвест» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ЗАО «Мосстрой-инвест», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ЗАО «Московский Цирк Никулина на Цветном бульваре», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Правительства Москвы, в судебное заседание не явился, направил в суд возражения, в которых указал, что удовлетворение иска права и интересы г. Москвы не затрагивает, разрешение спора оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Управление Росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 4****, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ).

Судом установлено, что 16.04.2012 между истцом и ответчиком заключен договор №96 инвестирования в строительство подземной автостоянки, в соответствии с которым истец вкладывает финансовые средства в строительство подземной автостоянки, расположенной по адресу: город Москва, Цветной бульвар, дом 13, корпус 2 и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию приобретает право требования передачи в собственность машино-места № ****).

Истцом обязательство по оплате машино-места исполнено надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями истца на общую сумму 3 100 000 руб. и актом приема-передачи от 18.01.2016.

28.04.2012 жилой дом, расположенный по адресу: **********************************, в котором расположена квартира истца, введен в эксплуатацию.

18.01.2016 между сторонами подписан акт приема-передачи машино-места №**** по указанному адресу.

Согласно п. 3.1.4 инвестиционного контракта, заключенного 09 февраля 2007 г. между Правительства Москвы, ЗАО «Компания «Главмосстрой-инвест» и ЗАО «Московский Цирк Никулина на Цветном бульваре» 36,5 % общей площади подземной автостоянки в жилом дома по адресу: город Москва, Цветной бульвар, дом 13, корпус 2, передается ЗАО «Компания «Главмосстрой-инвест», в том числе машино-место № *********, что подтверждается Актом о результатах реализации инвестиционного контракта от 27 мая 2015 года.

Права инвестирования в строительство подземной автостоянки, а именно: машино-место № ****, расположенное в подземной автостоянки жилого дома по адресу: *********, как имущественного права были переданы ответчику ЗАО «УправСтройИнвест» на основании Договора № ******** инвестирования в строительство подземной автостоянки от 12.04.2012 г.

В соответствии с положениями гл. II Закона РСФСР от 26 июня 1991 г. №1488-1 (в редакции от 19 июля 2011 г.) «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» после приемки и оплаты инвестром (заказчиком) выполненных работ и услуг он приобретает право на долю в объекте инвестиционной деятельности.

Оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что истцом надлежащим образом в полном объеме исполнены обязательства по договору инвестирования путем внесения оплаты за машино-место, требования о притязаниях на спорное машино-место не заявлялось, до настоящего времени право собственности на машино-место ни за кем не зарегистрировано, спорное машино-место передано истцу по акту приема-передачи, суд приходит к выводу, что исковые требования Розмахова И.А. признании за ним права собственности на машино-место, расположенное в подземной автостоянки жилого дома по адресу: ***********************************, машино-место № ****, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Розмахова Игоря Анатольевича к ЗАО «УправСтройИнвест» о признании права собственности на машино-место, удовлетворить полностью.

Признать за Розмаховым Игорем Анатольевичем право собственности на машино-место, расположенное по адресу: ***************, машино-место №****.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Розмахова Игоря Анатольевича на машино-место, расположенное по адресу: *********************, машино-место №****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тверской районный суд города Москвы.

Председательствующий А.В. Стеклиев